融资租赁法务心得分享：理解与应对关键法律问题

随着我国经济的持续发展，企业对资金的需求越来越大，融资渠道也越来越多元化。融资租赁作为企业融资的一种重要方式，因其灵活性和低成本特性，受到越来越多企业的青睐。在融资租赁业务中，涉及到的法律问题日益突出，如何正确理解和应对这些法律问题，成为了企业 success 的关键因素。结合实践经验，对融资租赁法务中的关键法律问题进行分析和探讨，以期为融资租赁业务的从业者提供一些参考和借鉴。

融资租赁的基本概念及法律地位

（一）融资租赁的基本概念

融资租赁，又称经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订融资租赁合同，租用他人资产，并在租赁期间内支付租金，从而达到获取资金、使用资产的目的。融资租赁是一种租赁方式，其租赁资产的所有权始终属于租赁公司，而租赁期间内的租金收入则归企业所有。

（二）融资租赁的法律地位

在我国，融资租赁法律地位明确，其业务活动受到国家法律策的支持。根据《合同法》、《公司法》等相关法律法规的规定，融资租赁合同应当符合合法、自愿、公平、诚信的原则，租赁双方应当享有平等的权利和义务。融资租赁业务活动应当符合国家有关金融、税收等方面的政策规定。

融资租赁中的关键法律问题

（一）租赁合同的签订与履行

1. 合同的签订

在融资租赁合同的签订过程中，租赁双方应当充分了解对方的资信状况、经营状况等，确保合同内容真实、合法、有效。双方还应当明确租赁合同的主要内容，包括租赁资产的种类、数量、质量、价值、租赁期限、租金金额和支付方式等。

2. 合同的履行

在融资租赁合同的履行过程中，租赁双方应当严格按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。对于租赁公司的租金支付、租赁资产的保管和使用等方面，应当明确 respective责任，并确保合同的顺利履行。

（二）租赁资产的风险管理

1. 租赁资产的风险识别

在融资租赁业务中，租赁资产的风险包括租赁资产的质量风险、价格风险、市场风险、信用风险等。企业应当根据实际情况，对租赁资产进行风险识别和评估，以便在合同签订和履行过程中，采取相应的风险防范措施。

2. 租赁资产的风险控制

融资租赁法务心得分享：理解与应对关键法律问题 图1

在融资租赁合同的履行过程中，企业应当加强对租赁资产的风险控制，确保租赁资产的安全和稳定。对于租赁资产的质量问题，应当及时进行检测和维修，确保其符合合同约定的质量标准。对于价格风险，企业应当加强市场调研，合理确定租赁资产的价格，并定期对租赁资产进行评估和调整。

（三）租赁合同的变更与解除

1. 租赁合同的变更

在融资租赁合同的变更过程中，双方应当协商一致，并明确变更的内容、原因、范围和影响等。变更内容包括合同约定的资产类型、数量、质量、租金金额等，以及对合同履行双方的权利和义务产生的影响。

2. 租赁合同的解除

在融资租赁合同的解除过程中，双方应当根据合同约定的条件和法律法规的规定，进行协商和调解。解除合同的原因包括租赁资产的瑕疵、租赁期限的届满、租赁公司的破产等。解除合双方应当依法进行资产清算，并按照合同约定的租金支付方式，完成租金的支付。

融资租赁法务是企业融资租赁业务中不可或缺的一部分，理解和应对关键法律问题对于企业 success具有重要意义。本文通过对融资租赁基本概念及法律地位的介绍，分析了融资租赁中的关键法律问题，为企业融资租赁业务的从业者提供了有益的参考和借鉴。在实际操作过程中，企业应当注重合同的签订与履行，加强租赁资产的风险管理，并妥善处理租赁合同的变更与解除等法律问题，以确保融资租赁业务的合法、合规和稳健发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）