解除融资租赁合同律师函|融资租赁纠纷解决策略

在项目融资领域中，融资租赁作为一种重要的融资方式，被广泛应用于企业资产购置和运营过程中。在实际操作中，由于市场变化、资金链断裂或其他不可预见因素的影响，融资租赁合同的解除情形时有发生。深入阐述“解除融资租赁合同律师函”这一概念，并从法律、实务两个维度分析其在项目融应用与影响。

解除融资租赁合同律师函？

解除融资租赁合同律师函是指当一方当事人因故需要提前终止融资租赁合律师根据委托人提供的相关资料和事实情况，依法出具的正式法律文件。该函件的主要目的是向相对方明确表达解除合同的意愿，并通过法律途径维护自身合法权益。

解除融资租赁合同律师函|融资租赁纠纷解决策略 图1

在项目融资实践中，解除融资租赁合同的情形主要包括以下几种：

1. 承租人违约：如未按期支付租金、未履行维修义务等；

2. 租赁物毁损灭失：因战争、自然灾害等原因导致租赁物无法继续使用；

3. 双方协商一致：在符合法律规定的情况下，经双方协商同意提前终止合同；

4. 法律规定的其他情形。

当出现上述任一情况时，出租人或承租人均可依据融资租赁合同中的相关条款，通过律师函的方式正式通知对方解除合同。这种函件具有很强的法律效力，能够有效推动双方就合同解除事宜达成一致，并为后续的法律程序奠定基础。

解除融资租赁合同律师函的作用

1. 明确法律关系

律师函的出具有助于厘清双方在融资租赁过程中的权利义务关系。通过对事实的陈述和法律条款的引用，能够使相对方清晰地认识到违约行为的法律后果，从而促进问题的快速解决。

2. 维护合法权益

在收到律师函后，相对方通常会意识到事态的严重性，并倾向于主动与发送方协商解决争议，以避免承担更多的法律责任和经济赔偿。

3. 推动谈判进程

律师函不仅是法律声明文件，还能作为双方后续谈判的重要筹码。通过明确表达己方立场，可以在谈判桌上争取更有利的条件。

4. 固定证据链

从法律实务的角度来看，律师函是重要的书面证据之一。它能够为后续可能产生的诉讼或仲裁提供有力支持，尤其是在证明合同解除的事实和时间点上具有关键作用。

解除融资租赁合同的法律程序

为了确保解除合同的合法性，双方需要严格按照法律规定和合同约定执行相关程序。以下是标准的操作流程：

1. 收集并整理证据

包括但不限于融资租赁合同、租金支付凭证、违约通知书等文件资料。

2. 律师审查与评估

委托专业律师对案件进行全面法律审查，确认解除合同的合法性和可行性。

3. 拟定律师函内容

根据事实情况和法律依据，撰写正式的解除合同律师函。内容应包括：

发函方的基本信息；

合同编号及签订时间；

解除合同的具体原因；

法律依据和相关条款引用；

明确表达解除合同的决定；

要求相对方配合处理后续事宜等。

4. 发送律师函

采取适当的方式（如EMS快递）将律师函送达给对方，并保留送达证明作为证据。

5. 协商与谈判

在发出律师函后，双方可就合同解除后的权利义务进行协商。如果达成一致，应签订书面协议以明确具体事项。

6. 后续法律程序

如果协商未果，发函方可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁，通过司法途径解决问题。

案例分析与实务建议

案例回顾

融资租赁公司A与承租人B签订了一份为期五年的设备租赁合同。在履行过程中，由于市场环境恶化，B未能按时支付到期租金，累计逾期超过三个月。A公司委托律师事务所向B发送解除融资租赁合同的律师函，并要求其立即支付所有未付租金及违约金。

实务建议

1. 规范合同条款

解除融资租赁合同律师函|融资租赁纠纷解决策略 图2

在签订融资租赁合应特别注意关于合同解除条件和程序的相关约定。建议在合同中明确约定解除情形、通知方式以及后续处理流程。

2. 及时采取措施

发现承租人违约行为后，应及时通过书面形式向对方提出，并保留所有沟通记录作为证据。

3. 注重律师函的制作与送达

律师函的内容应严谨准确，送达过程需有据可查。建议使用公证送达等方式增加法律效力。

4. 积极应对谈判

在发送律师函后，应保持与对方的密切沟通，了解其真实的履行意愿和财务状况。必要时，可以提出分期付款或其他灵活解决方案，以降低经济损失。

5. 加强证据管理

全程注意收集和保存相关证据材料，包括但不限于通话记录、邮件往来、会议纪要等，为后续可能产生的法律程序做好充分准备。

解除融资租赁合同律师函作为项目融重要法律工具，在维护企业权益、推动纠纷解决方面发挥着关键作用。通过本文的分析在融资租赁实务中，准确理解和运用这一法律文书对企业规避风险、保障利益具有重要意义。

随着融资租赁市场的进一步发展，相关法律法规和司法实践也将不断进化和完善。建议企业在日常经营中注重合规管理，及时建立健全的风险防控机制，以更好地应对可能出现的各种融资租赁纠纷问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）