融资租赁合同抗辩范文模板|项目融资中的法律风险防范策略

在现代项目融资活动中，融资租赁作为一种重要的金融工具，在设备购置、基础设施建设等领域发挥着不可替代的作用。融资租赁交易中涉及的法律关系复杂，风险点多，尤其是在发生争议时，如何有效进行抗辩成为企业和法律顾问关注的重点。结合项目融资领域的实践经验，深入探讨融资租赁合同抗辩的范文模板，并分析其在实际操作中的应用策略。

融资租赁合同抗辩的定义与重要性

融资租赁是指出租人根据承租人的需求和选择，向出卖人租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的一种交易。在项目融资中，融资租赁常被用于设备购置、工程建设等领域，其优点在于资金方可以快速获得资产使用权，降低初始投资成本。在实际操作中，由于合同条款的复杂性、各方权利义务的不对称性以及市场环境的变化，融资租赁交易常常面临争议和纠纷。

融资租赁合同抗辩范文模板|项目融资中的法律风险防范策略 图1

融资租赁合同抗辩是指在发生租赁合同争议时，承租人或出租人依据法律规定或合同约定，提出理由和证据以维护自身权益的行为。这种抗辩不仅可以帮助企业避免不必要的损失，还能在一定程度上优化租赁市场的秩序。特别是在项目融资中，由于资金方通常需要快速回笼资金，融资租赁合同的合规性和可执行性直接影响项目的顺利推进。

融资租赁合同抗辩范文模板的主要内容

融资租赁合同抗辩范文模板一般包括以下几个关键部分：

1. 案件基本情况：明确承租人和出租人的身份信息、租赁物的基本情况（如型号、用途等）、租赁期限、租金支付方式等内容。

2. 争议事实陈述：详细说明发生争议的具体事件及其背景，逾期支付租金、租赁物损坏、合同解除等问题。

3. 法律依据与抗辩理由：根据《中华人民共和国合同法》《融资租赁司法解释》等相关法律法规，结合合同约定条款，提出具体的抗辩理由。常见的抗辩理由包括：

合同条款模糊或无效。

出租人未履行合同义务（如设备交付不及时、维修服务不到位等）。

承租人因不可抗力导致违约。

4. 证据支持：列举能够支持抗辩理由的相关证据，租赁合同文本、租金支付记录、设备使用情况报告、通信往来记录等。

5. 诉求与解决方案：明确承租人的诉求（如要求减免部分租金、解除合同等），并提出具体的解决建议或调解方案。

融资租赁合同抗辩范文模板|项目融资中的法律风险防范策略 图2

项目融资中融资租赁合同抗辩的实践策略

在项目融资中，融资租赁合同的合规性和风险控制尤为重要。以下是一些实践中常用的抗辩策略：

1. 加强合同审查

企业在签订融资租赁合应特别注意以下几点：

确保合同条款清晰、具体，避免模糊表述。

明确双方的权利义务，特别是租金支付时间、违约责任、租赁物的维修与保养等内容。

对特殊条款（如提前终止权、担保条款）进行重点审查，必要时可请法律顾问提供专业意见。

2. 妥善保存证据

融资租赁交易中涉及的文件和记录是抗辩成功的关键。企业应建立健全档案管理制度，确保以下资料的安全性和完整性：

租赁合同及相关补充协议。

租金支付凭证（如汇款单、发票等）。

设备交付验收记录。

通信往来记录（如邮件、短信等）。

3. 及时应对争议

在融资租赁交易中，如果出现争议苗头，企业应积极采取以下措施：

及时与对方沟通，了解其诉求并寻求和解的可能性。

如果无法通过协商解决，应及时向法院提起诉讼或申请仲裁，并委托专业律师代理案件。

4. 借助法律工具优化合同结构

在设计融资租赁合可以考虑引入以下法律工具：

设定合理的风险分担机制，明确不可抗力条款。

约定明确的争议解决方式（如选择仲裁机构或法院）。

在租金支付方面设置弹性条款，确保承租人在遇到资金困难时有灵活应对的空间。

典型融资租赁合同纠纷案例分析

以下是一个典型的融资租赁合同抗辩案例：

案情概述：某企业与出租人签订了一份设备融资租赁合同，约定租赁期限为5年，每年支付租金10万元。在实际履行过程中，因市场环境变化，企业经营遇到困难，未能按时支付部分租金。出租人随即提起诉讼，要求企业支付逾期租金并承担违约责任。

抗辩理由：

1. 不可抗力因素：企业所在地受到自然灾害影响，导致项目停工数月，营业收入大幅下降，无法按期履行付款义务。

2. 合同条款不合理：租赁期限过长且租金标准过高，未能充分考虑市场环境变化对企业的影响。

3. 出租人未尽协助义务：在承租人提出缓付租金的请求时，出租人拒绝任何形式的协商，导致矛盾激化。

法院判决：

法院认为，虽然不可抗力确实对企业的经营造成了影响，但其并非全部免除企业责任的因素。最终判决企业支付逾期租金，但酌情减免部分违约金，并允许分期支付。

融资租赁作为项目融资的重要工具，在为企业提供资金支持的也伴随着较高的法律风险。通过加强合同管理、妥善保存证据、及时应对争议并借助专业法律工具，企业可以有效降低融资租赁交易中的法律风险，保障自身权益。随着融资租赁市场的发展和相关法律法规的完善，企业和法律顾问在处理融资租赁合同抗辩问题时将拥有更多有效的策略和手段。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）