融资租赁资产的处置策略与方法分析

随着我国经济的快速发展，融资租赁行业作为一种融资，得到了广泛的应用。融资租赁资产作为租赁公司的重要资产，其处置策略与方法对于租赁公司的盈利能力和风险管理具有重要意义。对融资租赁资产的处置策略与方法进行分析，以期为融资租赁行业的健康发展提供参考。

融资租赁资产概述

融资租赁，即设备租赁，是指租赁公司根据承租人的需求，指定的设备，并在租赁期内将设备租赁给承租人，承担设备、运营、维护、保险等方面的成本，租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司的金融业务。在融资租赁业务中，融资租赁资产是租赁公司的重要资产，包括的设备、房屋、土地等。

融资租赁资产的处置策略

1. 出售策略

出售策略是指将融资租赁资产直接出售给方，租赁公司从中获得现金收益。这种策略适用于市场价格较高的资产，或者租赁公司急需资金回笼的情况。在实际操作中，租赁公司需要对资产进行评估，确定其市场价值和出售价格，然后与方进行协商，达成交易。

2. 租赁策略

租赁策略是指将融资租赁资产出租给承租人，继续租赁期内获得租金收入。这种策略适用于市场价格较低的资产，或者租赁公司希望保持资产流动性，继续扩大租赁业务的情况。在实际操作中，租赁公司需要对资产进行评估，确定其租赁价值和租金率，然后与承租人进行协商，达成租赁协议。

3. 抵押策略

抵押策略是指将融资租赁资产作为抵押物，向银行或其他金融机构融资。这种策略适用于租赁公司需要资金支持，或者资产市场价格较高，自身资金不足的情况。在实际操作中，租赁公司需要对资产进行评估，确定其抵押价值和贷款额度，然后与金融机构进行协商，达成贷款协议。

融资租赁资产的处置策略与方法分析 图1

融资租赁资产的处置方法

1. 市场法

市场法是指根据市场价格，对融资租赁资产进行评估，并确定其出售价格。在实际操作中，租赁公司需要对资产进行评估，然后将评估结果与市场价格进行比较，确定出售价格。

2. 成本法

成本法是指根据融资租赁资产的成本和折旧，对资产进行评估，并确定其出售价格。在实际操作中，租赁公司需要对资产进行评估，然后根据资产的成本、折旧和使用年限，计算出资产的出售价格。

3. 收益法

收益法是指根据融资租赁资产的租金收入和折旧，对资产进行评估，并确定其出售价格。在实际操作中，租赁公司需要对资产进行评估，然后根据资产的租金收入和折旧，计算出资产的出售价格。

融资租赁资产的处置策略与方法对于融资租赁公司的盈利能力和风险管理具有重要意义。在实际操作中，租赁公司需要根据市场情况和自身需求，选择合适的策略和方法，以实现资产的最大化价值。租赁公司还需要加强风险管理，确保资产的出售和租赁业务的安全性和稳健性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）