融资租赁合同法条逐文解读：理解与适用指南

融资租赁合同法条逐文解读

融资租赁合同是指出租人（出租人）和承租人（租赁人）之间，出租人将指定的资产（设备、建筑物、土地使用权等）租给承租人使用，承租人支付租金，租期结束后，资产所有权返回出租人的一种租赁合同。融资租赁合同法条是对融资租赁合同相关法律规定的总括性规定，包括融资租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的内容。

融资租赁合同的订立

1. 合同的订立形式：根据《合同法》第56条规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立。

2. 合同的主体：根据《合同法》第50条规定，合同的主体应当符合法律、行政法规规定的条件。

3. 合同的根据《合同法》第77条规定，融资租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、质量、价值、交付时间、使用期限、租金、支付方式、租赁期间发生的行为和解决争议的方法等内容。

融资租赁合同的履行

1. 租金的支付：根据《合同法》第120条规定，租金支付方式应当符合合同约定。

2. 租赁物的使用与维护：根据《合同法》第121条规定，承租人按照合同约定使用租赁物，并按照约定的方法维护租赁物，使租赁物保持良好的使用状态。

3. 租赁期限：根据《合同法》第122条规定，租赁期限应当符合合同约定，并且可以约定租赁期限的。

融资租赁合同的变更与解除

1. 合同变更：根据《合同法》第77条规定，合同的变更应当经双方协商一致，并采用书面形式或者其他形式订立。

2. 合同解除：根据《合同法》第94条规定，合同的解除可以由双方协商一致，也可以根据合同约定或者法律规定解除。

融资租赁合同的终止

1. 合同终止：根据《合同法》第95条规定，合同可以依法终止，也可以由双方协商一致终止。

2. 租赁物的归属：根据《合同法》第123条规定，租赁期限届满，租赁物的归属应当根据合同约定或者法律规定处理。

融资租赁合同法的适用

1. 法律适用原则：根据《合同法》第178条规定，融资租赁合同适用合同法的规定。

2. 特殊规定：根据《合同法》第179条规定，融资租赁合同的当事人可以约定适用其他法律的规定。

融资租赁合同法条是对融资租赁合同的法律地位、订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定，为融资租赁合同的当事人提供了明确的法律依据和行为指南。在实际操作中，应当根据合同的实际情况和双方意愿，遵循合同法的规定，维护双方的合法权益。

融资租赁合同法条逐文解读：理解与适用指南图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已经无法满足企业快速发展的需求。项目融资作为一种新型的融资，被越来越多的企业所采用。融资租赁合同作为项目融常用的一种合同类型，其重要性不言而喻。对融资租赁合同法条进行逐文解读，以帮助项目融资从业者更好地理解和适用相关法律法规。

融资租赁合同概述

融资租赁合同，是指出租人（租赁的权利人）将所拥有的资产（租赁物）出租给承租人（租赁义务人），承租人支付租金，租赁的权利人按照约定的条件负责维护、保养、维修租赁物的合同。融资租赁合同兼具租赁合同和购销合同的特征，是租赁与的结合。

融资租赁合同的法律地位

根据《合同法》第177条规定：“租赁合同是租赁双方当事人依法订立的，具有法律效力的合同。”融资租赁合同作为一种租赁合同，应当符合合同的基本要素，包括租赁物、租赁期限、租金、租赁双方当事人等。融资租赁合同还应当符合合同法的规定，具有较强的法律效力。

融资租赁合同的订立与生效

1. 融资租赁合同的订立

融资租赁合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，租赁双方当事人应当就租赁物的种类、数量、质量、租赁期限、租金、租赁双方当事人的权利和义务等事项达成一致，并签订书面合同。

2. 融资租赁合同的生效

融资租赁合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。合同生效后，租赁双方当事人按照合同的约定履行各自的权利和义务。

融资租赁合同的履行与变更

1. 融资租赁合同的履行

租赁双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。承租人应当按期支付租金，出租人应当按期维护、保养、维修租赁物。

2. 融资租赁合同的变更

在融资租赁合同的履行过程中，如发生租赁物的维修、租赁期限的变更等事项，双方当事人应当协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应当明确变更的内容、生效时间等事项，否则无效。

融资租赁合同的解除与终止

1. 融资租赁合同的解除

融资租赁合同法条逐文解读：理解与适用指南 图2

融资租赁合同的解除应当符合合同约定的解除条件，且在解除时应当经过出租人的同意。如租赁双方当事人协商一致，可以解除融资租赁合同。

2. 融资租赁合同的终止

融资租赁合同的终止可以由租赁双方当事人协商一致，也可以按照合同约定的终止条件解除合同。终止时，租赁双方当事人应当对租赁物的归属、租金的支付等问题达成一致。

融资租赁合同纠纷的处理

如发生融资租赁合同纠纷，双方当事人可以协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方当事人应当提供证据证明各自的主张，法院应当依据法律、合同约定和公平原则进行判决。

融资租赁合同是项目融常用的一种合同类型，对于企业来说具有重要的意义。通过对融资租赁合同法条的解读，可以更好地理解和适用相关法律法规，为项目融资提供有效的法律保障。

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