附录：融资租赁业务中需要注意的关键问题

融资租赁业务作为一种为企业提供资金支持的方式，已经成为我国企业融资的重要途径之一。在实际操作过程中，企业还需要注意一些关键问题，以确保融资租赁业务的顺利进行。重点分析融资租赁业务中需要注意的关键问题，为企业在进行融资租赁业务时提供参考。

融资租赁业务概述

融资租赁业务，是指企业通过与租赁公司签订租赁合同，将购置资产的资金负担分摊到租赁期内，从而达到缓解企业资金压力、提高资产利用率、降低融资成本的目的。融资租赁业务主要包括以下几个方面：

1. 租赁物件：指企业通过融资租赁合同租赁的资产，包括设备、工具、房地产等。

2. 租赁期限：指企业与租赁公司签订的租赁合同中规定的租赁期。

3. 租赁付款：指企业按照租赁合同约定的租金和支付方式，向租赁公司支付租赁费用。

4. 租赁公司：指从事融资租赁业务的企业，负责为企业提供资金支持。

融资租赁业务中需要注意的关键问题

1. 确定租赁物件

附录：融资租赁业务中需要注意的关键问题 图1

在融资租赁业务中，选择合适的租赁物件是关键。企业应根据自身经营需要，选择能够提高资产利用率、降低运营成本的租赁物件。企业还需要对租赁物件进行充分的市场调研，了解其性能、价格、保值能力等方面的信息，确保所选物件能够为企业带来实际效益。

1. 合理选择租赁期限

租赁期限的选择对于融资租赁业务的收益和风险具有重大影响。企业应根据自身的经营状况、市场需求、租赁物件的折旧和更新速度等因素，合理选择租赁期限。过长的租赁期限可能导致企业资金占用过多，影响企业的现金流；过短的租赁期限可能导致企业无法充分利用租赁物件的效益。

1. 合理确定租赁付款金额和方式

融资租赁业务的租赁付款金额和方式直接关系到企业的财务状况。企业应根据自身的资金实力和租赁物件的价格，合理确定租赁付款金额。企业还需要选择合适的租赁付款方式，如等额本息付款、等额本金付款等，确保企业在租赁期内能够承担租赁付款的重

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