融资租赁合同无效认定标准:实用指南

融资租赁合同无效认定标准

融资租赁合同是租赁双方为了实现特定的租赁目的，根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，采用书面形式订立的明确租赁权利和义务的合同。在我国，融资租赁合同作为一种创新的租赁模式，得到了广泛的应用。在实际操作中，由于各种原因，融资租赁合同可能会出现无效的情况。研究融资租赁合同无效认定标准，对于指导当事人正确处理合同纠纷，保护当事人合法权益，维护市场秩序具有重要意义。

融资租赁合同无效的原因

融资租赁合同无效的原因主要包括以下几个方面：

1. 合同主体不合法。合同主体不合法主要是指合同的双方主体存在瑕疵，如合同一方为无民事行为能力人、限制民事行为能力人或者非法订立合同等。这种情况下，合同无效。

2. 合同内容不合法。合同内容不合法主要包括合同约定的租赁物、租赁期限、租金、租赁方式等与法律规定不符。这种情况下，融资租赁合同无效。

3. 合同订立方式不合法。融资租赁合同的订立方式主要包括书面形式和口头形式。除法律另有规定外，融资租赁合同应当采用书面形式订立。未采用书面形式订立的融资租赁合同，视为无效。

4. 合同一方严重违反法律规定。融资租赁合同一方严重违反法律规定，如违反金融法规、税收法规等，导致合同内容违法，合同无效。

融资租赁合同无效的认定标准

在判断融资租赁合同是否无效时，应当根据合同无效的原因，结合相关法律规定，进行具体分析和认定。具体认定标准如下：

1. 合同主体不合法。合同无效的主要原因是合同主体的不合法。在判断融资租赁合同是否无效时，应当审查合同双方的主体是否符合法律规定。如一方为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或者合同是在非法订立的情况下，应当认定合同无效。

2. 合同内容不合法。合同无效的主要原因是合同内容的违法。在判断融资租赁合同是否无效时，应当审查合同约定的租赁物、租赁期限、租金、租赁方式等内容是否符合法律规定。如与法律规定不符，应当认定合同无效。

3. 合同订立方式不合法。合同无效的主要原因是合同订立方式的违法。在判断融资租赁合同是否无效时，应当审查合同订立方式是否符合法律规定。如未采用书面形式订立，应当认定合同无效。

4. 合同一方严重违反法律规定。合同无效的主要原因是合同一方严重违反法律规定。在判断融资租赁合同是否无效时，应当审查合同一方是否严重违反法律规定。如违反金融法规、税收法规等，导致合同内容违法，应当认定合同无效。

融资租赁合同无效认定标准主要包括合同主体不合法、合同内容不合法、合同订立方式不合法和合同一方严重违反法律规定等方面。在判断融资租赁合同是否无效时，应当结合相关法律规定，进行具体分析和认定。通过研究融资租赁合同无效认定标准，可以指导当事人正确处理合同纠纷，保护当事人合法权益，维护市场秩序。

融资租赁合同无效认定标准:实用指南图1

融资租赁合同是项目融资领域中常见的一种合同形式，指的是租赁方将购置资产的款额租给承租方，承租方按照约定的租金和期限支付租金，租赁方在合同期限内拥有资产所有权。但是，在实际操作中，融资租赁合同可能会因为各种原因而变得无效。介绍融资租赁合同无效的认定标准，以供项目融资从业者参考。

融资租赁合同无效的认定标准

1. 合同当事人没有明确表示或者明示合同无效

合同当事人是指租赁方和承租方。如果双方没有明确表示或者明示合同无效，那么该合同即为有效合同。如果双方有口头或者书面形式的明确表示或者明示，那么该合同即为无效合同。

2. 租赁物的所有权未明确

在融资租赁合同中，租赁物的所有权问题是一个重要的问题。如果租赁物的所有权未明确，那么该合同即为无效合同。

3. 租赁期限超过法律规定

融资租赁合同的租赁期限必须符合法律规定。如果租赁期限超过法律规定，那么该合同即为无效合同。

4. 租赁物的价值明显低于合同约定的价格

在融资租赁合同中，租赁物的价值是一个重要的问题。如果租赁物的价值明显低于合同约定的价格，那么该合同即为无效合同。

5. 租赁方未按照合同约定支付租金

在融资租赁合同中，租赁方必须按照合同约定支付租金。如果租赁方未按照合同约定支付租金，那么该合同即为无效合同。

融资租赁合同无效的实证认定

1. 租赁方和承租方没有明确表示或者明示合同无效

在实际操作中，租赁方和承租方可能会因为各种原因而没有明确表示或者明示合同无效。双方在签订合并没有注意到合同中的某些条款不符合法律规定，或者双方在签订合并没有意识到租赁物的所有权问题等。

2. 租赁物的所有权未明确

在融资租赁合同中，租赁物的所有权问题是一个重要的问题。如果租赁物的所有权未明确，那么该合同即为无效合同。在租赁合同中没有明确租赁物的所有权归承租方，或者在租赁合同中明确租赁物的所有权归租赁方等。

3. 租赁期限超过法律规定

融资租赁合同的租赁期限必须符合法律规定。如果租赁期限超过法律规定，那么该合同即为无效合同。在某些地区，融资租赁合同的租赁期限 must not exceed 10 年。

4. 租赁物的价值明显低于合同约定的价格

在融资租赁合同中，租赁物的价值是一个重要的问题。如果租赁物的价值明显低于合同约定的价格，那么该合同即为无效合同。在某些情况下，如果租赁物的市场价值为 10 万元，而融资租赁合同中约定的价格仅为 5 万元，那么该合同即为无效合同。

5. 租赁方未按照合同约定支付租金

融资租赁合同无效认定标准:实用指南 图2

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）