融资租赁合同中的两个关键合同条款：租赁合同与服务合同

融资租赁合同是一种金融工具，主要用于企业或个人在获取资本的过程中。该合同包括两个主要部分：融资租赁协议和租赁协议。融资租赁协议是出租人（租赁公司）和承租人（企业或个人）之间关于融资租赁项目的约定，而租赁协议则是承租人（企业或个人）和出租人（租赁公司）之间关于租赁资产和租赁期限的具体协议。

融资租赁协议

融资租赁协议是出租人（租赁公司）和承租人（企业或个人）之间关于融资租赁项目的约定。其主要内容包括以下几个方面：

融资租赁合同中的两个关键合同条款：租赁合同与服务合同 图2

1. 项目概述：对融资租赁项目的背景、目的、规模、用途等进行简要描述。

2. 租赁资产：明确租赁公司所提供的租赁资产的名称、数量、种类、位置、性能、价值等相关信息。

3. 租赁期限：确定租赁合同的起止时间，以及租赁资产的租赁期限。

4. 租金支付：明确租金的支付、支付周期、租金金额等事项。

5. 保证和抵押：约定承租人提供担保或抵押物，以保障出租人的权益。

6. 违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的违约责任。

7. 争议解决：约定如何解决合同履行过程中出现的争议。

8. 其他条款：包括租赁合同的生效、终止、解除、修改等内容。

租赁协议

租赁协议是承租人（企业或个人）和出租人（租赁公司）之间关于租赁资产和租赁期限的具体协议。其主要内容包括以下几个方面：

1. 租赁资产：对租赁公司的租赁资产进行详细描述，包括资产的名称、数量、种类、位置、性能、价值等。

2. 租赁期限：明确租赁合同的起止时间以及租赁资产的租赁期限。

3. 租金支付：约定租金的支付、支付周期、租金金额等事项。

4. 租赁费用：明确租赁期间需要支付的租赁费用，包括租金、保险费、维修费等。

5. 保险：约定承租人应保险，以保障租赁资产的安全。

6. 租赁结束：约定租赁合同的终止条件，以及租赁结束后的资产处理。

7. 违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的违约责任。

8. 争议解决：约定如何解决合同履行过程中出现的争议。

融资租赁合同是租赁公司和承租人之间关于融资租赁项目的约定，包括融资租赁协议和租赁协议两个部分。融资租赁合同是保障双方权益、规范项目运营的重要文件，应当明确合同各方的权利和义务，确保合同的履行。

融资租赁合同中的两个关键合同条款：租赁合同与服务合同图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而融资租赁合同作为一种新型的融资方式，因其灵活性和优势受到了广泛的应用。在融资租赁合同中，租赁合同和服务合同是两个关键的合同条款，对于保障合同双方的权益具有重要意义。就这两个关键合同条款进行详细分析，以期为项目融资从业者提供指导。

租赁合同

1. 定义及特点

租赁合同是指租赁双方根据约定，出租方将指定的物的所有权转让给承租方，承租方支付租金，租赁期结束后，物的所有权归出租方的合同。租赁合同具有以下特点：

（1）租赁合同是一种财产权转移的合同，即出租方将物的所有权转让给承租方，承租方支付租金。

（2）租赁合同是一种持续性的合同，租赁期结束后，租赁双方可以续签合同。

（3）租赁合同是一种风险分散的合同，租赁双方在合同期间内的风险负担不同，租赁期开始和结束的风险由不同的当事人承担。

2. 租赁合同的关键条款

（1）租赁物的范围和数量：租赁物的范围和数量是租赁合同的关键条款之一，决定了承租方可以使用的资产范围和数量。

（2）租赁期限：租赁期限是租赁合同的关键条款之一，决定了租赁物的使用时间。

（3）租金金额和支付方式：租金金额和支付方式是租赁合同的关键条款之一，决定了承租方需要支付的租金金额和支付方式。

（4）租赁合同的终止和解除：租赁合同的终止和解除是租赁合同的关键条款之一，决定了租赁合同在什么情况下可以提前终止或解除。

服务合同

1. 定义及特点

服务合同是指服务提供方根据约定，提供特定的服务给服务接受方，服务接受方支付服务费用的合同。服务合同具有以下特点：

（1）服务合同是一种权利义务转移的合同，即服务提供方将提供服务的权利和义务转让给服务接受方。

（2）服务合同是一种短期性的合同，服务期结束后，服务提供方和服务接受方可以续签合同。

（3）服务合同是一种风险集中的合同，服务提供方和服务接受方在服务合同期间内的风险负担相同。

2. 服务合同的关键条款

（1）服务的内容和范围：服务的内容和范围是服务合同的关键条款之一，决定了服务提供方需要提供哪些服务和范围。

（2）服务期限：服务期限是服务合同的关键条款之一，决定了服务提供方提供服务的时间期限。

（3）服务费金额和支付方式：服务费金额和支付方式是服务合同的关键条款之一，决定了服务提供方需要支付的服务费金额和支付方式。

（4）服务合同的终止和解除：服务合同的终止和解除是服务合同的关键条款之一，决定了服务合同在什么情况下可以提前终止或解除。

融资租赁合同中的租赁合同和服务合同是两个关键的合同条款，对于保障合同双方的权益具有重要意义。在实际操作中，租赁合同和服务合同应当明确各自的关键条款，以避免在合同履行过程中出现纠纷。项目融资从业者还应当充分了解和掌握租赁合同和服务合同的相关法律法规，以保证合同的合法性和有效性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）