融资租赁房产的计税问题：从价计征还是从租计征？

随着我国经济的快速发展，越来越多的企业选择融资租赁这种来获取房产资源。而在融资租赁房产的计税问题上，一直存在从价计征和从租计征两种不同的方法。那么这两种方法究竟哪一种更为合理呢？从计税原理、实际操作和风险分析等方面进行探讨。

从价计征

从价计征是指按照房产的价值或者市场交易价格来计算税款。这种方法主要依据房产的市场价值，因此对于房产的企业来说，需要承担较高的税负。从价计征的具体计算公式为：应纳税额 = 价值 ">融资租赁房产的计税问题：从价计征还是从租计征？ 图1

从计税原理、实际操作和风险分析三个方面来看，从租计征 method 对于融资租赁房产来说更为合理。从计税原理上来看，从租计征 method 更加符合租赁市场的实际情况，能够更好地反映出房产租赁市场的价值。在实际操作上，从租计征 method 更加简便，易于操作，能够减轻企业税负。在风险分析上来看，从租计征 method 可以避免房产时产生的高额税负，有利于企业的健康发展。

当然，不同的企业有不同的实际情况，需要根据自身的特点选择合适的计税方法。企业应根据自身的实际情况，综合考虑计税方法的优缺点，选择最合适的计税方法。企业也应当密切关注税政变化，及时调整自身的计税策略，以降低税负，提高企业的经济效益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）