民法融资租赁合同题目及答案|解读与实务分析

随着市场经济的发展，融资租赁作为一种重要的金融工具，在企业设备购置、技术升级等领域发挥着越来越重要的作用。尤其是在项目融资领域，融资租赁为企业提供了灵活的资金解决方案，但也伴随着复杂的法律关系和潜在的法律风险。

从民法视角出发，结合具体的实务案例，对融资租赁合同的相关法律问题进行全面解读，并提供相应的答案和实务建议，帮助从业者更好地理解和应对融资租赁中的法律挑战。

融资租赁合同？

融资租赁合同是出租人根据承租人的要求和选择，向出卖人购买租赁物，并租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。其核心特征在于“融资 融物”的结合，即通过租赁的形式实现资金的融通。

在民法典中，融资租赁合同被归入合同编第十四分编“ leasing合同”，明确规定了融资租赁合同的权利义务关系。出租人享有租赁物的所有权，但承租人在租赁期内有权使用和收益租赁物。

民法融资租赁合同题目及答案|解读与实务分析 图1

实务案例分析：

某制造企业（承租人）与某融资租赁公司（出租人）签订了一份融资租赁合同，约定融资租赁一台生产设备。根据合同约定，融资租赁公司了设备，并交付给制造企业使用，制造企业分期支付租金。在实际操作中，由于设备质量存在问题，导致生产线停工，承租人有权要求出租人协助解决设备问题或赔偿损失。

民法视角下的融资租赁法律要点

1. 租赁物的风险承担：

根据《中华人民共和国民法典》第七百四十六条，融资租赁期间，租赁物的风险由承租人承担。但在实践中，若出租人因第三人主张权利而需向承租人支付赔偿金的，可以要求承租人相应补偿。

2. 租赁物的瑕疵担保责任：

《民法典》第七百三十五条明确规定，出租人应当保证租赁物能够按照约定正常使用，承担租赁物的瑕疵担保责任。若租赁物存在质量问题，承租人有权要求修复、更换或解除合同。

3. 租金支付义务：

承租人应按约定的时间和支付租金，逾期支付的，出租人可以主张逾期利息，并在严重违约时采取其他权利救济措施。

4. 租赁期满后的处理：

民法融资租赁合同题目及答案|解读与实务分析 图2

租赁期届满后，承租人可以选择续租、租赁物或返还租赁物。若双方未约定，则默认按照市场价处置租赁物。

实务案例解答：

问题：融资租赁合同中，承租人未按期支付租金，出租人应如权？

答案：

根据《民法典》第七百四十七条，出租人可以采取以下措施：

1. 催告履行：要求承租人在合理期限内支付逾期租金；

2. 解除合同：在承租人严重违约（如连续三期未付租金）时，出租人可单方面解除合同，并收回租赁物；

3. 赔偿损失：若因承租人违约导致出租人遭受损失，出租人有权要求赔偿。

融资租赁合同中的风险防范与实务建议

1. 合同条款的设计：

在签订融资租赁合应详细约定租金支付、租赁期限、租赁物的权属以及违约责任等关键条款。特别是对租赁物的质量、维修和技术支持条款要明确具体。

2. 风险分担机制：

对于高风险项目融资，建议在合同中设置风险共担机制。若因市场环境变化导致承租人无法按时支付租金，双方可协商调整租金或延长租赁期限。

3. 租赁物的保险与担保：

建议出租人为租赁物相应保险，以降低意外损失的风险；可要求承租人提供抵押、质押等担保措施，确保租金债权的实现。

4. 争议解决机制：

在融资租赁合同中明确约定争议解决，如协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。选择合适的管辖地和法律程序，可以有效降低争议处理成本。

实务案例建议：

某科技公司计划通过融资租赁引进高端研发设备，为确保资金安全，公司应与融资租赁机构签订详细的风险分担协议，并对设备的保险、维修和技术支持作出明确约定，以保障项目的顺利实施。

融资租赁作为一种灵活的融资，在项目融资中具有重要的应用价值。但其涉及的法律关系较为复杂，从业者需深入了解《民法典》的相关规定，并结合实际操作中的风险点制定合理的防范措施。

通过本文的解读与实务分析，希望为从事融资租赁业务的专业人士提供有益参考，帮助企业在合法合规的前提下更好地利用融资租赁工具实现项目融资目标。

融资租赁合同在民法框架下具有明确的权利义务关系。承租人应按期支付租金并承担租赁物的风险，出租人需履行保证租赁物正常使用的基本责任。通过合理设计合同条款、完善风险分担机制和争议解决途径，可以有效降低融资租赁中的法律风险，确保项目融资的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）