建筑融资租赁合同模板：全面解析与实际应用

随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，在国民经济中占有举足轻重的地位。建筑行业的资金需求巨大，传统的融资方式已经无法满足行业发展的需求。在此背景下，融资租赁作为一种新型的融资方式，逐渐被建筑企业所接受。全面解析建筑融资租赁合同的模板，并实际应用其中的关键要点，以期为建筑企业提供有效的融资途径。

建筑融资租赁合同概述

建筑融资租赁合同，是指出租人（甲方）将其拥有的特定资产（如房产、设备等）出租给承租人（乙方），由乙方支付租金，甲方承担租赁资产的维修、保养等费用，租赁期结束后，甲乙双方按照约定进行资产的处理和归属的合同。建筑融资租赁合同通常涉及以下几个方面的

1. 合同的名称和各方当事人

合同名称为“建筑融资租赁合同”，甲方为“出租人”，乙方为“承租人”。

2. 合同的标的

合同标的为甲方拥有的特定资产，如房产、设备等。

3. 合同的租赁期限

租赁期限为合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4. 租金及支付方式

租金为合同标的资产的租金，支付方式为每期支付一定比例的租金，具体支付时间和金额按照双方约定执行。

5. 租赁资产的维修、保养及风险责任

甲方负责租赁资产的维修、保养，并承担租赁期间资产的维修、保养费用。乙方按照约定的方式和使用租赁资产，租赁期间因乙方使用不当造成的资产损失和违约责任，由乙方承担。

6. 租赁期结束后资产的处理和归属

租赁期结束后，甲乙双方按照约定进行资产的处理和归属，如资产归属甲方，乙方需将租赁资产归还给甲方；如资产归属乙方，甲方需将租赁资产归还给乙方。

建筑融资租赁合同模板

以下为建筑融资租赁合同的基本模板：

1. 合同名称

建筑融资租赁合同

2. 合同各方当事人

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

建筑融资租赁合同模板：全面解析与实际应用 图1

3. 合同标的

甲方拥有的以下资产，即：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

4. 租赁期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

5. 租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_____元整，乙方每期支付租金的支付时间为：____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日等，具体支付方式和时间按照双方约定执行。

6. 租赁资产的维修、保养及风险责任

甲方负责租赁资产的维修、保养，并承担租赁期间资产的维修、保养费用。乙方按照约定的方式和使用租赁资产，租赁期间因乙方使用不当造成的资产损失和违约责任，由乙方承担。

7. 租赁期结束后资产的处理和归属

租赁期结束后，甲乙双方按照约定进行资产的处理和归属，如资产归属甲方，乙方需将租赁资产归还给甲方；如资产归属乙方，甲方需将租赁资产归还给乙方。

8. 其他约定

双方约定的其他事项，如争议解决、合同的修改、补充等。

建筑融资租赁合同实际应用要点

1. 明确合同标的和租赁期限

合同标的和租赁期限是建筑融资租赁合同的核心内容，必须明确约定，以保障双方的权益。

2. 约定租金及支付方式

租金及支付方式是建筑融资租赁合同的重要组成部分，双方应根据实际情况，合理约定租金金额、支付方式和时间。

3. 约定租赁资产的维修、保养及风险责任

双方应明确约定租赁资产的维修、保养及风险责任，以避免因使用不当造成的资产损失和违约责任。

4. 约定租赁期结束后资产的处理和归属

双方应明确约定租赁期结束后资产的处理和归属，以保障双方的权益。

5. 加强合同管理

双方应加强合同管理，确保合同的履行，及时处理合同履行过程中的纠纷和问题。

建筑融资租赁合同是建筑企业进行融资的重要途径之一，通过签订建筑融资租赁合同，企业可以有效地获得资金支持，促进企业的发展。本文对建筑融资租赁合同的模板进行了全面解析，并实际应用其中的关键要点，为建筑企业提供有效的融资途径。希望本文能为建筑企业在签订建筑融资租赁合提供指导和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）