融资租赁业务中出租人的风险承担与监管探讨

融资租赁业务作为一种金融业务，近年来在我国得到了迅速发展。在这种业务模式中，出租人将购置的资产租给承租人，由承租人支付租金，租赁期结束后，资产所有权返回出租人。在这一过程中，出租人承担着一定的风险。为了保障融资租赁业务的顺利进行，加强对出租人的监管具有重要意义。从融资租赁业务中出租人的风险承担与监管角度展开探讨。

融资租赁业务中出租人的风险承担

1. 租赁资产风险

在融资租赁业务中，出租人需购买或租赁一定资产，并将其出租给承租人。资产的风险包括但不限于：资产所有权风险、折旧风险、维修风险、保险风险、 tax风险等。对于这些风险，出租人应当尽到充分的披露义务，确保承租人在租赁期间能够充分了解资产状况。

融资租赁业务中出租人的风险承担与监管探讨 图1

2. 租赁合同风险

融资租赁业务的租赁合同是保障业务顺利进行的重要法律文件。在合同中，出租人需要明确租赁资产的范围、租期、租金、租赁方式等内容。合同应当约定租赁期间双方的权利义务，包括租金支付、租赁结束资产处理等。合同还应当明确租赁合同的变更、解除和终止条件。

3. 租赁期间风险

在融资租赁业务的租赁期间，出租人需要对承租人的租赁行为进行有效管理。承租人在租赁期间可能会发生违约行为，如逾期支付租金、擅自拆卸租赁资产等。对此，出租人应当建立健全的风险防范机制，确保租赁业务的正常运行。

融资租赁业务中出租人的风险监管

1. 完善法律法规体系

完善融资租赁业务的法律法规体系，为出租人的风险监管提供有力的法律依据。当前，我国《合同法》、《租赁法》、《金融租赁公司法》等法律法规对融资租赁业务有一定的规定。在实际操作中，法律法规还需要进一步细化和完善，以适应业务发展的需要。

2. 强化出租人信息披露义务

出租人在开展融资租赁业务时，应当充分披露与租赁资产相关的信息，包括资产状况、租赁合同、租赁期间的风险等。出租人还应当建立健全内部管理制度，确保租赁业务的规范运作。

3. 加强出租人监管

对于融资租赁业务的出租人，监管部门应当加强对其行为的监管。在租赁合同签订阶段，监管部门应重点关注合同内容是否符合法律法规要求；在租赁期间，监管部门应关注承租人的租赁行为是否合规，对租赁期间发生的风险进行及时干预。

4. 建立风险预警机制

出租人应当建立风险预警机制，对租赁资产、租赁合同和租赁期间的风险进行及时识别和监测。当发生风险时，出租人应及时采取措施，防止风险扩大。

融资租赁业务中，出租人承担着一定的风险。为了保障业务的顺利进行，有必要加强对出租人的风险监管。从完善法律法规体系、强化出租人信息披露义务、加强出租人监管和建立风险预警机制等方面入手，有助于降低融资租赁业务中出租人的风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）