融资租赁合同：探究其属于财产租赁合同的性质与特征

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。受限于企业自身资力和信用，单纯依赖自有资金难以满足企业发展的资金需求。融资租赁合同作为一种新型的融资方式，逐渐受到企业的青睐。融资租赁合同是企业通过与租赁公司签订的一种租赁合同，用于满足企业对资金的需求。融资租赁合同究竟属于哪一种类型的合同呢？从融资租赁合同的性质和特征出发，探究其属于财产租赁合同的性质与特征。

融资租赁合同的性质

1. 融资租赁合同的租赁性质

融资租赁合同是一种租赁合同，其主要租赁对象是财产。企业通过租赁合同，将自有财产或者他人的财产，在一定期限内让与给租赁公司，并支付租金。融资租赁合同具有租赁性质。

2. 融资性质

融资租赁合同除了具有租赁性质外，还具有融资性质。企业通过融资租赁合同，不仅能够租用到所需的财产，还能够获得一定的融资支持。租赁公司在合同期限内，为企业提供资金支持，帮助企业解决资金难题。

融资租赁合同的特征

融资租赁合同：探究其属于财产租赁合同的性质与特征 图1

1. 租赁期限灵活

相较于传统的租赁合同，融资租赁合同的租赁期限更加灵活。企业可以根据自身的发展需要和资金状况，选择合适的租赁期限。在合同期限内，企业可以根据需要提前终止或续延租赁合同，以满足资金需求的变化。

2. 租金结构灵活

融资租赁合同的租金结构灵活，企业可以根据自身资力和资金需求，与租赁公司协商确定租金金额和支付方式。租赁公司还可以根据企业的实际情况，提供租金折扣、租金支付方式的灵活选择。

3. 租赁财产范围广泛

融资租赁合同的租赁财产范围广泛，可以涵盖企业所需的各类财产，如生产设备、办公设备、建筑设施等。租赁公司还可以根据企业的需求，提供量身定制的租赁方案。

4. 融资支持力度较大

融资租赁合同的融资支持力度较大，租赁公司在合同期限内，为企业提供稳定的资金支持，帮助企业解决资金难题。租赁公司还可以为企业提供信用担保、风险管理等方面的支持，增强企业的融资能力。

融资租赁合同具有租赁和融资双重性质，其合同性质属于财产租赁合同。融资租赁合同具有租赁期限灵活、租金结构灵活、租赁财产范围广泛、融资支持力度较大等特征，为企业提供了一种新型的融资方式。企业在面临资金需求时，可以考虑采用融资租赁合同的方式，以满足资金需求，实现企业的快速发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）