融资租赁合同与借款合同的主要区别
融资租赁合同与借款合同是两种常见的融资方式，它们在合同条款、风险承担和会计处理等方面存在明显的区别。详细说明这两种合同的区别，以帮助读者更好地理解它们在项目融资中的应用。
合同目的
融资租赁合同和借款合同的主要目的是不同的。融资租赁合同是为了 borrower（ borrower，即租入资产的人）获取资产而签订的合同，即租赁资产，而非取得资产所有权。借款合同则是 borrower 向 lender（贷款人）借款并承诺按期归还本金及利息的合同，即借款。
合同条款
1. 租赁条款
融资租赁合同的租赁条款主要包括租赁资产、租赁期限、租金、租赁付款方式等。通常，融资租赁合同的租赁资产是具有高度专业化的设备或设施，如飞机、船舶、车辆等，租赁期限较长，租金一般以租赁资产的原值为基础，租金支付方式可以是分期付款或递增式付款。
借款合同的条款主要包括借款金额、借款期限、利息率、还款期限和还款方式等。通常，借款合同的借款金额是双方约定的具体金额，借款期限是借款人承诺的还款期限，利息率是贷款人要求支付的利息率，还款期限是借款人承诺的还款期限，还款方式可以是分期还款或递增式还款。
2. 风险承担
融资租赁合同中，租金风险由租金支付人承担，租赁资产的风险由租赁资产的所有权人承担。即租金风险和租赁资产风险是分离的。
借款合同中，利息率风险由借款人承担，借款本金风险由贷款人承担。即利息率风险和借款本金风险是分离的。
会计处理
1. 融资租赁合同
在会计处理上，融资租赁合同的租金收入作为租赁服务收入，租金费用作为租赁费用支出。租赁资产的折旧和维护费用作为租赁成本支出。
2. 借款合同
在会计处理上，借款合同的利息收入作为利息收入，利息费用作为利息支出。贷款资产的折旧和维护费用作为贷款成本支出。
融资租赁合同和借款合同在合同目的、合同条款和会计处理等方面存在显著差异。融资租赁合同是为了获取资产，租赁资产风险和租金风险分离；而借款合同是为了借款，利息率风险和借款本金风险分离。在项目融资中，应根据具体需求选择合适的融资方式，并仔细阅读和理解合同条款，以确保合同的有效性和履行。
融资租赁合同与借款合同的主要区别图1
融资租赁合同与借款合同是项目融资领域中常见的两种合同类型，它们在合同结构、风险分担、税收待遇等方面存在较大差异。深入分析这两种合同的主要区别，以期为项目融资从业者提供指导。
合同类型
1. 融资租赁合同
融资租赁合同是指租赁公司（出租人）将所拥有的设备或财产租赁给承租人（租赁人），由承租人在一定期限内支付租金，租赁公司在此期间保留所有权和操作权，承租人仅拥有使用权。融资租赁合同通常包括租赁合同、租赁物件清单、租金支付条款、保险条款、维修条款等。
2. 借款合同
借款合同是指借款人（ borrower）向贷款人（ lender）借金额，约定的期限内按时支付利息和本金，本金和利息的支付方式、时间、地点等。借款合同主要包括借款协议、贷款协议、担保协议等。
风险分担
1. 融资租赁合同
融资租赁合同中，租赁公司和承租人共同分担风险。租赁公司承担租赁物件的残值风险、租赁期结束后的租赁物件处理风险等，而承租人承担租期内设备折旧风险、租赁期届满后设备处理风险等。
2. 借款合同
借款合同中，贷款人承担利息风险，借款人承担本金风险。贷款人根据借款金额、期限、利率等因素向借款人收取利息，而借款人则根据合同约定的还款期限和金额，按时支付本金和利息。
税收待遇
1. 融资租赁合同
根据我国《企业所得税法》的规定，融资租赁合同中的租金收入免征企业所得税。在融资租赁合同中涉及的设备购置税、增值税等税种也可以享受优惠政策。
2. 借款合同
根据我国《企业所得税法》的规定，借款合同中的利息收入需要缴纳企业所得税。借款合同中涉及的利息支出可以作为费用抵扣税前利润。
合同期限
1. 融资租赁合同
融资租赁合同与借款合同的主要区别 图2
融资租赁合同的期限通常较长，一般为5年、10年甚至更长。在合同期限内，承租人按照约定的租金支付方式支付租金，租赁公司则负责设备的租赁、维护和更换等。
2. 借款合同
借款合同的期限通常较短，一般为1年、3年或5年。在合同期限内，借款人按照约定的还款方式和时间支付本金和利息，贷款人则负责提供贷款、监控还款进度等。
合同条款
1. 融资租赁合同
融资租赁合同中，通常包括租赁物件清单、租金支付条款、保险条款、维修条款、租赁期结束后的设备处理条款等。
2. 借款合同
借款合同中，通常包括借款协议、贷款协议、担保协议、利息支付条款、还款期限和金额等。
融资租赁合同与借款合同在合同类型、风险分担、税收待遇、合同期限和合同条款等方面存在较大差异。项目融资从业者在选择合同类型时，应根据项目特点、资金需求等因素综合考虑，以确保合同的合规性和有效性。应关注合同中的风险分担、税收待遇等关键条款，以降低项目风险，保障项目顺利进行。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）