融资租赁合同到期后续签的法律风险与实务操作

融资租赁作为一种重要的项目融资方式，在现代经济发展中扮演着不可替代的角色。随着中国经济的快速发展，融资租赁行业得到了前所未有的繁荣，各类融资租赁交易模式不断涌现。伴随着业务的扩张和创新，与之相关的法律问题也日益凸显。特别是在融资租赁合同期满后，双方当事人常常面临是否续签合同的选择。从法律角度深入探讨融资租赁合同到期后续签的相关问题，并结合实务操作提出可行性建议。

融资租赁合同到期后续签的概念

融资租赁合同到期后续签是指在原租赁合同期限届满后，出租人与承租人就同一融资租赁项目继续签订新的融资租赁合同的行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，其具有融资和融物的双重属性。续签行为通常意味着双方对原有融资租赁关系的延续，但也可能涉及条款的调整或变更。

在实务操作中，融资租赁合同到期后续签的形式多种多样。最常见的情形是双方签订新的书面合同，明确约定续租的具体条件和权利义务关系。除此之外，还存在一些非正式的续租方式，口头协议、补充协议等。这些形式虽然在一定程度上能够维持融资租赁关系的有效性，但由于缺乏必要的法律文件支持，在发生争议时往往难以举证，给双方带来了较大的法律风险。

融资租赁合同到期后续签的法律风险与实务操作 图1

融资租赁合同到期后续签的类型

根据实践中的具体情况，融资租赁合同到期后续签可以分为以下几种类型：

1. 不定期租赁模式

在这种模式下，原租赁合同期满后，双方未及时签订新的书面合同，但承租人仍然继续使用租赁物，并支付租金。根据《民法典》第七百一十条的规定，这种情况下融资租赁关系被认定为不定期租赁，出租人可以在合理的期限内随时通知承租人解除合同。

2. 定期续签模式

双方在合同期满后签订新的书面合同，约定固定的续租期限。这种模式明确约定了双方的权利义务，具有较高的法律确定性。

3. 其他形式的延续

融资租赁合同到期后续签的法律风险与实务操作 图2

除上述两种常见模式外，还存在一些非典型性的续租。承租人通过第三人介绍与出租人达成新的租赁协议，或者在原有融资租赁合同中增加补充条款等实现续签目的。

融资租赁合同到期后续签的风险分析

尽管融资租赁合同续签具有一定的灵活性和便利性，但在实际操作过程中仍然面临诸多法律风险：

1. 合同未及时签订的风险

在合同期满后，若双方未及时签订新的书面合同，极易导致法律关系不清晰。特别是在承租人延迟支付租金或出现违约行为时，出租人可能因缺乏明确的合同依据而难以主张权利。

2. 权利义务约定不明风险

即使签订了续签协议，如果对续租期间的权利义务约定不够明确，也可能引发争议。租金标准、租赁期限、担保条款等重要内容若未作出明确规定，将严重影响双方权益的实现。

3. 法律适用问题

续签融资租赁合同可能会涉及到不同的法律法规适用问题。在司法实践中，法院如何判断续签行为是否违反《民法典》的相关规定，往往需要结合具体案情进行综合考量。

融资租赁合同到期后续签的实务操作建议

为了避免或降低上述法律风险，在融资租赁合同到期后续签过程中，出租人和承租人都应当采取一些必要的措施：

1. 及时签订书面协议

双方应在合同期满前或期满后尽快达成一致，并签署正式的续签协议。该协议应当对租金标准、租赁期限等内容作出明确约定，确保双方权利义务清晰。

2. 全面审查法律文件

在签订续签协议之前，应当仔细审查原有融资租赁合同的相关条款，特别是关于续租条件和限制性条款的部分。必要时可专业律师意见，避免因疏忽而导致的法律纠纷。

3. 注重风险控制

出租人在与承租人续签合应充分评估承租人的信用状况和履约能力。要求承租人提供额外担保或缩短租赁期限等，以降低潜在风险。

4. 建立完善的内部管理制度

对于融资租赁公司而言，应当建立一套完善的合同管理制度，包括合同签订、履行、续签等各环节的操作规范。加强与承租人的沟通协调，及时发现和解决问题。

融资租赁合同到期后续签虽然在实务操作中存在一定的灵活性，但其潜在的法律风险也不容忽视。双方当事人应当充分认识到续签行为的重要性和复杂性，在平等协商的基础上签订合法有效的续签协议，并注重风险控制和管理。通过规范化的操作流程和完善的内部制度建设，可以有效降低融资租赁合同到期后续签过程中的法律风险，保障双方权益，促进融资租赁行业的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）