关于融资租赁合同的司法解释及适用范围

融资租赁合同是企业融资租赁业务中最为常见的一种合同类型，对于缓解企业资金短缺、优化资本结构具有重要的作用。但是，在融资租赁合同的履行过程中，由于合同条款的不明确、法律政策的变化等原因，可能会引发纠纷。为了规范融资租赁合同的司法审判，于2017年发布了《关于融资租赁合同若干问题的解释》（以下简称“司法解释”），对融资租赁合同的相关法律问题进行了明确和规定。

详细介绍司法解释的主要内容，以及其在实际应用中的适用范围和注意事项，以期为融资租赁合同的双方提供准确的指导。

司法解释的主要内容

1. 司法解释的基本原则

关于融资租赁合同的司法解释及适用范围 图1

司法解释的基本原则包括：依法适用、公平公正、诚实信用和保护合法权益。这些原则既保证了司法解释的合法性，又体现了司法解释的人性化、公正性、真实性和客观性。

2. 融资租赁合同的定义和分类

司法解释明确，融资租赁合同是指租赁双方约定，租赁一方将指定的资产出租给承租方使用，承租方支付租金，租赁期届满后，资产所有权返回租赁方的合同。根据租赁资产的不同，融资租赁合同可以分为买断租赁、操作租赁和回租租赁三种类型。

3. 租赁物的范围

司法解释规定，租赁物应当是具有持续使用价值、能够产生收益的财产。具体包括：固定资产、流动资产、无形资产、实物资产和土地使用权等。租赁物的范围应当明确，不能包含法律、法规禁止或者限制转移的财产。

4. 租金支付方式

司法解释规定，租金支付方式应当符合合同约定。常见的租金支付方式包括：现金支付、银行转账、支票、汇票等。租金支付的时间、金额、方式等应当明确，并在合同中予以约定。

5. 租赁期限

司法解释规定，租赁期限应当根据合同约定，并且租赁期限不得低于合同规定的使用期限。租赁期限的长短应当根据租赁资产的性质、承租方的经营状况、市场情况等因素综合考虑。

6. 租赁合同的解除和终止

司法解释规定，租赁合同的解除和终止应当符合合同约定。常见的解除和终止原因包括：租赁物的灭失、租赁物的严重损坏、租赁期限届满、租赁合同的双方协商一致等。租赁合同的解除和终止应当及时通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

司法解释的适用范围

1. 融资租赁合同纠纷

司法解释主要适用于融资租赁合同纠纷，包括租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等过程中发生的纠纷。

2. 租赁合同纠纷

除了融资租赁合同纠纷外，司法解释还适用于租赁合同纠纷。租赁合同纠纷是指租赁双方在租赁过程中发生的纠纷，包括租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等过程中发生的纠纷。

3. 其他相关纠纷

司法解释还适用于其他与融资租赁合同、租赁合同相关的纠纷，如租赁合同的履行、变更、解除、终止等方面的纠纷。

司法解释的适用注意事项

1. 合同约定的效力

在司法解释的适用过程中，法院应当根据合同约定的效力来判断纠纷的处理。对于合同约定的内容不明确或者存在漏洞的，法院应当根据双方当事人的意愿或者合同的相关内容来确定合同的效力。

2. 合同的变更和解除

在司法解释的适用过程中，法院应当根据合同的变更和解除条件来判断纠纷的处理。对于合同的变更和解除条件不明确或者存在漏洞的，法院应当根据双方当事人的意愿或者合同的相关内容来确定合同的变更和解除。

3. 租赁物的权属问题

在司法解释的适用过程中，法院应当根据租赁物的权属问题来判断纠纷的处理。对于租赁物的权属问题不明确或者存在漏洞的，法院应当根据双方当事人的意愿或者合同的相关内容来确定租赁物的权属问题。

关于融资租赁合同的司法解释及适用范围，为融资租赁合同纠纷的解决提供了明确的法律依据。在实际应用过程中，应当注意合同约定的效力、合同的变更和解除、租赁物的权属问题等方面的问题，以保证司法解释的有效实施。希望本文能为融资租赁合同的双方提供准确的指导，促进融资租赁业务的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）