2018年我国房地产融资租赁市场发展概述与趋势分析

2018年房地产融资租赁是指一种通过融资租赁的方式，将房地产租赁出去，并从租金中获取资金，用于归还贷款本金和利息的一种融资方式。在2018年，房地产融资租赁在我国得到了广泛的推广和应用，成为了企业融资的重要渠道之一。

房地产融资租赁的特点是，通过将房地产租赁出去，获得稳定的租金收入，租赁方可以利用租金收入来归还贷款本金和利息。这种融资方式可以帮助企业获得长期、稳定的资金来源，降低融资成本，也可以帮助房地产开发商加速资金回笼，提高资金利用效率。

在2018年，房地产融资租赁在我国得到了广泛的应用，特别是在住房租赁市场上。当时，我国政府提出了“租购并举”的住房政策，鼓励企业和个人投资住房租赁业务，提高租赁市场的供应和质量。在这个过程中，房地产融资租赁成为了企业投资住房租赁业务的重要资金来源之一。

房地产融资租赁的优势在于，它可以帮助企业获得长期、稳定的资金来源，降低融资成本，也可以帮助房地产开发商加速资金回笼，提高资金利用效率。房地产融资租赁还可以帮助企业提高资产负债率，降低财务风险，从而提高企业的经营效率和竞争力。

房地产融资租赁的缺点在于，它需要企业有足够的房地产储备和经营能力，还需要有稳定的租金收入和可靠的现金流。如果企业的房地产储备和经营能力不足，或者租金收入和现金流不稳定，那么企业就难以开展房地产融资租赁业务。

房地产融资租赁是一种可以帮助企业获得长期、稳定资金来源的融资方式，它可以帮助企业降低融资成本，提高资金利用效率，也能够帮助房地产开发商加速资金回笼，提高资金利用效率。在2018年，房地产融资租赁在我国得到了广泛的应用，成为了企业融资的重要渠道之一。

2018年我国房地产融资租赁市场发展概述与趋势分析图1

2018年我国房地产融资租赁市场发展概述与趋势分析 图2

随着我国经济的快速发展，房地产行业作为我国国民经济的重要支柱，在促进经济、稳定就业等方面发挥了积极作用。随着房地产市场的不断深化，融资问题日益凸显，成为制约房地产市场发展的瓶颈。为了解决这一问题，2018年我国政府提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，并推出了一系列房地产调控政策，其中包括租赁市场的发展。在这一背景下，2018年我国房地产融资租赁市场得到了快速发展，对这一市场的发展概述与趋势进行分析。

2018年我国房地产融资租赁市场发展概述

1.政策支持

2018年，我国政府加大对租赁市场的支持力度，发布了一系列政策文件，明确提出了发展住房租赁市场的目标，并将其纳入国家发展战略。《关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》明确提出要推动租赁市场发展，提高租赁住房供应水平，改善居民住房条件。

2.市场规模

根据中国房地产研究机构 statistics data，2018年我国房地产融资租赁市场规模达到4.2万亿元，同比20.8%。一线城市和部分热点二线城市的市场规模较大，发展速度较快。

3.市场竞争

2018年，我国房地产融资租赁市场竞争激烈。一方面，大型企业纷纷进入市场，设立租赁公司；互联网金融企业、金融机构等通过线上线下相结合的方式，进入租赁市场。市场竞争的加剧，使得租赁公司需要提高服务质量和效率，以满足客户需求。

4.产品创新

为满足不同客户的需求，2018年房地产融资租赁产品创新活跃。一方面，租赁公司推出针对不同人群的个性化产品，如组合租赁、长租公寓等；金融机构推出针对租赁市场的金融产品，如个人租赁贷款、租赁抵押贷款等。

2018年我国房地产融资租赁市场发展趋势分析

1.市场潜力巨大

随着我国人口结构的变化和城市化进程的推进，住房需求持续，尤其是住房租赁市场需求旺盛。预计到2020年，我国住房租赁市场规模将达到10万亿元，市场潜力巨大。

2.政策支持力度加大

2018年我国政府加大对租赁市场的支持力度，未来政策将更加注重租赁市场的健康发展，推动租赁市场与房地产市场的协调发展。

3.市场竞争加剧

随着市场规模的扩大，房地产融资租赁市场竞争将加剧。预计未来租赁公司将加大市场份额的争夺，金融机构也将开发更多的金融产品。

4.产品创新不断

为满足客户需求，房地产融资租赁产品创新将持续活跃。预计未来租赁公司将推出更多个性化的产品，金融机构也将开发更多针对性的金融产品。

2018年我国房地产融资租赁市场得到了快速发展，市场规模不断扩大，市场竞争加剧，产品创新活跃。在政策支持和市场需求推动下，我国房地产融资租赁市场将继续保持稳健发展态势。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）