融资租赁业务中物品归属问题的法律探讨

融资租赁业务作为一种灵活的融资方式，已经成为我国企业融资的重要途径之一。在这种模式下，出租人将购置的资产出租给承租人，承租人在租赁期间拥有使用权，租赁期结束后，资产所有权归还出租人。在融资租赁业务中，物品归属问题往往引发争议，如何理解和解决这一问题，对保障融资租赁业务的顺利进行具有重要意义。

融资租赁业务中物品归属问题的法律探讨 图1

融资租赁业务中物品归属的法律规定

1. 我国《合同法》对物品归属的规定

我国《合同法》百九十七条规定：“租赁合同租赁的财产，应当明确租赁物的范围。租赁物的范围包括租赁物的种类、数量、位置、质量、状态等。租赁合同应当对租赁物的权属状况进行说明。租赁物的权属状况应当真实。”在融资租赁合同中，对物品归属的明确和真实性的要求是非常高的。

2. 《合同法》对租赁期限的规定

我国《合同法》百九十八条规定：“租赁期限由当事人约定。租赁期限不得侵害租赁物的正常使用寿命。租赁期限不得超过二十年。”这一规定说明，在融资租赁业务中，租赁期限的设定要符合法律规定，租赁期限过短可能会影响租赁物的正常使用。

融资租赁业务中物品归属的法律争议

1. 租赁物的权属问题

在融资租赁业务中，租赁物的权属问题往往引发争议。一种观点认为，由于租赁物是在租赁期间使用的，因此租赁物的所有权应当归出租人所有。另一种观点则认为，由于租赁物已经出租给承租人，承租人有权对租赁物进行使用和收益，因此租赁物的所有权应当归承租人。

2. 租赁期结束后物品归属问题

在融资租赁业务中，租赁期结束后，物品所有权应当归属于出租人。在实际操作中，由于租赁物的使用和磨损，租赁期结束后，物品的剩余价值往往降低，如何处理这一问题，实践中存在较大争议。

融资租赁业务中物品归属的法律建议

1. 明确租赁合同条款

在融资租赁业务中，为了确保物品归属的明确，租赁合同应当明确租赁物的范围、租赁期限、权属状况、租赁费用等内容。租赁合同应当对租赁物的权属状况进行实地调查，确保租赁物的真实权属状况。

2. 建立有效的风险防范机制

在融资租赁业务中，为了防范物品归属争议的风险，租赁双方应当建立有效的风险防范机制。可以设立租赁物登记制度，对租赁物的权属状况进行登记，确保租赁物的权属清晰。

3. 强化租赁物的维护和管理

在融资租赁业务中，为了确保租赁物的正常使用，租赁双方应当强化租赁物的维护和管理。租赁方应当对租赁物进行定期检查，及时维修租赁物，确保租赁物的正常使用。

融资租赁业务中物品归属问题是一个复杂的法律问题，需要根据实际情况进行处理。在实际操作中，租赁双方应当充分了解法律规定，明确租赁合同条款，建立有效的风险防范机制，强化租赁物的维护和管理，以确保融资租赁业务的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）