《融资租赁合同与一般买卖合同的主要区别及应用要点分析》

融资租赁合同与一般买卖合同是两种常见的商业合同，它们在功能、结构、风险负担等方面存在显著差异。正确理解和运用这两种合同，对于商业活动参与者具有重要意义。本文旨在分析融资租赁合同与一般买卖合同的主要区别，并探讨合同应用中的要点问题。

融资租赁合同与一般买卖合同的主要区别

1. 合同性质不同

融资租赁合同属于租赁合同，是一种租赁关系，租赁物件为固定资产，租赁期间，承租人享有使用租赁物件的权利，租赁期结束后，归还租赁物件。而一般买卖合同属于买卖合同，是一种交易关系，买卖双方根据合同约定，转移所有权，履行交付、付款等义务。

2. 合同主体地位不同

在融资租赁合同中，租赁方和承租人为双方，租赁方为出租人，承租人为承租人。而在一般买卖合同中，买方和卖方为双方，买方为采购方，卖方为供应商。

《融资租赁合同与一般买卖合同的主要区别及应用要点分析》 图1

3. 风险负担不同

融资租赁合同中，租赁期间，租赁物件的的风险由租赁方承担，租赁期结束后，风险转移至承租人。而一般买卖合同中，买卖双方自行承担合同约定的风险，如履行合同过程中的风险、质量风险等。

4. 合同内容不同

融资租赁合同主要涉及租赁物件、租赁期限、租金、租赁期间维修等事项。而一般买卖合同涉及货物名称、数量、质量、交货期限、付款方式等事项。

融资租赁合同与一般买卖合同的应用要点分析

1. 确定合同性质

在签订合应明确合同性质，如融资租赁合同或一般买卖合同。对于不同性质的合同，租赁方和买方的权利义务存在差异，应准确界定。

2. 明确合同主体

合同主体地位的明确，有助于确定各方的权利和义务。在融资租赁合同中，租赁方和承租人应明确区分，租赁方应明确提供租赁物件及履行合同义务，而承租人则应明确租赁物件的使用和归还义务。

3. 约定合同内容

合同内容的约定应准确、完整，避免因合同内容不明确导致纠纷。在融资租赁合同中，应明确租赁物件的名称、数量、质量、使用期限等事项。在一般买卖合同中，应明确货物名称、数量、质量、交货期限、付款方式等事项。

4. 约定风险负担

在签订合应明确各方的风险负担。在融资租赁合同中，租赁方应承担租赁物件的维修责任，而承租人则应承担使用租赁物件期间的风险。在一般买卖合同中，买卖双方应自行承担合同约定的风险。

融资租赁合同与一般买卖合同在性质、主体地位、风险负担等方面存在显著差异。正确理解和运用这两种合同，对于商业活动参与者具有重要意义。在签订合应准确界定合同性质，明确合同主体地位，约定合同内容，以及明确各方的风险负担。通过严谨的合同约定，确保商业活动的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）