上海地区办理融资租赁业务指南

融资租赁业务作为一种融资，广泛应用于企业购置、升级固定资产、扩大生产规模等方面。在我国，融资租赁业务的发展迅速，市场规模逐年扩大。上海作为国际化大都市，拥有众多优势企业，融资租赁业务办理更加便捷、高效。本指南将为您介绍上海地区办理融资租赁业务的相关政策和操作流程，以帮助您更好地了解和开展融资租赁业务。

融资租赁业务概述

融资租赁，即通过租赁公司为委托人提供资金，指定资产，并在租赁期内将资产租赁给委托人使用，从而达到融资的目的。融资租赁业务主要包括资产、租赁资产和买断资产三种类型。在实际操作中，企业可以根据自身需求选择合适的融资租赁。

上海地区融资租赁政策

（一）贷款贴息政策

为了支持中小企业发展，上海地区政府实施了一系列贷款贴息政策。对于符合条件的企业，可以享受一定的贴息优惠。贴息政策的具体内容包括：

1. 对企业购置固定资产贷款给予一定比例的贴息；

2. 对企业设备更新改造贷款给予一定比例的贴息；

3. 对中小企业融资租赁业务给予一定比例的贴息。

（二）租赁残值政策

上海地区政府对融资租赁业务的租赁残值实行政策调控，以保障租赁资产的合理回报。具体内容包括：

1. 对于资产的融资租赁业务，租赁残值按照资产价格的8% - 10%掌握；

2. 对于租赁资产的融资租赁业务，租赁残值按照租赁资产原值的5% - 10%掌握；

3. 对于买断资产的融资租赁业务，租赁残值按照买断资产价格的8% - 10%掌握。

（三）租赁利率政策

上海地区政府对融资租赁业务的租赁利率实行宏观调控，以确保融资租赁市场的稳定。具体内容包括：

1. 对于企业购置固定资产贷款的融资租赁业务，租赁利率按照同期银行贷款利率的1 - 2倍掌握；

2. 对于企业设备更新改造贷款的融资租赁业务，租赁利率按照同期银行贷款利率的1 - 2倍掌握；

3. 对于中小企业融资租赁业务，租赁利率按照同期银行贷款利率的1 - 2倍掌握。

上海地区办理融资租赁业务操作流程

（一）申请阶段

1. 企业根据自身需求，选择合适的融资租赁；

2. 确定融资租赁业务的相关参数，如资产价格、租赁期限、租赁利率等；

3. 向融资租赁公司提交申请，并提供相关证明材料，如企业营业执照、财务报表等。

2. 审批阶段

融资租赁公司收到申请后，将进行业务审批。审批内容包括：

1. 企业信用等级；

2. 企业财务状况；

3. 资产或租赁资产的合理性；

4. 租赁利率是否符合政策要求。

3. 谈判阶段

融资租赁公司根据申请材料和审批结果，与委托人进行商务谈判，确定融资租赁合同的条款。

4. 签订合同阶段

双方达成一致后，正式签订融资租赁合同，明确融资租赁业务的各项条款，如租金、租赁期限、租赁利率等。

上海地区办理融资租赁业务指南 图1

（二）合同执行阶段

1. 融资租赁公司根据合同约定，向委托人提供资金，指定资产或租赁资产；

2. 委托人按照合同约定，定期支付租金，并在租赁期结束后，按照约定资产或租赁资产；

3. 融资租赁公司负责租赁资产的运营、维护、维修等，并承担相关风险。

融资租赁业务是企业购置、升级固定资产、扩大生产规模的重要途径。上海地区政府对融资租赁业务给予了政策支持，为企业和租赁公司提供了良好的发展环境。企业可以根据自身需求，选择合适的融资租赁，办理融资租赁业务。在办理过程中，要充分了解政策要求，合理确定融资租赁参数，确保业务合规、稳健。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）