食堂融资租赁管理办法规定

总则

为规范企业食堂融资租赁业务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规，制定本办法。本办法适用于企业食堂融资租赁业务的进行全面、规范管理。

食堂融资租赁定义

食堂融资租赁是指企业将食堂租赁出去，由租赁方支付租金，承租方负责食堂的日常运营和管理，租赁期结束后，租赁方收回食堂并按照约定的条件进行交接。

食堂融资租赁双方的权利和义务

1. 租赁方权利和义务

(1) 租赁方有权按照约定的租赁期限、租金、租赁方式等租赁条件对企业食堂进行使用。

(2) 租赁方应按照约定的租赁条件，对企业食堂进行正常的运营和管理，确保食堂的正常运行。

(3) 租赁方应承担租赁期间的所有费用，包括租金、物业管理费、维修费等。

(4) 租赁方应确保企业食堂的安全、卫生、环保等各项指标达到国家相关法律法规的要求。

2. 承租方权利和义务

(1) 承租方有权按照约定的租赁条件使用企业食堂，并负责食堂的日常运营和管理。

(2) 承租方应按照约定的租金、租赁方式等租赁条件支付租金。

(3) 承租方应承担租赁期间的所有费用，包括租金、物业管理费、维修费等。

(4) 承租方应确保企业食堂的安全、卫生、环保等各项指标达到国家相关法律法规的要求。

食堂融资租赁合同的签订和履行

1. 合同的签订

(1) 租赁双方应按照平等、自愿、公平、诚信的原则签订食堂融资租赁合同。

(2) 食堂融资租赁合同应明确租赁期限、租金、租赁方式、租赁条件、租赁双方的权利和义务等内容。

(3) 食堂融资租赁合同一式两份，租赁双方各执一份。

2. 合同的履行

(1) 租赁双方应按照食堂融资租赁合同约定的内容履行各自的权利和义务。

(2) 租赁方应按照约定的租赁条件对企业食堂进行正常的运营和管理。

(3) 承租方应按照约定的租金支付租金。

(4) 租赁双方应按照合同约定的租赁期限满了后，进行租赁期后的交接工作。

食堂融资租赁期限

食堂融资租赁期限一般为5年，租赁期满后，租赁双方可协商续签。

食堂融资租赁变更和解除

1. 食堂融资租赁变更

(1) 租赁双方可协商变更食堂融资租赁合同约定的内容。

(2) 变更后的食堂融资租赁合同应由租赁双方签字或盖章确认。

2. 食堂融资租赁解除

(1) 若租赁双方协商一致，可提前解除食堂融资租赁合同。

(2) 解除食堂融资租赁合同前，租赁双方应按照合同约定完成食堂的交接工作。

食堂融资租赁风险管理

1. 租赁双方应按照合同约定，合理分担食堂融资租赁合同约定的风险。

2. 租赁双方应建立风险管理制度，确保食堂融资租赁合同的顺利履行。

3. 租赁双方应按照合同约定，及时对食堂融资租赁合同约定的风险进行评估、监控和调整。

食堂融资租赁监督管理

1. 租赁双方应按照合同约定，对食堂融资租赁合同的履行情况进行监督管理。

2. 监督管理内容包括：食堂的安全、卫生、环保等各项指标。

食堂融资租赁管理办法规定 图1

3. 租赁双方应按照合同约定，对食堂融资租赁合同的变更和解除情况进行监督管理。

食堂融资租赁争议解决

1. 如发生食堂融资租赁合同争议，双方应协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本办法自发布之日起施行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）