售后回租：融资租赁业务的新模式

融资租赁是一种金融工具，通过为承租人提供资金，帮助其购买、改善或升级资产。在售后回租中，租赁公司购买已有的资产，并将其租赁给承租人，以获得租金收入。这种安排可以帮助承租人获得所需资产，为租赁公司创造收益。

售后回租通常涉及以下几个步骤：

1. 购买资产：租赁公司购买资产，并将其转移到名为“租赁公司”的实体。

2. 租赁资产：租赁公司将其购买的资产租赁给承租人，租赁期结束后，承租人可以续租。

售后回租：融资租赁业务的新模式 图2

3. 收取租金：租赁公司根据租赁合同向承租人收取租金，租金收入用于弥补运营成本、投资回报以及向其他相关方支付费用。

4. 资产回收：租赁公司在租赁期结束后，可以收回资产，并对其进行处理或出售。

售后回租的优势在于，它可以帮助承租人获得所需资产，为租赁公司创造收益。售后回租还可以提高资产利用率，降低企业的资本支出，并有利于企业的财务状况。

售后回租也存在一些风险，资产价格波动、租赁期限较长、回收资产的不确定性等。在考虑售后回租时，租赁公司需要仔细评估风险，并采取适当的措施来降低风险。

售后回租是一种有效的融资工具，可以帮助承租人和租赁公司实现共赢。在实践中，售后回租需要综合考虑各种因素，并制定合适的策略。

售后回租：融资租赁业务的新模式图1

随着我国经济的快速发展，融资租赁业务作为金融租赁业务的一种，逐渐成为各类企业获取资金支持的重要途径。售后回租这一新型融资模式在行业中逐渐兴起，以其独特的优势吸引了许多企业的关注。从售后回租的定义、特点、优势以及风险等方面进行探讨，以期为我国项目融资租赁业务的快速发展提供有益的参考。

售后回租的定义及特点

（一）售后回租的定义

售后回租，顾名思义，是指租赁公司在向客户出租设备的购买该设备的所有权，并在租赁期结束后，将设备所有权归还给租赁公司的 financing模式。简单来说，售后回租就是租赁公司购买客户已租用的设备，并承担相应的租赁风险，以获取租金收入。

（二）售后回租的特点

1. 风险可控。售后回租模式下，租赁公司购买了客户已租用的设备，因此对设备的残值、租赁期、租赁费用等方面具有较为清晰的了解，从而使得风险可控。

2. 资金利用率高。售后回租模式下，租赁公司购买了客户已租用的设备，降低了租赁公司的资本支出，提高了资金利用率。

3. 灵活性强。售后回租模式下，租赁公司可以根据客户的需求，灵活调整租赁期限、租金等租赁条件，以满足客户的不同需求。

4. 业务创新。售后回租模式是我国融资租赁行业的一种新型模式，有助于租赁公司实现业务创新，提高市场竞争力。

售后回租的优势

（一）降低融资成本

售后回租模式下，租赁公司购买了客户已租用的设备，降低了租赁公司的资本支出，从而降低了融资成本。

（二）提高资金利用率

售后回租模式下，租赁公司购买了客户已租用的设备，降低了租赁公司的资本支出，提高了资金利用率。

（三）灵活调整租赁条件

售后回租模式下，租赁公司可以根据客户的需求，灵活调整租赁期限、租金等租赁条件，以满足客户的不同需求。

（四）风险可控

售后回租模式下，租赁公司购买了客户已租用的设备，因此对设备的残值、租赁期、租赁费用等方面具有较为清晰的了解，从而使得风险可控。

售后回租的风险及应对措施

（一）设备风险

售后回租模式下，租赁公司购买了客户已租用的设备，存在设备折旧、损坏、报废等风险。为降低设备风险，租赁公司应加强对设备的监控和管理，确保设备的正常运行。

（二）市场风险

售后回租模式下，租赁公司需要根据市场需求来调整租赁业务，存在市场风险。为降低市场风险，租赁公司应充分了解市场动态，做好市场调查，以满足客户需求。

（三）合同风险

售后回租模式下，租赁公司需要与客户签订租赁合同，存在合同风险。为降低合同风险，租赁公司应加强合同管理，确保合同条款的合理性和合法性。

售后回租作为一种新型的融资模式，在项目融资租赁业务中具有广泛的应用前景。租赁公司应充分发挥售后回租的优势，注意防范风险，以实现业务的健康发展。政府部门也应给予一定的政策支持，推动售后回租这一新型融资模式的推广和应用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）