融资租赁物的范围再拓展：动产也可以作为融资租赁物啦！

动产是指具有物质形态的资产，可以作为融资租赁物的动产通常具有较高的价值、稳定性、易评估和流通性等特点。在项目融资租赁领域，以下是对动产作为融资租赁物的相关说明：

融资租赁物的范围再拓展：动产也可以作为融资租赁物啦！ 图2

动产作为融资租赁物的定义

融资租赁是指租赁公司（租赁方）通过融资租赁合同，从资产拥有者（出租方）那里租赁一项资产，并将其租赁给承租人（租赁方），租赁方支付租金，租赁期结束后，资产所有权返回出租方的过程。在这个过程中，资产拥有者将资产所有权让渡给租赁公司，而租赁公司则承担了租赁资产的风险和收益。

动产作为融资租赁物，是指在融资租赁合同中，租赁公司从资产拥有者那里租赁的具有物质形态的资产。这些资产通常包括生产设备、机器设备、交通工具、房地产等。

动产作为融资租赁物的优点

1. 提高资金利用率：通过融资租赁，可以实现资产的优化配置，提高资金利用率，降低企业的资本支出。

2. 降低经营风险：融资租赁可以转移租赁方的部分风险，如资产价格波动、汇率波动等，降低企业的经营风险。

3. 灵活调整：融资租赁合同中通常可以根据需要调整租赁期限、租金等条款，满足企业不断变化的财务需求。

4. 改善现金流：通过融资租赁，企业可以提前使用资产，实现现金流的有效利用。

5. 专业管理：租赁公司通常拥有丰富的资产管理和运营经验，可以为企业提供专业的资产管理服务。

动产作为融资租赁物的条件

1. 资产拥有权清晰：动产作为融资租赁物，要求资产拥有权清晰，不存在权属纠纷。

2. 价值稳定：动产作为融资租赁物，要求其价值稳定，有利于租赁合同的履行。

3. 易评估：动产作为融资租赁物，要求其价值易评估，便于租金的确定和回收。

4. 流通性好：动产作为融资租赁物，要求其流通性好，便于租赁合同的转让和租赁期限的调整。

动产作为融资租赁物的风险

1. 资产价格波动风险：动产作为融资租赁物，其价格受市场、政策等因素影响，可能出现价格波动，影响租赁方的收益。

2. 租赁合同风险：融资租赁合同中，租赁方和出租方之间的权利义务关系复杂，可能出现合同纠纷，影响租赁合同的履行。

3. 租赁期风险：动产作为融资租赁物，其租赁期限可能受到市场、政策等因素的影响，可能出现租赁期限不稳定的情况，影响租赁方的收益。

动产作为融资租赁物，是项目融资租赁中常见的一种形式，其优点包括提高资金利用率、降低经营风险等。但在实际操作中，需要对动产的权属、价值、易评估性和流通性进行全面评估，以降低风险，确保租赁合同的顺利履行。租赁方和出租方之间应加强沟通，合理确定权利义务关系，确保融资租赁合同的履行。

融资租赁物的范围再拓展：动产也可以作为融资租赁物啦！图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式无法满足这些需求。项目融资作为一种新的融资方式，逐渐受到了广泛关注。在项目融资中，融资租赁物是一个重要的组成部分。传统的融资租赁物主要是 immobilized assets，如土地、房产等。随着我国经济结构的转型升级，企业对于动产的需求也逐渐增加。探讨融资租赁物的范围拓展，探讨动产是否可以作为融资租赁物，以满足企业多样化的融资需求。

融资租赁物的范围拓展

1. 动产融资租赁物

动产是指企业拥有并合法支配的、用于从事经营活动的各种实物资产。随着我国经济的发展，企业对于动产的需求逐渐增加。传统的融资租赁物主要是 immobilized assets，而动产融资租赁物则是将动产作为租赁对象，通过融资租赁的方式，将动产的收益权让渡给租赁方，从而满足企业的资金需求。

动产融资租赁物的范围非常广泛，包括以下几个方面：

（1）生产设备：企业拥有的各种生产设备，如机器、车辆、船舶等。

（2）存货：企业拥有的各种存货，如原材料、成品等。

（3）应收账款：企业拥有的各种应收账款，如客户欠款、应收账款等。

（4）版权、专利权、商标权等知识产权：企业拥有的各种知识产权，如软件、商标、专利等。

（5）土地使用权：企业拥有的土地使用权，如房地产开发项目等。

2. 不动产融资租赁物

传统的不动产融资租赁物主要包括土地、房产等。随着我国经济的发展，企业对于不动产的需求逐渐增加。传统的融资租赁物范围有限，无法满足企业多样化的融资需求。不动产融资租赁物也需要进行范围拓展。

不动产融资租赁物的范围包括以下几个方面：

（1）商业地产：包括商场、办公楼、酒店等用于商业活动的地产。

（2）住宅地产：包括住宅小区、公寓等用于居住的地产。

（3）土地使用权：包括土地使用权租赁、土地使用权抵押等。

动产融资租赁物与不动产融资租赁物的比较

动产融资租赁物与不动产融资租赁物相比，具有以下几个优势：

1. 灵活性更高

动产融资租赁物可以租赁各种动产，而不仅仅是土地、房产。这使得企业可以根据自身的需求，选择适合的租赁物进行融资。动产融资租赁物的租赁期限也可以根据企业的需求进行调整，更加灵活。

2. 风险更低

动产融资租赁物通常是由企业拥有并合法支配的动产，动产融资租赁物的风险相对较低。动产融资租赁物的租赁方式也可以根据企业的需求进行选择，如租赁期限、租金等，从而降低企业的融资成本。

3. 收益更高

动产融资租赁物可以租赁各种动产，这为企业提供了更多的融资选择。动产融资租赁物的收益也可以根据企业的需求进行调整，从而提高企业的融资收益。

动产融资租赁物是一种新型的融资方式，可以满足企业多样化的融资需求。随着我国经济的发展，动产融资租赁物的范围将会进一步拓展，为企业的融资提供更多的选择。企业应该关注动产融资租赁物，探索动产融资租赁物的应用，以满足企业的资金需求。政府也应该加强对动产融资租赁物的监管，为企业的融资提供更好的环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）