融资租赁业务中资产的归属问题探讨

融资租赁业务中资产的归属问题，一直以来都是备受关注和争议的话题。在融资租赁业务中，资产的归属涉及到租赁物的所有权、风险负担、租赁期限、租赁等多个方面的问题。在理解融资租赁业务中资产的归属之前，我们需要先了解融资租赁业务的基本概念和运作机制。

融资租赁业务是一种金融租赁业务，指的是租赁公司向租户出租资产，并承担资产的风险和收益，向租户收取租金的金融业务。在融资租赁业务中，资产的所有权属于租赁公司，而租户仅享有资产的使用权。在融资租赁业务中，资产的归属问题主要涉及到租赁物的所有权和风险负担两个方面。

资产所有权归属问题

在融资租赁业务中，资产的所有权归属问题主要涉及到租赁物的来源和所有权转移问题。通常情况下，租赁物是由租赁公司或者租入的，资产的所有权属于租赁公司。但是，在租赁期限内，租户享有租赁物的使用权，租赁公司仅享有资产的所有权。

在租赁期限结束后，资产的所有权转移问题就需要根据租赁合同中的约定来确定。如果租赁合同中明确规定了资产所有权的转移时间，那么在租赁期限结束后，资产的所有权归属问题就可以按照合同约定来解决。如果租赁合同中没有明确规定资产所有权的转移时间，那么在租赁期限结束后，资产的所有权归属问题就需要通过法律途径来解决。

资产风险负担问题

在融资租赁业务中，资产的风险负担问题主要涉及到租赁物的风险和收益分配问题。通常情况下，在融资租赁业务中，租赁公司承担租赁物的风险，包括租赁物的价值波动、折旧、维修、保险等风险。而租户则享有租赁物的收益，包括租金收入、租赁物的价值增值等收益。

在融资租赁业务中，资产的风险负担问题需要根据租赁合同中的约定来确定。如果租赁合同中明确规定了资产风险的分配比例，那么在租赁期限内，资产的风险负担问题就可以按照合同约定来解决。如果租赁合同中没有明确规定资产风险的分配比例，那么在租赁期限结束后，资产的风险负担问题就需要通过法律途径来解决。

资产归属的逻辑和法律规定

在融资租赁业务中，资产归属的逻辑主要涉及到租赁物的来源、所有权转移时间、风险负担分配比例等

融资租赁业务中资产的归属问题探讨图1

随着我国经济的快速发展，融资租赁业务作为一种重要的融资方式，在企业融资中扮演着越来越重要的角色。在这一过程中，资产归属问题成为制约融资租赁业务发展的一个关键因素。本文旨在探讨融资租赁业务中资产的归属问题，为从业者提供一些指导性意见。

融资租赁业务概述

融资租赁业务是指租赁公司为了获取资金，将企业所拥有的资产（如设备、房地产等）作为租赁物，通过合同约定将资产所有权转移给租赁公司，租赁公司向企业提供资金，并按合同约定收取租金，租赁期结束后，资产所有权返回企业的 financing方式。在这一过程中，资产归属问题涉及到租赁物的所有权、风险分担、租赁期届满后的资产处理等问题。

资产归属问题的法律规定

融资租赁业务中资产的归属问题探讨 图2

根据《中华人民共和国合同法》百一十四条规定：“租赁合同应当约定租赁物的所有权问题。租赁物的所有权，除租赁合同另有约定外，应当归租赁物的所有权人所有。”《中华人民共和国物权法》百一十三条规定：“租赁物的所有权，在租赁期间归租赁人所有。租赁期届满后，租赁人应当将租赁物的所有权归还给出租人。”

资产归属问题的具体分析

1. 租赁物的所有权归属

在融资租赁业务中，租赁物的所有权归属是一个关键问题。根据法律规定，在租赁期间，租赁物的所有权归租赁人所有。在实际操作中，由于租赁物的性质和租赁合同的约定不同，租赁物的所有权归属可能会有所差异。在融资租赁合同中，如果租赁物是企业动产，那么在租赁期间，租赁物的所有权应当归企业所有；如果租赁物是土地使用权或建筑物、构筑物，那么在租赁期间，租赁物的所有权归土地使用权人或建筑物、构筑物所有人所有。

2. 风险分担问题

在融资租赁业务中，通常情况下，租赁公司和企业之间会约定风险分担条款。根据合同法的规定，租赁合同应当约定租赁物的风险负担。如果合同中没有明确约定风险分担，那么按照法律规定，租赁物的风险应当由租赁人承担。当然，实际操作中，租赁公司和企业可以根据租赁物的性质、价值、租赁合同的约定等因素，合理分担风险。

3. 租赁期届满后的资产处理问题

在融资租赁业务中，租赁期届满后，租赁物的处理问题也是一个关键问题。根据物权法的规定，租赁期届满后，租赁物的所有权应当归还给出租人。当然，在实际操作中，租赁公司和企业可以根据租赁合同的约定，约定租赁物租赁期届满后的处理方式。租赁合同可以约定租赁物租赁期届满后，由租赁公司负责回收租赁物，并承担相关的资产处理费用；也可以约定租赁期届满后，由租赁人和企业共同承担租赁物的处理费用，并按照约定分配租赁物的所有权。

融资租赁业务中资产的归属问题涉及到租赁物的所有权、风险分担、租赁期届满后的资产处理等多个方面。在实际操作中，租赁公司和企业应当根据法律规定和租赁合同的约定，合理处理资产归属问题，确保融资租赁业务的顺利进行。资产归属问题的探讨，对于促进融资租赁业务的健康发展，提高企业融资效率，具有重要意义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）