融资租赁确认为资产的关键流程与风险管理

融资租赁资产的法律与经济内涵分析

融资租赁是一种结合了租赁与信贷特征的金融工具，在现代项目融资活动中扮演着越来越重要的角色。“融资租赁确认为资产”，是指在融资租赁交易中，出租人将租赁物的所有权转移至承租人名下，并通过一系列法律和商业操作，确保租赁物能够被确认为承租人的合法资产。这一过程不仅涉及复杂的法律关系，还需要考虑会计处理、风险控制以及资产的流动性管理等多个方面。

从项目融资的角度来看，融资租赁资产的确认是整个交易流程中的核心环节。它直接影响到承租人的财务状况、信用评级和后续融资能力，也决定了出租人的收益保障和风险管理策略。随着我国金融市场的发展和企业融资需求的多样化，融资租赁作为一种灵活的融资手段，已广泛应用于基础设施建设、高端设备采购、工业项目升级等领域。

融资租赁确认为资产的关键流程与风险管理 图1

融资租赁资产的确认并非一帆风顺。它不仅需要符合相关法律法规的要求，还需满足会计准则中对资产确认的标准。在《企业会计准则第21号——租赁》（CAS 21）和国际财务报告准则（IFRS 16）中，对于融资租赁的会计处理有明确规定：在融资租赁交易中，承租人需要将租赁物确认为使用权资产，并按一定折旧方法计提 depreciation。这一过程不仅影响企业的资产负债表，还可能对企业的纳税情况产生影响。

以项目融资领域的视角，详细探讨融资租赁资产确认的关键流程、法律要点以及风险管理策略，并结合实际案例进行分析，以期为企业提供有价值的参考。

融资租赁确认为资产的关键流程与风险管理 图2

融资租赁资产的确认与管理流程

1. 融资租赁交易的基本架构

在典型的融资租赁交易中，涉及三方主体：出租人（通常为金融机构或租赁公司）、承租人（项目方）以及供应商。交易流程一般包括以下几个步骤：

- 承租人选择所需设备，并向出租人提出融资需求。

- 出租人与供应商签订合同，将设备的所有权转移至出租人名下。

- 租赁协议签订后，出租人将设备交付给承租人使用，而承租人则按照约定支付租金。

在租赁期开始日（通常是设备交付使用的日期），融资租赁资产的确认正式完成。此时，承租人需要满足以下条件：

- 设备的所有权转移至承租人名下；

- 承租人能够实际控制并使用设备；

- 租赁合同中包含明确的租赁期限、租金支付等条款。

这一过程不仅涉及法律文件的签署，还需完成相应的资产交付和登记手续。

2. 融资租赁资产确认的核心要点

在项目融资领域，融资租赁资产的确认需要特别关注以下几个方面：

- 所有权转移的法律效力

在融资租赁交易中，设备的所有权转移至承租人名下是资产确认的前提条件。在实际操作中，出租人的权益仍然受到保护，尤其是在租赁期内，承租人不得将设备出售、抵押或用于抵偿债务等。双方需在合同中明确约定所有权的权利和义务，并在相关登记机构完成资产过户手续。

- 租赁物的权属管理

租赁物的权属确认是融资租赁资产确认的关键环节。承租人需要确保设备的所有权无争议，并能够提供相应的法律证明文件，如合同、发票、产权证书等。在跨境融资租赁项目中，还需注意国际法律和税收政策的影响。

- 风险控制与抵押担保

融资租赁交易中的风险管理尤为重要。出租人通常会要求承租人提供一定的抵押或担保，以降低租金逾期的风险。承租人可以将其现有资产（如应收账款、存货）作为质押物，或者由第三方提供信用支持。在项目融资中，这类风险控制措施能够有效保障出租人的权益，并提升整体交易的安全性。

3. 融资租赁资产的会计处理与税务影响

融资租赁资产的确认不仅涉及法律层面的问题，还需遵循会计准则和税收政策的规定。在CAS 21框架下，承租人需要将租赁物作为使用权资产纳入资产负债表，并按照规定的折旧方法计提 depreciation。租金的支付通常可以享受一定的税收优惠，如进项税额抵扣等。

在项目融资中，融资租赁资产的会计处理直接影响到企业的财务健康状况和信用评级。在选择融资租赁模式时，企业需综合考虑会计处理的成本与收益，并确保符合相关监管要求。

4. 案例分析：某基础设施项目的融资租赁资产确认

以某高速公路建设项目为例，承租人（项目公司）需要融资一组先进的施工设备。出租人为一家专业租赁公司，双方签订了一份为期五年的融资租赁协议。按照合同约定，在租赁期开始日，设备的所有权转移至承租人名下，并完成相关登记手续。

在会计处理方面，承租人按照CAS 21的规定，将设备确认为使用权资产，并按直线法计提折旧。租金支出被分摊到各个会计期间，计入企业的当期损益。在整个租赁期内，承租人还需承担设备的维护和保险费用。通过这种模式，项目公司不仅解决了设备采购的资金难题，还优化了资产负债结构。

融资租赁在项目融资中的未来发展

融资租赁资产确认作为项目融资的重要环节，其规范性和透明度直接影响到交易的安全性和效率。在随着我国金融市场的发展和法律法规的完善，融资租赁将发挥更大的作用，尤其在基础设施建设、绿色能源等领域，融资租赁有望成为企业融资的主要渠道之一。

企业应加强对融资租赁资产确认流程的理解，完善风险管理体系，并与专业机构合作，确保融资租赁交易的合规性与高效性。监管部门也需加强监管力度，防止融资租赁中的违规行为，促进行业健康发展。只有这样，融资租赁才能真正成为推动项目融资发展的有力工具。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）