融资租赁合同涉及的两个核心合同及其法律关系

随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种灵活高效的融资，逐渐成为企业解决资金短缺、加快设备更新换代的重要工具。在融资租赁交易中，融资租赁合同作为核心法律文件，往往涉及两个关键合同：买卖合同和融资租赁合同本身。详细探讨这两个合同的关系、各自的作用以及在实际操作中的重要性。

融资租赁合同的基本概念

融资租赁是一种结合了租赁和信贷特征的融资。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条的规定，融资租赁合同是指出租人根据承租人的选择，向出卖人租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在此过程中，承租人享有对租赁物的使用权，而所有权则属于出租人。

融资租赁合同不同于传统的租赁合同或买卖合同，它是一种独立的法律形式。其特点在于“融资”与“融物”的结合，即通过租赁的形式实现资金的筹集和设备的获取。这种模式在项目融资、企业贷款等领域具有广泛的应用，尤其适合那些需要快速获得设备使用权但又不希望占用过多流动资金的企业。

融资租赁合同涉及的两个核心合同

融资租赁合同涉及的两个核心合同及其法律关系 图1

在融资租赁交易中，除了主合同——融资租赁合同之外，通常还会涉及另一个重要的合同——买卖合同。这两个合同共同构成了融资租赁交易的基础法律框架。

（一）买卖合同的作用

1. 设备购置的基础

在融资租赁交易中，出卖人通常是设备的生产商或供应商。承租人选择所需的设备后，由出租人与出卖人签订买卖合同，租赁物。这一过程确保了租赁物的合法来源和质量保障。

2. 风险转移机制

根据《中华人民共和国合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物的所有权虽然在法律上属于出租人，但其风险却在交付时转移到承租人身上。买卖合同中的交货条款和验收标准直接影响到融资租赁交易的风险分配。

3. 价格确定依据

买卖合同中的设备价格通常是融资租赁租金计算的基础。租金的高低不仅与租赁期限、利率相关，还直接取决于设备的成本价格。

（二）融资租赁合同的独特性

1. 融资功能

融资租赁合同的主要目的是为承租人提供资金支持。通过分期支付租金的，承租人可以将大额设备投资转化为较小的月度支出，从而缓解资金压力。

2. 租赁物的使用权与所有权分离

在融资租赁过程中，承租人享有租赁物的使用权，而所有权归属于出租人。这种分离使得承租人在不占用过多资本的情况下，能够高效使用所需设备。

3. 法律关系的复杂性

融资租赁合同涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。这一特点决定了其法律关系较为复杂，需要在合同中明确各方的权利义务。

融资租赁合同与买卖合同的关系

融资租赁交易中的两个核心合同——融资租赁合同和买卖合同之间存在密切的联系：

1. 目的上的关联

买卖合同的存在是为了租赁物，而融资租赁合同则是为了实现租赁的目的。两者共同服务于承租人获得设备使用权的需求。

2. 条款的衔接

融资租赁合同涉及的两个核心合同及其法律关系 图2

在实际操作中，融资租赁合同往往会明确规定买卖合同的内容和履行方式。租金的计算公式可能直接引用买卖合同中的设备价格作为基础参数。

3. 风险分配机制

关于租赁物的风险转移、设备质量等问题，通常需要通过买卖合同和融资租赁合同共同约定。这种安排既能保障承租人的利益，又能明确出租人的责任界限。

实践中需要注意的问题

1. 法律合规性问题

在签订融资租赁合必须确保其符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。特别是在风险转移条款的设置上，需要严格遵循法律规定，避免因格式条款问题引发争议。

2. 合同条款的具体化

融资租赁合同和买卖合同中的条款应当尽量具体明确。租金支付方式、设备维修责任等事项都需要在合同中详细约定，以减少日后的纠纷可能性。

3. 各方信息的对称性

承租人、出租人和出卖人之间应保持充分的信息沟通。特别是在买卖合同签订前，承租人需明确了解设备的技术参数、质量保证等内容。

融资租赁合同在项目融资中的优势

融资租赁作为一种灵活便捷的融资方式，在项目融资中具有显着的优势：

1. 快速获取设备

通过融资租赁，企业可以迅速获得所需的生产设备或技术，无需大量初期投入。

2. 优化资产负债表

由于租赁物的所有权归属于出租人，承租人的资产负债表不会因融资租赁而负担过重。这种模式有助于企业在资本运作中保持灵活性。

3. 适应性强

融资租赁合同的期限可以根据项目需求灵活调整。在设备更新换代较快的领域（如科技、制造业），这种融资方式显得尤为重要。

融资租赁合同作为一项重要的法律工具，在企业融资和设备购置过程中发挥着不可替代的作用。其涉及的买卖合同和融资租赁合同虽然各自承担不同的功能，但两者共同构建了融资租赁交易的基础框架。在实际操作中，各方当事人需要严格遵守法律规定，确保合同条款的合法性和明确性，以最大限度地降低风险、实现共赢。

未来随着我国经济的持续发展，融资租赁市场将面临更广阔的发展空间。在此背景下，深入理解和运用融资租赁合同涉及的两个核心合同，对于提升企业融资效率、优化资源配置具有重要的现实意义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）