融资租赁合同留足价格的确定与计算方法

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式无法满足企业快速发展的资金需求。在此背景下，融资租赁合同作为一种新型的融资方式，被越来越多的企业所采用。融资租赁合同留足价格是指在融资租赁合同中，租赁双方约定租赁物件的残值金额，以确保租赁结束时，租赁物件的价值能够回收，从而保障租赁双方的权益。详细介绍融资租赁合同留足价格的确定与计算方法。

融资租赁合同留足价格的确定方法

1. 市场法

市场法是指根据市场上类似租赁物件的成交价格，来确定融资租赁合同留足价格的方法。市场法具有较高的可靠性，能够反映出市场上租赁物件的真实价值。在采用市场法时，租赁双方需要关注以下几个方面：

（1）收集市场上类似租赁物件的成交价格数据，分析价格波动趋势和影响因素。

（2）对租赁物件进行实地调查，了解其具体情况，如品牌、型号、生产日期、使用年限等。

（3）综合考虑市场价格、租赁物件具体情况以及市场波动等因素，确定融资租赁合同留足价格。

2. 成本法

成本法是指根据租赁物件的生产成本、制造费用、运输费用等因素，来确定融资租赁合同留足价格的方法。成本法较为复杂，需要考虑多种因素，但能够较为准确地反映出租赁物件的成本价值。在采用成本法时，租赁双方需要关注以下几个方面：

（1）收集租赁物件的生产成本、制造费用、运输费用等相关数据。

（2）对租赁物件进行实地调查，了解其具体情况，如品牌、型号、生产日期等。

（3）综合考虑租赁物件的成本、制造费用、运输费用等因素，确定融资租赁合同留足价格。

3. 收益法

收益法是指根据租赁物件的租金收益、现金流等收益情况，来确定融资租赁合同留足价格的方法。收益法能够反映出租赁物件的盈利能力，对于租赁物件价值较高的企业具有较大的参考价值。在采用收益法时，租赁双方需要关注以下几个方面：

（1）收集租赁物件的租金收益、现金流等收益数据，分析收益波动趋势和影响因素。

（2）对租赁物件进行实地调查，了解其具体情况，如品牌、型号、生产日期等。

（3）综合考虑租赁物件的租金收益、现金流、收益波动等因素，确定融资租赁合同留足价格。

融资租赁合同留足价格的计算方法

1. 市场法计算方法

市场法计算方法是根据市场上类似租赁物件的成交价格，确定融资租赁合同留足价格。计算公式如下：

留足价格 = 市场成交价格 ">融资租赁合同留足价格的确定与计算方法 图1

风险调整系数是指根据租赁物件的具体情况，对租金收益进行调整的系数。

融资租赁合同留足价格的确定与计算方法有市场法、成本法和收益法等。企业在确定融资租赁合同留足价格时，应根据租赁物件的具体情况，结合市场法、成本法和收益法等多种方法，综合分析后确定留足价格。企业还需关注租赁物件的市场价格、成本和收益情况，定期对留足价格进行调整，以确保合同的公平性和有效性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）