《融资租赁回租合同举例及注意事项》

融资租赁回租合同举例及注意事项

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已经难以满足这些需求。在此背景下，融资租赁回租合同应运而生，这种合同可以帮助企业有效地获取资金，降低融资成本。通过举例的，详细介绍融资租赁回租合同的条款和注意事项，以期为融资租赁业务提供参考。

融资租赁回租合同概述

融资租赁回租合同是指出借人（出租人）将所拥有的设备、财产等资产租赁给借款人（承租人），由承租人在一定期限内支付租金，租赁期结束后，承租人可以选择续租、或者归还资产的一种租赁。这种租赁既可以帮助企业快速获取资金，又可以降低融资成本，还可以帮助企业实现资产的优化配置。

融资租赁回租合同条款

1. 租赁物

租赁物是融资租赁回租合同的核心，包括承租人需要租赁的资产以及与其相关的权利和义务。通常情况下，租赁物可以分为有形资产和无形资产两大类。

（1）有形资产：指具有实体、可以看得到、可以触摸的资产，如机器设备、建筑物、土地等。

（2）无形资产：指不具有实体、不能直接看到、不能触摸的资产，如专利权、商标权、著作权等。

2. 租金

租金是融资租赁回租合同中最重要的条款之一，决定了企业融资成本的高低。租金通常包括设备购置费、租赁期限、租赁利率、租赁残值等多种因素。

3. 租赁期限

租赁期限是指租赁合同中约定的承租人支付租金的期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得低于六个月，不得超过五年。

4. 租赁利率

租赁利率是指租赁合同中约定的租金水平。租赁利率的确定需要综合考虑市场利率、企业信用等级、租赁期限等多种因素。

5. 租赁残值

租赁残值是指租赁期结束后，承租人需要支付的一笔租金。租赁残值通常根据资产类型、市场状况等因素确定。

6. 租赁支付

租赁支付是指租赁合同中约定的租金支付，如分期支付、一次性支付等。

融资租赁回租合同注意事项

1. 确保租赁物真实、合法、有效

在签订融资租赁回租合必须确保租赁物的真实、合法、有效。如有疑问，应由专业机构进行确认。

2. 合理确定租金水平

在确定租金水平时，应综合考虑市场利率、企业信用等级、租赁期限等多种因素，确保租金水平合理。

3. 明确租赁期限

《融资租赁回租合同举例及注意事项》 图1

租赁期限是融资租赁回租合同中最重要的条款之一，应根据实际情况进行确定，确保租赁期限符合法律规定。

4. 加强合同管理

在签订融资租赁回租合要加强合同管理，确保合同条款合法、合规、完整。

5. 做好风险防范

在签订融资租赁回租合要做好风险防范，确保租赁合同的履行。

融资租赁回租合同是企业融资租赁业务中最为重要的合同类型之一，对于企业来说，如何签订一份合理的融资租赁回租合同是十分重要的。本文通过举例的方式，详细介绍了融资租赁回租合同的条款和注意事项，希望为企业在签订融资租赁回租合提供参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）