法律小讲堂：融资租赁合同要点解析

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在众多融资方式中，融资租赁作为一种新型的融资方式，因其灵活的租赁方式和较低的融资成本，受到越来越多企业的青睐。融资租赁合同作为保障融资租赁交易的核心文件，其重要性不言而喻。重点解析融资租赁合同的关键要点，以帮助企业更好地理解和掌握融资租赁合同的内涵和外延。

融资租赁合同的概念和特点

1. 概念

融资租赁合同，是指租赁双方根据约定，出租方将所拥有的一项资产出租给承租方，承租方支付租金，租赁期结束后，资产所有权返回出租方的合同。在这个过程中，资产的所有权和风险始终属于出租方，而承租方仅享有租赁期内对资产的使用权。

2. 特点

（1）租赁期限长：融资租赁合同的租赁期限通常较长，一般为3-5年甚至更长，以满足承租方较长期限的融资需求。

（2）租金 structure灵活：融资租赁合同的租金支付方式灵活多样，可以采用固定租金、浮动租金或成本加成等不同方式，以满足不同企业的需求。

（3）资产风险可控：在融资租赁合同中，资产的所有权始终属于出租方，承租方只需承担租赁期间的使用风险，而不需要承担资产的折旧、维修等风险。

融资租赁合同的关键要点

1. 合同主体

合同主体包括出租方（资产所有权人）、承租方（租赁合同签署方）和租赁物件（被租赁资产）。在合同签订过程中，各主体应明确各自的权利和义务，包括但不限于租赁物件的名称、数量、规格、价值、瑕疵责任等。

2. 租赁期限

租赁期限是融资租赁合同的核心要素之一，决定了承租方租赁资产的时间长度。在合同签订时，双方应明确租赁期限，并在租赁期满后约定资产所有权转移的时间。

3. 租金金额和支付方式

租金金额是融资租赁合同中另一个关键要素，决定了承租方在租赁期间需要支付的费用。双方应在合同中明确租金金额、支付方式（如分期支付、递增支付等）和支付时间表。

4. 租赁物件描述

租赁物件描述是融资租赁合同中对租赁资产的具体描述，包括但不限于名称、数量、规格、价值、瑕疵责任等。在合同中，应明确租赁物件的详细信息，以免在租赁期间因信息不明确而导致纠纷。

5. 租赁保证

租赁保证是承租方承诺按照合同约定支付租金的保证。在融资租赁合同中，双方应签订租赁保证条款，明确保证的形式、范围和期限等。

法律小讲堂：融资租赁合同要点解析 图1

6. 违约责任和纠纷解决

在融资租赁合同中，双方应明确违约责任和纠纷解决方式。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

融资租赁合同是保障融资租赁交易正常进行的基石，对于承租方和出租方来说，理解和掌握融资租赁合同的要点至关重要。通过本文的解析，相信各企业对于融资租赁合同有了更深入的了解，从而更好地利用融资租赁合同实现资金的优化配置，推动企业的持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）