融资租赁合同：要物合同还是权利合同？

融资租赁合同是一种租赁合同，是指出租人（租赁公司）将购买的资产（如设备、房地产等）租给承租人（企业），由承租人支付租金，租赁期结束后，资产所有权返回出租人的一种交易。融资租赁合同是租赁合同的一种，其租赁物为资产，租赁期较长，通常为3年-5年，也有更长。

在融资租赁合同中，承租人通常不拥有资产的所有权，而是拥有租赁权。出租人拥有资产的所有权，并在租赁期结束后将资产所有权返回给出租人。融资租赁合同是一种要物合同，即租赁的资产要实际交付给承租人，承租人支付租金。

融资租赁合同与其他租赁合同的区别在于，融资租赁合同的租赁物是资产，且租赁期较长，通常为3年-5年，也有更长。而其他租赁合同的租赁物可以是物品或服务，且租赁期较短，通常为1年-2年。

融资租赁合同通常用于企业购买资产，但又无法立即付款。企业可以通过融资租赁合同，在租赁期内使用资产，并支付租金。如果企业无法按时支付租金，出租人可以通过法律途径，将资产收回来。

融资租赁合同是一种要物合同，是租赁公司购买资产，并将其租给企业，由企业支付租金的合同。

融资租赁合同：要物合同还是权利合同？图1

融资租赁是一种通过租赁的方式，将资金 provider 的资金引入项目中，以实现项目的融资目的。在融资租赁合同中，关于租赁物的交付、租赁期限、租金支付等事项需要明确。融资租赁合同中的要物合同与权利合同的争议日益增多，从要物合同与权利合同的概念、区别以及适用场景等方面进行探讨，以期为项目融资租赁合同的签订提供指导。

要物合同与权利合同的概念及区别

1. 要物合同

要物合同，又称交付合同，是指租赁合同中租赁物的交付和所有权转移是合同的主要目的。在要物合同中，租赁物的交付是租赁合同的核心，租赁物的所有权在交付时转移给租赁方，租赁方拥有租赁物的所有权，租赁方支付租金，租赁期结束后归还租赁物。要物合同适用于租赁物具有较高的价值、租赁期限较短、租赁方需要立即拥有所有权和使用权的情况。

融资租赁合同：要物合同还是权利合同？ 图2

2. 权利合同

权利合同，又称租赁合同，是指租赁合同中租赁方租赁他人财产，并支付租金，租赁期结束后归还租赁物的合同。在权利合同中，租赁方支付租金是对他人财产的使用权，而不是购买所有权。权利合同适用于租赁物不具有高价值、租赁期限较长、租赁方不需要立即拥有所有权和使用权的情况。

要物合同与权利合同的区别

1. 目的不同

要物合同以租赁物的交付和所有权转移为合同目的，强调租赁物的交付和使用；而权利合同以支付租金为合同目的，强调对他人财产的使用权。

2. 风险不同

要物合同在租赁期结束后，租赁方需要归还租赁物，存在租赁物丢失、损坏的风险；而权利合同在租赁期结束后，只需归还租赁物，无需承担租赁物损失的风险。

3. 合同性质不同

要物合同属于租赁合同的一种，是所有权转移的合同；而权利合同属于借款合同，是借款人支付借款人使用权的合同。

要物合同与权利合同的适用场景

1. 要物合同适用场景

(1) 租赁物价值较高，租赁方需要在合同期限内拥有租赁物的所有权和使用权；

(2) 租赁期限较短，租赁方需要在合同期限内归还租赁物；

(3) 租赁方需要立即使用租赁物，并在租赁期结束后归还租赁物。

2. 权利合同适用场景

(1) 租赁物价值不高，租赁方只需支付租赁物的使用权的租金；

(2) 租赁期限较长，租赁方不需在合同期限内归还租赁物；

(3) 租赁方不需要立即使用租赁物，租赁方只需在合同期限内支付租金。

融资租赁合同中要物合同与权利合同的选择应根据租赁物的价值、租赁期限、租赁方需求等因素综合考虑。在实际操作中，双方可结合自身需求和市场情况，进行灵活的选择。要物合同与权利合同各有优缺点，签订合应充分了解合同的内容、目的以及风险，确保合同的签订和履行符合自身利益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）