融资租赁业务税收政策：必税指南

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，融资租赁业务作为一种融资，以其灵活、可变的特性受到了越来越多企业的青睐。在享受融资租赁业务带来的诸多便利的企业还需要关注融资租赁业务的税收政策，以确保合法合规地降低税收负担。详细介绍融资租赁业务税收政策的相关内容，以帮助企业了解和掌握融资租赁业务的税收知识。

融资租赁业务概述

融资租赁业务，是指企业将固定资产的现金流量分摊到租赁期内，由租赁期内各期的租金收入来支付固定资产的价款。融资租赁业务主要包括以下几种类型：

1. 买断租赁：在租赁期结束后，买断租赁方有权以事先约定的价格租赁资产。

2. 操作租赁：租赁期结束后，租赁方不承担资产的责任，买断租赁方可以选择续租、或归还资产。

3. 回租业务：企业将已拥有的固定资产租回给租赁方，租赁方支付租金。

融资租赁业务的税收政策

1. 增值税政策

根据《增值税税率表》（财税[2016]13号）规定，融资租赁业务中的租赁服务属于增值税税率较低的范畴，适用的增值税税率为13%。企业开展融资租赁业务时，需要按照增值税的税率对收入进行纳税。

2. 企业所得税政策

融资租赁业务税收政策：必税指南 图1

根据《中华人民共和国企业所得税法》（令第四号）规定，企业开展融资租赁业务，取得的租赁收入，应纳税所得额为租赁收入减去与租赁业务有关的费用。企业可以按照实际发生的费用支出税前扣除，但费用总额不能超过税前所得额的20%。

3. 城市维护建设税政策

根据《城市维护建设税法》（令第五号）规定，融资租赁业务中的城市维护建设税由租赁方按照实际租金收入额缴纳。

4. 房产税政策

根据《房产税法》（令第六号）规定，融资租赁业务中的房产税，由租赁方按照实际租金收入额缴纳。

5. 个人所得税政策

根据《中华人民共和国个人所得税法》（令第九号）规定，融资租赁业务中的个人所得税，由租赁方按照实际租金收入额扣缴。

融资租赁业务作为一种灵活多变的融资方式，在为企业提供资金支持的也给企业带来了税收负担。企业应关注融资租赁业务的税收政策，合理利用税收政策降低税收负担，以保障企业的持续稳定发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）