融资租赁业务税收优惠政策探讨

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在众多融资方式中，融资租赁业务作为一种新型的融资方式，因其灵活的租赁方式和合理的税收政策而备受企业青睐。对融资租赁业务税收优惠政策进行探讨，分析其对我国企业融资的影响，为企业提供一定的税收筹划参考。

融资租赁业务税收优惠政策探讨 图1

融资租赁业务概述

融资租赁，即企业通过与租赁公司签订租赁合同，将购置资产的资金负担分摊到租赁期内，从而达到缓解资金压力、提高资金利用效率的目的。融资租赁业务主要包括租赁资产的购置、租赁期限、租金支付等方面。在税收方面，融资租赁业务通常涉及到增值税、企业所得税、城市维护建设税、房产税等方面的税收。

融资租赁业务税收优惠政策探讨

1. 增值税优惠政策

根据我国《增值税法》的规定，融资租赁业务中的租赁资产购置费可以按照 purchase tax 的9% 的税率计入增值税的销项税额。租赁业务的租金收入可以按照服务业征收的增值税税率（一般为6%）计入增值税的销项税额。企业可以通过合理规划融资租赁业务的 timings，以享受增值税优惠政策，降低税收负担。

2. 企业所得税优惠政策

根据我国《企业所得税法》的规定，企业可以通过设置研发费用加计扣除政策、研发机构采购设备享受税收优惠政策等方式，降低企业所得税的税负。对于融资租赁业务，企业可以通过合理设置租赁资产的购置时间、租赁业务的租金收入，以享受企业所得税优惠政策，降低税收负担。

3. 城市维护建设税优惠政策

根据我国《城市维护建设税法》的规定，融资租赁业务的租赁服务可以免征城市维护建设税。企业可以通过合理规划融资租赁业务的 timings，以享受城市维护建设税优惠政策，降低税收负担。

4. 房产税优惠政策

根据我国《房产税法》的规定，对于出租的房产，可以免征房产税。企业可以通过合理规划融资租赁业务的 timings，以享受房产税优惠政策，降低税收负担。

融资租赁业务税收优惠政策为企业提供了税收筹划的空间，企业可以通过合理规划融资租赁业务的 timings，以享受各种税收优惠政策，降低税收负担，提高资金利用效率。企业在享受税收优惠政策的还需要注意税收政策的变动，以避免产生税收风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）