融资租赁业务不得以地下管网为租赁物，监管政策再加码

融资租赁不得以地下管网是指在融资租赁业务中，承租人不得将所租用的地下管网资产用于向融资租赁公司借款的担保。融资租赁是一种租赁方式，指的是租赁公司向租户提供资金，租户使用这些资金进行经营活动，并在租赁期结束后归还本金和利息。在这个过程中，地下管网资产是指位于地下的资产，如隧道、 pipeline、 water supply and drainage network 等。

地下管网资产通常被视为一种抵押物，因为它们具有稀缺性、专用性和不可替代性。由于这些资产的位置难以到达，其权属关系复杂，并且可能存在风险，因此融资租赁公司通常不会接受这些资产作为融资租赁的抵押物。

为了解决这一问题，一些融资租赁公司采用“不得以地下管网”的规定，以避免在租赁期间出现风险。这一规定也旨在保护租户的权益，避免租户因无法偿还借款而被追索地下管网资产。

在实际操作中，融资租赁公司通常会要求承租人提供其他担保方式，如抵押物、担保人或保证人等。如果承租人无法提供足够的担保，融资租赁公司可能会拒绝提供融资租赁服务。

融资租赁不得以地下管网是一种租赁规定，旨在保护租户和融资租赁公司的权益，避免因风险而导致的资产损失。

融资租赁业务不得以地下管网为租赁物，监管政策再加码图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益旺盛，而融资租赁业务作为一种灵活多样的融资方式，逐渐成为企业获取资金的重要途径。近期，监管政策对于融资租赁业务的监管力度正在加大，其中明确规定融资租赁业务不得以地下管网为租赁物。从项目融资、企业贷款的角度，对此进行深入探讨。

融资租赁业务概述

融资租赁业务是指租赁公司为了获得资金，向借款人提供设备租赁服务，并在租赁期结束后，将设备所有权归还租赁公司的融资服务。在这个过程中，租赁公司向借款人提供租赁资产，借款人则支付租金，租赁公司则通过租金收入获得资金。融资租赁业务具有灵活多样的租赁方式，可以根据借款人的需求，提供不同类型的租赁方案。

融资租赁业务中的地下管网问题

地下管网是指在城市地下建设的一系列基础设施，如地铁、隧道、地下排水系统等。这些基础设施往往具有投资大、建设周期长、收益不稳定等特点，企业往往难以通过传统的融资方式获得资金。为了满足这些企业的资金需求，融资租赁业务成为了一种重要的融资手段。

近期，监管政策对于融资租赁业务中涉及地下管网的租赁物提出了新的要求。根据相关规定，融资租赁业务不得以地下管网为租赁物。这一政策的出台，对于融资租赁业务的发展无疑带来了新的挑战。

监管政策对于融资租赁业务的影响

1. 融资租赁业务模式调整

融资租赁业务不得以地下管网为租赁物，这将导致融资租赁业务的模式发生调整。企业需要重新考虑租赁物的选择，寻找其他符合政策要求的租赁物。这将对企业的融资租赁业务产生一定的影响，企业需要重新评估自身的需求，确定合适的租赁物类型。

2. 租金收入影响

地下管网作为租赁物，其收益往往较为稳定，且投资回报较高。随着监管政策的加码，企业将难以通过地下管网取得稳定的租金收入。这将对企业的租金收入产生一定的影响，从而影响企业的整体经营状况。

3. 融资成本增加

由于融资租赁业务不得以地下管网为租赁物，企业需要寻找其他符合政策要求的租赁物。这可能导致企业需要寻找其他类型的租赁物，如机器设备等，从而导致融资成本的增加。

融资租赁业务不得以地下管网为租赁物，监管政策再加码 图2

应对策略

1. 寻找替代租赁物

面对监管政策的变化，企业需要重新审视自身的需求，寻找符合政策要求的租赁物。企业可以考虑寻找其他类型的租赁物，如机器设备等，从而实现业务的转型。

2. 优化融资结构

企业可以通过优化融资结构，降低融资成本，以应对监管政策带来的影响。企业可以考虑增加贷款额度，贷款期限，降低利率等方式，优化融资结构。

3. 加强与监管部门的沟通

企业需要加强与监管部门的沟通，了解政策的具体要求，以便及时调整自身业务。企业可以通过参加相关政策培训，加强与监管部门的，确保自身业务符合政策要求。

融资租赁业务作为企业获取资金的重要途径，其发展对于企业的发展具有重要的意义。随着监管政策的加码，企业需要面临新的挑战。企业需要及时调整自身业务模式，寻找合适的租赁物，优化融资结构，加强与监管部门的沟通，以应对监管政策带来的影响。只有这样，企业才能在监管政策的变化中保持稳定的发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）