最高院关于融资租赁适用的解释与指导

融资租赁作为一种金融工具，广泛应用于企业和个人融资领域。随着我国经济的快速发展，融资租赁行业逐渐成为推动经济发展的重要力量。在融资租赁业务的开展过程中，如何准确判断和运用最高院关于融资租赁适用的规定，成为各方关心的问题。本文旨在通过对最高院关于融资租赁适用的阐述，为相关主体提供参考。

最高院关于融资租赁适用的规定

根据《中华人民共和国合同法》百七十五条规定：“融资租赁合同应当符合合同法的规定。融资租赁合同的内容应当符合合同的目的，合法、合理。”《合同法》百七十六条规定：“融资租赁合同中，承租人应当向出租人支付租金，并按照约定的方式使用租赁物。出租人应当对租赁物的使用情况进行监督。”

融资租赁适用的范围和条件

1. 范围

最高院关于融资租赁适用的范围主要涉及以下几个方面：

（1）企业之间的融资租赁业务。

（2）企业和个人之间的融资租赁业务。

（3）融资租赁公司与其他主体之间的融资租赁业务。

2. 条件

在符合融资租赁业务范围的基础上，还需要满足以下条件：

（1）合法性：融资租赁合同应当符合国家法律法规的规定，且双方当事人应当具有相应的民事行为能力。

（2）合同目的：融资租赁合同的目的是为了满足承租人的资金需求，并确保租赁物的合理使用。

（3）租赁物：融资租赁合同中涉及的租赁物应当具有价值，且可以实现租赁期间的价值回收。

最高院关于融资租赁适用的具体规定

1. 出租人资格

在融资租赁合同中，出租人应当具备合法的资格，并能够按照合同约定向承租人提供租赁物及服务。具体包括：

（1）具有有效的法人资格或者其他组织资格。

（2）拥有租赁物的所有权或者使用权，并能够合法地将其出租给承租人。

2. 租赁物范围

融资租赁合同涉及的租赁物应当符合以下条件：

最高院关于融资租赁适用的解释与指导 图2

（1）具有价值，可以实现租赁期间的价值回收。

（2）合法，不侵犯他人的合法权益。

（3）符合国家法律法规的规定，且在租赁期间不会发生权属争议。

3. 租金及支付方式

租金是融资租赁合同的核心内容之一。根据最高院关于融资租赁适用的规定，租金应当符合以下要求：

（1）租金应当根据租赁物的价值、租赁期限、租赁方式等因素确定，并符合市场行情。

（2）租金支付方式应当符合合同约定，且在租赁期间应当保持稳定。

4. 租赁期限

融资租赁合同的租赁期限应当符合以下要求：

（1）租赁期限应当与租赁物的使用寿命相等，或者根据合同约定进行调整。

（2）租赁期限自租赁合同生效之日起计算，至租赁物返还之日止。

最高院关于融资租赁适用的规定为融资租赁业务的开展提供了明确的指导。在实际操作中，各方应当严格遵循相关法律法规，确保融资租赁合同的合法性、合规性，从而实现双方当事人的利益。承租人在选择融资租赁业务时，应当充分了解合同内容，确保自身权益的维护。

最高院关于融资租赁适用的解释与指导图1

融资租赁作为一种重要的金融工具，被广泛应用于我国的企业融资领域。对于融资租赁的适用范围和条件，却存在着一定程度的模糊和争议。为了规范融资租赁业务，保障相关各方权益，我国最高院（）于2019年发布了《关于融资租赁适用问题的解释》。对该解释进行详细解读和分析，以期为项目融资行业的从业者提供指导和参考。

融资租赁适用问题的解释

1. 融资租赁的定义和性质

根据《关于融资租赁适用问题的解释》条规定，融资租赁是指“租赁公司或者其他租赁经营企业，以其租赁的财产进行融资，租赁期届满后，租赁财产所有权归租赁公司或者其他租赁经营企业，承租人仅支付租金的租赁方式”。融资租赁既具有租赁的性质，又具有融资的性质，是租赁和融资的结合。

2. 融资租赁的适用范围

根据《关于融资租赁适用问题的解释》第二条规定，融资租赁适用于以下场景：

（1）企业之间通过融资租赁方式进行设备租赁的；

（2）企业将其拥有所有权或者使用权的相关资产进行融资租赁的；

（3）企业通过融资租赁或者租赁房屋、土地等财产的；

（4）企业将其拥有版权、专利权等知识产权进行融资租赁的。

融资租赁的适用条件

1. 租赁财产

融资租赁的适用条件之一是必须存在租赁财产。租赁财产是指租赁公司或者其他租赁经营企业拥有所有权或者使用权的财产，包括设备、房屋、土地等。

2. 承租人

融资租赁的适用条件之一是必须存在承租人。承租人是指通过融资租赁方式租赁租赁财产的企业或者其他组织。

3. 租赁期

融资租赁的适用条件之一是必须存在租赁期。租赁期是指租赁公司或者其他租赁经营企业与承租人签订的租赁合同约定的租赁期限。

融资租赁的适用法律

融资租赁的适用法律主要依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》以及《关于融资租赁适用问题的解释》等相关法律法规执行。

通过对最高院关于融资租赁适用的解释与指导，我们融资租赁作为一种灵活、多样化的融资方式，在保障租赁财产所有权、促进企业融资、提高资源配置效率等方面具有重要作用。为了确保融资租赁业务的合规性和风险可控性，各方 must 遵循相应的适用条件和法律法规。希望本文能为项目融资行业的从业者提供有益的参考和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）