融资租赁合同要点及风险控制策略

融资租赁合同是指租赁方为了获取资金，将其拥有的财产或者资产出租给租赁方一定期限内，由租赁方支付租金，租赁方在租期结束后可以该财产或者资产的一种租赁合同。融资租赁是一种融资，租赁方通过融资租赁合同获取资金，并以租赁的使用这些资金，从而实现其投资目的。

融资租赁合同的主要特点包括：

1. 融资租赁合同是一种租赁合同，租赁方出租其拥有的财产或者资产，并从中获取租金。

2. 融资租赁合同中，租赁方将资产作为租赁物件，出租给租赁方一定期限内，租赁方在租期结束后可以该资产。

3. 融资租赁合同中，租赁方支付租金，以实现其投资目的。租金通常包括租赁期间资产的使用费用、租赁期间的维护费用和租赁期间的保险费用等。

4. 融资租赁合同中，租赁方通常需要在合同签订时支付一定的租金，并在租期结束后支付剩余的租金。

5. 融资租赁合同中，租赁方通常需要提供一定的保证，以保证其履行合同义务。

融资租赁合同的优点包括：

1. 融资租赁合同可以帮助租赁方获得资金，实现其投资目的。

2. 融资租赁合同可以帮助租赁方降低融资成本，提高资金利用率。

3. 融资租赁合同可以帮助租赁方规避经营风险，减轻财务压力。

4. 融资租赁合同可以帮助租赁方提高资金使用效率，实现资产的保值增值。

融资租赁合同的缺点包括：

1. 融资租赁合同的租赁期间较长，可能影响租赁方的资金流动。

2. 融资租赁合同的租金通常较高，可能影响租赁方的盈利能力。

3. 融资租赁合同的租赁期间较长，可能影响租赁方的资金利用效率。

4. 融资租赁合同的租赁期间较长，可能影响租赁方的资金回收能力。

融资租赁合同是一种有效的融资，可以帮助租赁方获得资金，实现其投资目的，也可以帮助租赁方降低融资成本，提高资金利用率，规避经营风险，减轻财务压力，提高资金使用效率，实现资产的保值增值。

融资租赁合同要点及风险控制策略图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式已经难以满足企业的资金需求。融资租赁作为一种新型的融资方式，以其灵活、多样、风险可控的特点，受到了越来越多企业的青睐。从融资租赁合同的要点出发，结合项目融资、企业贷款的相关知识，探讨融资租赁合同的风险控制策略，以期为企业提供有效的风险管理建议。

融资租赁合同要点

1. 合同主体

合同主体主要包括租赁公司、承租人和出租人。租赁公司是融资租赁合同的主要一方，负责为承租人提供融资服务；承租人是合同的另一方，负责承担租赁物的使用和偿还责任；出租人是租赁物的所有权人，将租赁物出租给承租人使用。

2. 合同标的

合同标的主要包括租赁物的种类、数量、质量和价值。租赁物的种类包括机器设备、房地产、交通工具等；数量、质量和价值则决定了租赁合同的租金金额。

3. 租赁期限

租赁期限是指租赁合同约定的租赁物的使用期限。根据租赁期限的长短，融资租赁合同可分为短期融资租赁、中期融资租赁和长期融资租赁。

融资租赁合同要点及风险控制策略 图2

4. 租金支付

租金支付方式主要包括定期支付和按实际使用额支付。定期支付是指按照合同约定的租金金额，在租赁期限内定期支付租金；按实际使用额支付是指根据承租人实际使用租赁物的数量和金额，按期支付租金。

5. 租赁物的保管与维护

租赁物的保管与维护是指租赁公司在租赁期间对租赁物的安全、完整和正常使用承担责任。承租人则需要按照合同约定，对租赁物进行妥善保管和维护，保证租赁物的安全、完整和正常使用。

风险控制策略

1. 合同条款风险控制

合同条款风险控制是指在合同签订阶段，对合同条款进行精心设计，以降低合同履行过程中的风险。应确保合同条款的合法性、合理性和明确性，避免因合同条款不明确导致的纠纷。

2. 租金支付风险控制

租金支付风险控制是指在租赁期限内，对承租人的租金支付能力进行有效监控，以降低租金支付风险。应根据承租人的财务状况、信用状况等因素，确定合理的租金支付方式和金额，确保租金支付的及时性和准确性。

3. 租赁物风险控制

租赁物风险控制是指在租赁期间，对租赁物的安全、完整和正常使用进行有效管理，以降低租赁物风险。应确保租赁物的妥善保管和维护，定期对租赁物进行检查和维修，确保租赁物的安全、完整和正常使用。

4. 信用风险控制

信用风险控制是指在合同签订和履行过程中，对承租人的信用状况进行有效评估和管理，以降低信用风险。应根据承租人的信用评级、财务状况、还款能力等因素，确定合理的信用评级和租金金额，确保合同的履行和租金的回收。

融资租赁合同作为一种新型的融资方式，具有灵活、多样、风险可控的特点。在签订融资租赁合企业应充分了解合同的各个方面，特别是合同的主旨、合同主体、合同标的、租赁期限、租金支付、租赁物的保管与维护等关键条款，确保合同的合法性、合理性和明确性。企业还应根据实际情况，采取有效的风险控制策略，包括合同条款风险控制、租金支付风险控制、租赁物风险控制和信用风险控制等，以降低合同履行过程中的风险，确保合同的顺利履行和资金的安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）