融资租赁借款与抵押借款的差异及选择策略

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。融资租赁和抵押借款作为两种常见的融资方式，被广泛应用于企业资金的筹集。这两种融资方式在法律性质、风险、税收政策等方面存在较大的差异，企业在选择时应充分了解各自的优缺点，以便做出最佳决策。对融资租赁借款与抵押借款的差异进行详细分析，并提出选择策略。

融资租赁借款与抵押借款的概念及法律性质

1. 融资租赁借款

融资租赁，又称经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订融资租赁合同，租赁他人资产，并在租赁期间内支付租金，租赁期结束后，资产所有权归租赁公司所有的一种融资方式。根据《合同法》第120条的规定，融资租赁合同应当约定租赁期限、租金、租赁资产、租赁费用等事项。融资租赁借款的法律性质为租赁法律关系。

2. 抵押借款

融资租赁借款与抵押借款的差异及选择策略 图1

抵押借款是指企业将动产或者权利作为抵押物，向金融机构申请贷款，约定在债务到期时偿还本金及利息的一种融资方式。根据《物权法》第180条的规定，抵押权设立的方法包括：依法登记、签订书面合同、办理登记等。抵押借款的法律性质为抵押法律关系。

融资租赁借款与抵押借款的差异

1. 法律性质

如上所述，融资租赁借款的法律性质为租赁法律关系，而抵押借款的法律性质为抵押法律关系。

2. 风险

由于法律性质的差异，融资租赁借款与抵押借款的风险也存在较大差异。融资租赁借款的风险主要表现在租赁资产的租赁期间内，租赁公司可能无法按照合同约定支付租金，导致企业不能按时偿还债务。抵押借款的风险则主要表现在抵押物的价值波动、抵押权人的追索等方面。

3. 税收政策

根据《营业税条例》的规定，融资租赁业务和抵押借款业务在税收政策上存在差异。融资租赁业务的租金收入，按照融资租赁合同约定收取，不征收营业税。而抵押借款业务的利息收入，按照金融业的服务性收费章节征收营业税。

融资租赁借款与抵押借款的选择策略

企业在选择融资方式时，应根据自身的需求、风险承受能力和税收优惠政策等因素进行综合考虑。以下为具体的选择策略：

1. 了解自身需求：企业应充分了解自身的资金需求、还款能力及经营状况，选择适合自己的融资方式。

2. 关注风险：企业在选择融资方式时，应充分评估融资风险，确保自身能够承担相应的风险。

3. 税收优惠政策：在选择融资方式时，企业应关注税收优惠政策，以降低税收负担。

4. 合同条款：在签订融资合企业应注意合同条款的约定，确保合同的合法性、合规性及有效性。

融资租赁借款与抵押借款作为两种常见的融资方式，在法律性质、风险和税收政策等方面存在较大差异。企业在选择时应充分了解各自的优缺点，并根据自身的需求、风险承受能力和税收优惠政策等因素进行综合考虑，以制定出最合适的融资策略。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）