《融资租赁物所有权风险的识别与防范策略》

融资租赁物所有权风险是指在融资租赁业务中，承租人（租赁物件的拥有者）和出租人（租赁物件的提供者）之间的权利义务关系中，由于租赁物件的所有权问题而导致的风险。就是出租人拥有租赁物件的所有权，但在租赁期间，承租人拥有租赁物件的使用权。在租赁期结束后，承租人需要将租赁物件归还给出租人，而出租人则需要将租赁物件的所有权归还给承租人。在这个过程中，如果租赁物件发生损坏或丢失，或者在租赁期间承租人未按时归还租赁物件，都会导致融资租赁物所有权风险的产生。

融资租赁物所有权风险的主要表现形式包括以下几种：

是租赁物件的权属纠纷。在融资租赁期间，如果租赁物件发生权属纠纷，出租人和承租人之间的权利义务关系就会变得复杂。如果租赁物件的所有权属于出租人，承租人在租赁期间对租赁物件进行了改良或改善，那么在租赁期结束后，承租人是否拥有租赁物件的所有权就会产生争议。如果所有权属于出租人，承租人是否拥有租赁物件的改良权或改善权，也会产生争议。

是租赁物件的损失风险。在融资租赁期间，如果租赁物件发生损失，如损坏、丢失等，承租人和出租人之间的权利义务关系也会受到影响。如果损失是由承租人造成的，出租人是否有权要求承租人赔偿损失，或者是否需要承担租赁物件的维修费用等，都会产生争议。

是租赁物件的租赁期限风险。在融资租赁期间，如果租赁期限，承租人和出租人之间的权利义务关系也会发生变化。如果租赁期限，承租人是否需要支付额外的租金，或者出租人是否需要支付额外的租赁费用等，都会产生争议。

在融资租赁物所有权风险的应对措施中，最确保租赁物件的所有权清晰。为此，出租人和承租人在签订融资租赁合应当明确租赁物件的所有权归属，并在合同中约定租赁物件的权属纠纷处理方式。出租人和承租人还应当加强租赁物件的管理和维护，确保租赁物件在租赁期间不会发生损失。

融资租赁物所有权风险的防范措施还包括：建立完善的租赁物件管理制度，对租赁物件进行定期检查和维护，确保租赁物件的正常运行和使用；建立完善的租赁合同管理制度，对租赁合同进行定期审查和更新，确保租赁合同的合法性和有效性；建立完善的租赁风险管理制度，对租赁过程中的各种风险进行及时识别和处理，确保租赁过程的顺利进行。

融资租赁物所有权风险是融资租赁业务中的一种潜在风险，需要出租人和承租人在合同签订、租赁物件管理、租赁合同管理等方面加强风险防范和控制，以确保融资租赁业务的顺利进行。

《融资租赁物所有权风险的识别与防范策略》图1

融资租赁物所有权风险的识别与防范策略

随着我国经济的快速发展，融资租赁业务作为一种新型的融资方式，逐渐被各类企业所接受。融资租赁业务在为企业提供资金支持的也带来了诸多风险。融资租赁物所有权风险是此类业务中较为关键的风险之一。重点探讨融资租赁物所有权风险的识别与防范策略，以期为项目融资租赁业务的从业者提供一定的借鉴和指导。

融资租赁物所有权风险的识别

1.1 理解融资租赁物的概念及性质

融资租赁物是指租赁方为获取资金，将其所拥有的一项或多项资产作为租赁物，向租赁方提供融资租赁服务，并按约定的租赁期限、租金和租赁条款，租赁方将资产所有权转移给租赁方，由租赁方负责保管、使用和维护，租赁期结束后，资产所有权再由租赁方恢复给租赁方的融资形式。

融资租赁物的性质主要体现在以下几个方面：

（1）资产所有权转移。融资租赁物在租赁期间，资产所有权由租赁方转移到租赁方，租赁方需对融资租赁物负责保管、使用和维护。

（2）租赁期限固定。融资租赁物的租赁期限通常与租赁合同的期限相同，租赁期满后，资产所有权将恢复给租赁方。

（3）租金支付方式。融资租赁物的租金通常分为租赁期内和租赁期外两部分，租赁期内租金按约定的方式和时间支付，租赁期外租金一次性支付。

1.2 风险识别

在融资租赁业务过程中，可能会出现以下几种风险，导致资产所有权发生变动：

（1）租赁物的权属问题。融资租赁物在租赁期间，可能会因权属争议、诉讼等原因导致资产所有权发生变动。

（2）租赁物的使用风险。融资租赁物在使用过程中，可能会因操作不当、维修不善等原因导致资产损坏，进而影响资产所有权。

（3）租赁合同的履行风险。融资租赁合同中，如约定了租赁期内租赁方需承担的义务或责任，如未按约定履行，可能会导致资产所有权发生变动。

融资租赁物所有权风险的防范策略

2.1 加强融资租赁物的权属登记和确权工作

为防范融资租赁物所有权风险，租赁方需加强融资租赁物的权属登记和确权工作。具体措施包括：

（1）在租赁合同签订前，租赁方应充分了解融资租赁物的权属状况，并在合同中明确资产所有权的归属，避免因权属问题导致资产所有权争议。

《融资租赁物所有权风险的识别与防范策略》 图2

（2）在租赁合同签订后，租赁方应尽快办理融资租赁物的权属登记手续，确认真权归属，并为租赁物办理保险，以降低风险。

（3）租赁期间，租赁方应定期对融资租赁物进行盘点、检查，确保资产完整、无损，并做好相关记录，以便及时发现并处理资产所有权问题。

2.2 建立健全租赁物的使用管理制度

为防范融资租赁物使用风险，租赁方需建立健全租赁物的使用管理制度。具体措施包括：

（1）租赁方应根据融资租赁物的性质和使用情况，制定完善的使用、维护和管理制度，确保租赁物安全、合规地使用。

（2）租赁方应加强租赁物的日常检查、保养和维修工作，及时发现并处理问题，确保融资租赁物的安全、完整和使用寿命。

（3）租赁方应建立租赁物的风险评估机制，定期对融资租赁物的安全状况进行评估，及时发现潜在风险并采取措施予以防范。

2.3 完善租赁合同的约定和履行机制

为防范融资租赁物合同履行风险，租赁方需完善租赁合同的约定和履行机制。具体措施包括：

（1）在租赁合同中，租赁方应明确租赁期内各自的权利和义务，避免因合同履行问题导致资产所有权争议。

（2）租赁方应加强租赁合同的履行监控，确保租赁期内租赁方按约定履行义务，避免因未履行义务导致资产所有权发生变动。

（3）在租赁合同期满后，租赁方应按照约定履行资产所有权恢复义务，确保融资租赁物的资产所有权得到妥善处理。

融资租赁物所有权风险的识别与防范策略是项目融资租赁业务中至关重要的环节。只有通过加强权属登记、建立健全使用管理制度和完善合同履行机制等措施，才能有效降低融资租赁物所有权风险，确保企业融资安全。希望本文能为项目融资租赁业务的从业者提供一定的借鉴和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）