融资租赁合同履行地的确定与影响

在现代金融体系中，融资租赁作为一种重要的融资方式，在项目融资领域发挥着不可替代的作用。随着我国经济的快速发展和金融市场环境的不断改善，融资租赁业务得到了广泛的推广和应用。而在融资租赁交易过程中，“融资租赁合同履行地”问题一直是实践中关注的重点和难点。

“融资租赁合同履行地”，是指融资租赁合同约定的租赁物交付、使用以及其他权利义务履行的具体地点。其确定不仅关系到合同的实际执行效果，还直接影响到在发生纠纷时如何选择合适的司法管辖机构进行解决。从融资租赁合同特点入手，结合项目融资领域内的实践案例和相关法律法规，深入探讨融资租赁合同履行地的确定及其对项目融资的影响。

融资租赁合同履行地的确定与影响 图1

融资租赁合同履行地的概念与法律依据

（一）融资租赁合同履行地的基本概念

融资租赁合同作为一种特殊的金融合同，具有“融资”与“融物”的双重性质。其核心在于租赁公司通过提供租赁物的形式实现对承租人的资金支持。在实践中，融资租赁合同的履行地通常包括以下几个方面：

1. 租赁物交付地点：即出租人将租赁物交付给承租人的具体地理位置。

2. 租赁物使用地点：承租人实际使用租赁物的场所。

3. 租金支付地：双方约定的租金支付地点。

（二）法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条至七百四十六条的规定，融资租赁合同属于诺成性合同，其成立不以租赁物的实际交付为要件。但一旦合同签订后，各方的权利义务即告确定。关于履行地的确定，《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2014]3号）也做出了明确规定：“融资租赁合同履行地点可以由双方当事人约定；如果未作约定，则以租赁物使用地为履行地。”

（三）影响融资租赁合同履行地的主要因素

1. 合同明确约定：融资租赁合同中如约定了具体的履行地，应优先适用。

2. 租赁物实际使用情况：如承租人实际使用租赁物的地点与其登记注册地不一致，则通常以实际使用地为准。

3. 司法解释与实践：各地法院在处理融资租赁纠纷时，往往会参考合同约定和租赁物的实际使用情况。

融资租赁合同履行地对项目融资的影响

（一）与项目融资风险控制的关系

在项目融，确定融资租赁的履行地对风险控制具有重要意义。

- 承租人信用风险：如果租赁物的使用地点与其主要经营场所一致，则可以更好地监督承租人的运营情况，降低违约风险。

- 租金回收保障：明确的履行地有助于出租人及时了解承租人的财务状况和支付能力。

（二）对司法管辖权的影响

在发生融资租赁合同纠纷时，履行地的确定直接影响到案件的管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”因此：

1. 约定履行地优先：如果合同明确约定了履行地，则该地法院具有管辖权。

2. 实际使用地补充：若无约定，则以租赁物的实际使用地作为履行地。

（三）典型案例分析

设备融资租赁纠纷案中，承租人A公司与出租人B公司在合同中并未明确约定履行地。但在案件审理过程中，法院查明租赁设备实际存放于C市，并以此为由将案件移送至C市法院处理。这一案例充分体现了“以实际使用地确定履行地”的原则。

融资租赁合同履行地的确定与影响 图2

融资租赁合同履行地的确定与优化建议

（一）在合同中明确约定履行地

出租人在制定融资租赁合应尽量明确约定租赁物的交付和使用地点。这不仅可以减少纠纷的发生概率，还可以在发生争议时掌握主动权。

（二）关注租赁物的实际使用情况

承租人应严格按照合同约定使用租赁物，并确保其实际使用地与合同约定一致。如有变动，则应及时通知出租人并协商变更履行地。

（三）合理选择履行地的法律策略

在项目融，出租人可以根据自身利益需求和风险偏好，在符合法律规定的情况下选择最有利的履行地。

- 司法环境：选择法律支持力度大、融资租赁纠纷处理经验丰富的地区。

- 监管政策：关注地方融资政策对融资租赁业务的影响。

未来发展趋势

（一）融资租赁业务的地域扩展

随着我国“”倡议的推进和区域经济一体化的发展，融资租赁业务逐渐向中西部和三四线城市延伸。这一趋势要求出租人更加注重租赁物实际使用地的选择和管理。

（二）科技手段的应用

借助互联网技术，部分融资租赁平台已实现对租赁物的实时监控和地理位置追踪。这不仅有助于准确确定履行地，还能提高合同履约率。

（三）地方司法协调机制的完善

随着融资租赁纠纷案件的增多，各地法院应对统一法律适用标准，避免因地域差异导致同案不同判的情况发生。

融资租赁合同履行地的确定直接影响到项目的融资效率和风险控制。在实践中，出租人、承租人及相关方都需要高度重视这一问题，并采取积极措施加以优化。随着法律法规和司法实践的不断完善，融资租赁市场将更加规范和高效，为项目融资提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）