融资租赁合同:确定租赁期限、租金、资产转移和还款义务等条款

融资租赁是一种融资，指的是租赁公司为租赁物件的提供资金，并在租赁期间承担租赁物件的维护和保养等责任，租赁期结束后，租赁物件所有权转移给承租企业的交易。在融资租赁合同中，确定租赁期限、租金、资产转移和还款义务等条款是至关重要的环节。详细介绍这些条款。

租赁期限

租赁期限是指租赁合同中约定的租赁物件使用期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限应当明确并具体。通常情况下，租赁期限分为短期租赁和长期租赁。短期租赁一般为一年以下，长期租赁一般在一年以上。

在确定租赁期限时，承租企业需要根据自身经营状况、资金需求等因素进行综合考虑。短期租赁可以满足企业短期资金需求，降低租赁成本；长期租赁则可以降低租赁成本，但可能影响企业资金的流动性。企业应根据自身需求选择合适的租赁期限。

租金

租金是指租赁公司向承租企业收取的费用，包括租赁物件的费用、租赁期间的维护和保养费用等。租金是融资租赁合同的核心条款之一，应当明确租金的金额、支付、支付时间等。

租金的确定需要综合考虑市场行情、租赁物件的性能、使用情况等因素。承租企业在确定租金时，应充分了解市场行情，选择合理的租金水平。租金支付应当符合我国相关法律法规的规定，如采用分期支付、一次性支付等。

资产转移

融资租赁合同:确定租赁期限、租金、资产转移和还款义务等条款 图1

资产转移是指租赁期间租赁物件的所有权由租赁公司转移到承租企业。在融资租赁合同中，资产转移是一个关键环节。租赁期结束后，资产转移的时间和方式应当明确。

根据我国《合同法》的规定，租赁期结束后，租赁物件所有权转移给承租企业。在租赁期结束后，租赁公司应当将租赁物件所有权证书、租赁物件等移交给承租企业。租赁公司在租赁期间对租赁物件的维护和保养责任也应当明确，以保障承租企业在使用租赁物件时能够正常使用。

还款义务

还款义务是指承租企业在租赁期限内应向租赁公司支付租金的义务。在融资租赁合同中，还款义务应当明确。

根据我国《合同法》的规定，承租企业在租赁期限内应按照合同约定的租金支付方式及时足额向租赁公司支付租金。租赁公司在租赁期限内对租赁物件的维护和保养责任也应当明确，以保障承租企业在使用租赁物件时能够正常使用。

融资租赁合同是租赁公司和承租企业之间的一种重要融资方式。在确定租赁期限、租金、资产转移和还款义务等条款时，租赁公司和承租企业应充分了解市场行情，选择合理的租金水平，确保合同内容符合我国相关法律法规的规定。租赁公司和承租企业还应加强合同的履行，确保租赁期间的资产转移和还款义务得到有效保障。

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