融资租赁业务相关的账务处理与分析

融资租赁是一种融资，指的是租赁公司将其所拥有的资产（如机器设备、建筑物等）出租给承租人，承租人则支付租金，并在租赁期结束后可以该资产。在这个过程中，租赁公司承担了资产的风险和收益，而承租人则只需支付租金，从而获得资产的使用权。

在融资租赁中，相关账务主要包括以下几个方面：

1. 租赁公司的账务

租赁公司将其所拥有的资产出租给承租人，需要记录出租资产的账务。需要记录以下账务：

（1）资产出租：将资产出租给承租人，需要记录资产的出租日期、租金金额、租赁期限等。

（2）租金收入：在资产出租后，租赁公司会收到承租人支付的租金。需要记录租金收入金额、日期等。

（3）折旧费用：在资产出租期间，资产的价值会逐渐降低，需要记录折旧费用，以正确反映资产的价值变化。

2. 承租人的账务

承租人在租赁期间需要支付租金，以获得资产的使用权。需要记录以下账务：

（1）租金支付：向租赁公司支付租金，以获得资产的使用权。需要记录租金支付金额、日期等。

（2）利息支出：如果承租人需要借款来支付租金，需要记录利息支出。利息支出需要计算资产的贷款利率、借款金额、贷款期限等，以正确反映利息支出金额。

（3）租赁费用：在租赁期间，承租人还需要支付租赁公司的其他费用，如租赁保险、维护保养等。需要记录这些费用，以正确反映租赁费用总额。

融资租赁相关账务是记录融资租赁过程中资产、资金和负债等方面的交易和变化，以便正确反映企业的财务状况和经营业绩。在账务处理过程中，需要遵循会计准则和会计政策，确保账务记录准确、完整、及时。

融资租赁业务相关的账务处理与分析图1

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。项目融资作为企业获取资金的一种重要方式，已经越来越受到各类企业的重视。在项目融，融资租赁业务作为一种常见的融资方式，以其灵活、多样、风险较低的特点受到广泛应用。重点介绍融资租赁业务相关的账务处理与分析，以期为项目融资行业从业者提供一定的指导作用。

融资租赁业务概述

融资租赁业务，是指企业通过融资租赁公司，将购置固定资产的资金来源与租赁业务的租金支出相结合，从而达到优化资本结构、降低资本成本的目的。融资租赁业务的实质是企业将购置固定资产的资金负担分摊到租赁期内，由租赁公司承担租赁期间的利息支出和租赁资产折旧。

账务处则与方法

1. 账务处则

在处理融资租赁业务的账务时，应遵循以下原则：

（1）权责发生制原则：收入和费用在权责发生时确认，即在租赁期开始或租赁资产交付时确认。

（2）收益实现原则：租赁收入和费用在租赁期内按照实际发生额确认。

（3）公允价值原则：在租赁期开始前，对于尚未完成租赁期内的固定资产购置成本和租赁资产的折旧，应按照公允价值进行调整。

2. 账务处理方法

（1）租赁期开始在建账务处理

租赁期开始时，企业应将尚未完成租赁期内的固定资产购置成本和租赁资产的折旧进行资本化，确认为固定资产。将租赁期开始前支付的租赁保证金等预付费用确认为预付账款。

（2）租赁期内账务处理

在租赁期内，企业应根据租赁合同和实际租赁情况，按照租赁收入和费用发生额，对相关账务进行处理。

（3）折旧和租金调整

对于尚未完成租赁期内的固定资产折旧和租赁资产的折旧，企业在租赁期开始前应将其资本化，确认为固定资产。在租赁期内，根据租赁合同和实际租赁情况，对折旧和租金进行调整。

账务处理与分析案例

假设企业为了扩大生产规模，决定购置一台生产设备。设备购置价为100万元，企业支付了30万元的前期付款，租赁公司承担租赁期间的利息支出和租赁资产折旧。设备的租赁期为5年，租赁利率为5%。

（1）设备购置账务处理

设备购置时，企业支付了30万元的前期付款，应确认为预付账款。

（2）租赁期开始在建账务处理

租赁期开始时，企业应将尚未完成租赁期内的固定资产购置成本和租赁资产的折旧进行资本化，确认为固定资产。设备购置价为100万元，企业支付了30万元的前期付款，租赁公司承担租赁期间的利息支出和租赁资产折旧。设备的租赁期为5年，租赁利率为5%。

设备购置成本为100万元，资本化处理后的账务处理如下：

借：固定资产 100万元

借：预付账款 30万元

贷：现金 130万元

融资租赁业务相关的账务处理与分析 图2

（3）租赁期内账务处理

在租赁期内，企业应根据租赁收入和费用发生额，对相关账务进行处理。年租赁收入为20万元，租赁费用为10万元，折旧为10万元，则账务处理如下：

借：应收账款 20万元

借：其他应收款 10万元

贷：租金收入 30万元

贷：折旧 10万元

（4）折旧和租金调整

在租赁期内，设备的折旧和租金应按照实际发生额进行调整。年折旧为5万元，租金为15万元，则账务处理如下：

借：累计折旧 5万元

贷：折旧准备 5万元

借：租金收入 15万元

贷：租金调整 15万元

通过以上案例分析，我们可以看到，在融资租赁业务的账务处理中，需要对设备购置、租赁期开始、租赁期内和折旧和租金调整等进行详细的处理，以确保账务处理的准确性和完整性。

融资租赁业务作为项目融资的一种重要方式，在实际操作中需要对账务处理进行严格的遵循和分析。只有正确处理账务，才能更好地反映企业的经营状况，为企业决策提供有力的支持。希望能够为项目融资行业从业者提供一定的指导作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）