2018新准则下融资租赁业务操作与监管策略分析

融资租赁是一种金融工具，它允许公司或个人租赁资产并支付租金，而不是它们。在2018新准则下，融资租赁被重新定义为一种“简化回归”的租赁，即租赁公司对资产的承诺仅限于租赁期开始时的风险，而不再包括租赁期内的运营风险。

2018新准则下的融资租赁主要涉及以下几个方面：

1. 租赁合同的简化：在2018新准则下，融资租赁合同只需包含租赁资产、租赁期、租金、租赁付款等基本信息，无需再包含资产、操作资产等方面的详细信息。

2. 风险分配的明确：在2018新准则下，融资租赁合同中明确规定了租赁公司对资产的承诺和租户的承诺，明确了租赁期内的风险分配。

3. 租赁付款的灵活：在2018新准则下，融资租赁合同中的租金付款更加灵活，租户可以选择按年、按季度、按月等支付租金，也可以选择提前支付或递延支付租金。

4. 租赁结束时的处理：在2018新准则下，融资租赁合同中明确规定了租赁结束时资产的处理，包括资产的归属、租赁合同的终止等。

2018新准则下的融资租赁使得租赁合同更加简洁、清晰，风险分配更加明确，租赁付款更加灵活，有利于租户和租赁公司之间的合作。

2018新准则下的融资租赁也存在一些需要注意的问题。由于租赁合同的简化，租户需要仔细阅读和理解合同中的各项条款，以避免出现不必要的风险。由于租赁付款的灵活，租户需要合理选择付款，避免出现经济压力。

在实际应用中，2018新准则下的融资租赁对于租户和租赁公司都具有积极的意义。租户可以通过更加灵活的租金付款，更好地管理资金流动，也可以更好地控制风险。而租赁公司则可以通过简化租赁合同，更加高效地管理资产，也可以更好地控制风险。

2018新准则下的融资租赁是一种更加简洁、清晰、灵活的租赁，对于租户和租赁公司都具有积极的意义。在实际应用中，需要租户和租赁公司都

2018新准则下融资租赁业务操作与监管策略分析图1

随着我国金融市场的不断发展，融资租赁业务作为一种灵活、多样、高效的融资方式，越来越受到企业和金融机构的青睐。2018年，中国融资租赁业迎来了新的行业准则，即《中国融资租赁公司和个人贷款业务管理办法》。这一准则的实施，对于推动融资租赁业务的规范化和国际化，提高行业的整体竞争力和可持续发展能力具有重要意义。从2018新准则下融资租赁业务操作与监管策略分析的角度，探讨如何更好地开展融资租赁业务，提高监管效率，防范风险。

2018新准则下融资租赁业务操作

1.业务分类与业务范围

根据2018新准则，融资租赁公司开展融资租赁业务，应当根据租赁资产的性质、租赁期限、租赁方式等不同因素，对业务进行分类。具体而言，融资租赁业务可以分为以下几类：

（1）以固定资产为租赁资产的融资租赁业务；

（2）以动产为租赁资产的融资租赁业务；

（3）以房屋、建筑物和其他房地产为租赁资产的融资租赁业务；

（4）以设备和其他动产为租赁资产的融资租赁业务。

2018新准则下融资租赁业务操作与监管策略分析 图2

融资租赁公司在开展业务时，还需要根据租赁期限、租赁等因素，确定业务范围。对于以固定资产为租赁资产的融资租赁业务，业务范围可以包括、租赁、维修、运营等环节；对于以动产为租赁资产的融资租赁业务，业务范围可以包括、租赁、运营、维修等环节。

2.租赁合同

融资租赁业务的开展，需要签订租赁合同。2018新准则对租赁合同的内容、格式、签订时间等方面提出了新的要求。租赁合同应当明确租赁资产的名称、数量、价值、位置等详细信息，确保租赁合同的内容真实、准确、完整。租赁合同应当明确租赁期限、租金、租赁、租赁付款、租赁维修责任等关键条款，确保租赁合同的约定明确、具体、合法。租赁合同应当明确签订时间，确保租赁合同的签订符合行业准则和公司内部规定。

3.风险管理

融资租赁公司在开展业务时，应当加强风险管理，确保业务的稳健、可持续发展。具体而言，风险管理包括以下几个方面：

（1）租赁资产风险：融资租赁公司应当对租赁资产进行全面、准确的评估，确保租赁资产的价值真实、合理。融资租赁公司应当对租赁资产的权属、质量、操作状况等风险进行充分评估，确保租赁资产的风险可控。

（2）融资风险：融资租赁公司应当根据租赁期限、租金、租赁等因素，合理确定融资规模和融资成本。融资租赁公司应当加强融资风险的管理，确保融资资金的安全、稳健。

（3）操作风险：融资租赁公司应当建立健全的操作流程和内部控制制度，确保业务的规范、合法。融资租赁公司应当加强员工培训和业务指导，提高员工的专业素质和业务能力。

2018新准则下融资租赁业务监管策略

1.监管制度

2018新准则对融资租赁业务的监管制度提出了新的要求。具体而言，监管制度应当包括以下几个方面：

（1）宏观审慎政策：监管部门应当制定宏观审慎政策，对融资租赁公司的业务开展、资本充足率、流动性比率等指标进行监管，确保行业的稳健、可持续发展。

（2）风险监管：监管部门应当加强融资租赁公司的风险监管，对租赁资产的风险、融资风险、操作风险等进行监管，确保风险的可控。

（3）合规监管：监管部门应当加强融资租赁公司的合规监管，对租赁合同、业务操作、信息披露等方面的合规情况进行监管，确保业务的规范、合法。

2.监管手段

2018新准则对融资租赁业务的监管手段提出了新的要求。具体而言，监管手段可以分为以下几个方面：

（1）现场检查：监管部门可以对融资租赁公司的业务开展、风险管理、合规管理等方面进行现场检查，确保业务的规范、合法。

（2）非现场监管：监管部门可以利用大数据、云计算等技术手段，对融资租赁公司的业务开展、风险管理、合规管理等方面进行非现场监管，提高监管效率。

（3）信息披露：监管部门可以要求融资租赁公司进行信息披露，包括租赁资产、融资状况、业务运营等方面的信息，提高行业的透明度和公众监督。

2018新准则的实施，对于推动融资租赁业务的规范化和国际化，提高行业的整体竞争力和可持续发展能力具有重要意义。融资租赁公司应当根据2018新准则的要求，加强业务操作和风险管理，提高监管效率和防范风险。监管部门也应当加强监管制度建设，提高监管效率和防范风险。只有这样，才能更好地推动融资租赁业务的稳健、可持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）