融资租赁实务问答：探讨企业融资租赁业务中的关键问题

融资租赁实务问答七：融资租赁？

融资租赁是一种融资，指的是租赁公司（租赁方）通过融资租赁合同，从金融租赁公司（融资方）那里租入资产（如设备、房地产等），并在租赁期间内拥有资产的使用权，承担租赁资产的维修、保养等责任。租赁方通过定期支付租金，来获得资产的使用权，并在租赁期满后，可以选择续租、或者归还资产。

融资租赁的实质是租赁方通过支付租金，租入资产的使用权，而不是资产。融资租赁不同于资产，也不等于租赁资产。在融资租赁合同中，租赁方不需要向金融租赁公司支付资产的款项，而是支付租赁资产的使用权租金。租赁方需要对租赁资产承担维修、保养等责任，并在租赁期满后归还资产。

融资租赁有利于租赁方在资金不足时获得资产使用权，扩大经营规模。融资租赁也有利于金融租赁公司扩大融资规模，分散风险。融资租赁是一种双方都受益的融资。

融资租赁实务问答八：融资租赁的分类有哪些？

根据不同的标准，融资租赁可以进行不同的分类。以下是常见的融资租赁分类：

1. 根据租赁期限分类：

（1）短期融资租赁：租赁期限在一年以下。

融资租赁实务问答：探讨企业融资租赁业务中的关键问题 图2

（2）中期融资租赁：租赁期限在一年至五年（含）之间。

（3）长期融资租赁：租赁期限在五年以上。

2. 根据租赁分类：

（1）固定租赁：租赁方在租赁期间拥有资产的使用权，但租赁方不承担资产的维修、保养等责任。

（2）经营租赁：租赁方在租赁期间拥有资产的使用权，承担资产的维修、保养等责任。

（3）回租业务：租赁方将已租出去的资产重新租回，从而达到资金回流的目的。

3. 根据融资租赁公司分类：

（1）银行系融资租赁公司：由银行或者其他金融机构设立，提供融资租赁服务的公司。

（2）民间融资租赁公司：由民间资本设立，提供融资租赁服务的公司。

融资租赁实务问答九：融资租赁合同的主要内容包括哪些？

融资租赁合同是租赁双方为了实现融资租赁关系，根据约定而签订的文件。融资租赁合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 合同的名称和各方当事人的基本信息。

2. 租赁资产的名称、种类、数量、位置、状况等。

3. 租赁期限、租金金额、租金支付、支付期限等。

4. 租赁方的权利和义务，包括租赁方对租赁资产的维修、保养等责任。

5. 租赁期限内的风险承担，包括租赁方承担的租赁资产的风险和融资租赁公司承担的风险。

6. 租赁合同的变更、解除、终止等。

7. 解决争议的和方法。

8. 其他约定。

融资租赁实务问答十：融资租赁合同的订立和履行有哪些要求？

融资租赁合同的订立和履行有以下要求：

1. 合同的订立：租赁双方应当在平等、自愿、公平、诚信的基础上，签订融资租赁合同。合同应当明确租赁资产的名称、种类、数量、位置、状况等内容，并约定租金金额、支付期限、租赁期限等事项。

2. 合同的审查：租赁双方应当对合同内容进行认真审查，确保合同的合法性、合规性和有效性。如有疑问，可以专业律师或者相关机构。

3. 合同的签订：租赁双方在达成一致后，应当签订正式的融资租赁合同，并在合同上签名、盖章等手续。

4. 合同的履行：租赁双方按照合同的约定，履行合同中的各项义务。租赁方应当按期支付租金，承担租赁资产的维修、保养等责任。融资租赁公司应当按期提供融资租赁服务，保证租赁资产的质量。

5. 合同的变更、解除、终止：在合同履行过程中，如发生变更、解除、终止等事项，双方应当协商一致，并签订变更、解除、终止协议，或者按照合同的约定进行处理。

融资租赁实务问答十一：融资租赁合同的解除和终止有哪些条件？

融资租赁合同的解除和终止是指在融资租赁合同履行过程中，双方根据合同约定或者特定情况，提前终止合同关系。融资租赁合同的解除和终止有以下条件：

1. 解除条件：

（1）租赁方根据合同约定，提前通知融资租赁公司，并经融资租赁公司同意后，可以解除合同。

（2）租赁方在租赁期间，因不可抗力等特定情况，导致无法继续履行合同的，可以解除合同。

（3）融资租赁公司未按照合同约定，履行合同义务的，租赁方可以解除合同。

2. 终止条件：

（1）租赁期届满，租赁方可以选择续租、购买或者归还资产。

（2）租赁期间，租赁方根据合同约定，提前通知融资租赁公司，并经融资租赁公司同意后，可以终止合同。

（3）融资租赁公司未按照合同约定，提供融资租赁服务或者提供服务的质量不符合合同约定的，租赁方可以终止合同。

融资租赁实务问答十二：融资租赁合同的变更有哪些？

融资租赁合同的变更是指在融资租赁合同履行过程中，双方根据合同约定或者特定情况，对合同内容进行调整。融资租赁合同的变更有以下：

1. 协商变更：租赁双方协商一致，对合同内容进行修改。

2. 单方变更：一方当事人根据合同约定，单方面对合同内容进行修改。

3. 双方变更：双方当事人根据合同约定，共同对合同内容进行修改。

融资租赁实务问答十三：融资租赁合同的变更和解除有哪些法律后果？

融资租赁合同的变更和解除会对双方当事人的权利和义务产生影响，并可能产生相应的法律后果。

1. 变更的法律后果：

（1）双方当事人协商变更的，变更后的合同内容应当由双方当事人共同确认。

（2）单方变更的，变更后的合同内容应当由变更方当事人向另一方当事人通知，并经另一方当事人确认。

（3）双方当事人共同变更的，变更后的合同内容应当由双方当事人共同确认。

2. 解除的法律后果：

（1）双方当事人协商解除的，解除后的资产归属由双方当事人协商确定，或者按照合同的约定进行处理。

（2）单方解除的，解除后的资产归属由单方当事人负责。

（3）双方当事人解除合同的，按照合同的约定，对合同的解除后的资产归属、租金支付等问题进行处理。

融资租赁实务问答十四：融资租赁合同的解除有哪些法律后果？

融资租赁合同的解除是指在融资租赁合同履行过程中，双方根据合同约定或者特定情况，提前终止合同关系。融资租赁合同的解除有以下法律后果：

1. 资产归属：融资租赁合同解除后，资产归属由双方当事人协商确定，或者按照合同的约定进行处理。

2. 租金支付：融资租赁合同解除后，如双方约定了租金支付条款，则按照合同的约定对未支付的租金进行处理。

3. 损害赔偿：融资租赁合同解除后，如一方当事人存在违约行为，另一方当事人可以要求违约方承担损害赔偿责任。

4. 合同终止：融资租赁合同解除后，合同终止，双方当事人不再受合同约束。

融资租赁实务问答十五：融资租赁合同的履行有哪些法律后果？

融资租赁合同的履行是指双方当事人按照合同约定，履行合同中的各项义务。融资租赁合同的履行有以下法律后果：

1. 资产风险：融资租赁合同的履行期间，如发生租赁资产的损失、损坏、灭失等风险，双方当事人应当根据合同约定承担相应的风险责任。

2. 租金支付：融资租赁合同的履行期间，如双方约定了租金支付条款，则按照合同的约定对租金进行支付。

3. 违约责任：如一方当事人未按照合同约定履行义务，另一方当事人可以要求违约方承担违约责任。

4. 合同变更：融资租赁合同的履行期间，如发生变更、解除、终止等事项，双方当事人应当根据合同约定进行处理，并可能产生相应的法律后果。

融资租赁实务问答十六：融资租赁合同的变更有哪些法律后果？

融资租赁合同的变更是指在融资租赁合同履行过程中，双方根据合同约定或者特定情况，对合同内容进行调整。融资租赁合同的变更有以下法律后果：

1. 合同内容变更：融资租赁合同的变更，需要对合同内容进行修改，双方当事人应当协商一致，并签订变更协议。

2. 履行义务变更：融资租赁合同的变更，可能会对双方当事人的履行义务产生影响，双方当事人应当根据合同的变更内容，协商确定新的履行义务。

3. 权利义务变更：融资租赁合同的变更，可能会对双方当事人的权利和义务产生影响，双方当事人应当根据合同的变更内容，协商确定新的权利和义务。

4. 法律后果变更：融资租赁合同的变更，可能会产生相应的法律后果

融资租赁实务问答：探讨企业融资租赁业务中的关键问题图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已经无法满足企业的发展需求。在此背景下，融资租赁作为一种新型的融资，逐渐受到了企业的青睐。融资租赁业务为企业提供了灵活、简便的融资途径，也帮助企业实现了资产的优化配置。企业在开展融资租赁业务过程中，可能会遇到一些关键问题，如何解决这些问题，对企业的融资租赁业务的开展具有重要意义。从融资租赁的定义、实务操作、风险控制等方面进行探讨，以期为企业在开展融资租赁业务过程中提供一些指导。

融资租赁的定义及分类

1. 融资租赁的定义

融资租赁，顾名思义，是指企业为了获取资金而进行的租赁业务。在融资租赁中，企业将购置资产的支出，通过租赁的进行分摊，从而减轻企业的资金压力。融资租赁业务主要包括资产、租赁资产和回租资产三种。

2. 融资租赁的分类

根据租赁期限的不同，融资租赁可以分为短期融资租赁、中期融资租赁和长期融资租赁；根据租赁资产的类型，融资租赁可以分为实质式融资租赁和虚拟式融资租赁。

融资租赁实务操作

1. 融资租赁合同的签订

在融资租赁合同的签订过程中，企业需要与租赁公司签订租赁合同，明确租赁资产、租赁期限、租金、租赁付款等事项。企业还需要与租赁公司协商，确定租赁资产的价格、租赁利率、租赁期限等因素。

2. 资产收购与租赁

在融资租赁实务操作中，企业需要将的资产，通过租赁的进行分摊。企业需要将资产所有权转移给租赁公司，然后将租赁资产租赁给企业使用。在租赁期间，企业需要按照约定的租金和租赁付款，向租赁公司支付租金。

3. 租赁期限的

在融资租赁合同期限届满前，企业可以根据租赁合同的约定，与租赁公司协商，租赁期限。租赁期限时，双方需要重新签订租赁合同，并明确新的租赁期限、租金等相关事项。

融资租赁风险控制

1. 租赁资产的风险

融资租赁业务中，租赁资产的风险主要包括资产价格波动风险、租赁资产维修保养风险和租赁资产丢失风险等。企业需要在开展融资租赁业务前，对租赁资产进行全面评估，确保资产质量。

2. 租赁合同的风险

融资租赁业务中，租赁合同的风险主要包括合同履行风险、合同变更风险和合同解除风险等。企业需要在签订租赁合详细约定合同条款，确保合同的合法性和有效性。

3. 资金风险

融资租赁业务中，资金风险主要包括租金支付风险、租赁资产风险和租赁期限变更风险等。企业需要在开展融资租赁业务过程中，做好资金管理，确保资全。

融资租赁作为一种新型的融资，为企业提供了灵活、简便的融资途径。企业在开展融资租赁业务过程中，可能会遇到一些关键问题，如何解决这些问题，对企业的融资租赁业务的开展具有重要意义。本文从融资租赁的定义、实务操作、风险控制等方面进行了探讨，以期为企业在开展融资租赁业务过程中提供一些指导。企业在开展融资租赁业务时，应充分了解融资租赁的定义及分类，合理选择融资租赁，加强租赁资产的风险控制，确保资全，从而实现企业的发展目标。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）