融资租赁合同纠纷中的法律问题及法官的审理要点

随着我国经济的快速发展和金融市场体系的不断完善，融资租赁作为一种重要的融资方式，在项目融资、企业贷款等领域发挥着越来越重要的作用。融资租赁合同纠纷案件的数量也在逐年增加，这不仅给企业经营带来困扰，也对司法实践提出了更高的要求。从融资租赁合同的特点出发，结合法官在审理融资租赁合同纠纷案件中可能遇到的问题，探讨如何妥善解决此类纠纷。

融资租赁合同的基本特点

融资租赁是一种以融通资金为目的的融资方式，结合了租赁和信贷两个金融领域的特点。与传统的贷款业务不同，融资租赁通过出租人（金融机构）向承租人提供设备或资产，并收取租金的方式实现融资目的。这种模式在项目融资中尤为常见，许多企业在建设生产线、购置生产设备时会选择融资租赁的方式来解决资金短缺问题。

从法律关系来看，融资租赁合同涉及三方主体：出租人、承租人和出卖人。出租人与承租人之间是租赁关系，出租人与出卖人之间是买卖关系。这种复杂的法律结构使得融资租赁合同纠纷的审理具有一定的特殊性。在实践中，如何界定融资租赁与普通租赁之间的界限，一直是法官面临的首要问题。

融资租赁合同纠纷中的主要法律问题

融资租赁合同纠纷中的法律问题及法官的审理要点 图1

1. 融资租赁法律关系的认定

在司法实践中，法官需要明确融资租赁合同是否符合法律规定的基本特征。根据《民法典》第七百三十五条至七百五十四条的相关规定，融资租赁的法律关系应具备以下特征：出租人根据承租人的选择与出卖人订立买卖合同，并向承租人交付标的物；承租人在租赁期间享有对租赁物的使用权，但并不取得所有权。法官在审理案件时需要逐一审查这些要件是否满足。

2. 租赁物权属问题

融资租赁的核心在于“融资”而非“融物”，这意味着租赁物的所有权属于出租人，而使用权归承租人。但在实践中，部分承租人可能会以各种理由主张对租赁物的所有权，通过伪造合同或变更登记等方式转移资产。这种行为往往会导致出租人的利益受损，法官需要在诉讼过程中仔细审查租赁物的归属问题。

3. 风险分配与担保责任

融资租赁交易中，风险主要集中在承租人一方。根据法律规定，承租人应承担因使用租赁物而产生的所有风险和后果。在司法实践中，部分承租人可能会以出卖人存在瑕疵履行行为为由要求减轻或免除其责任。这种情况下，法官需要仔细分析合同约定及各方过错程度，以便作出公正判决。

融资租赁纠纷案件的审理要点

1. 事实认定的具体方法

在融资租赁合同纠纷中，由于涉及多方主体和复杂的法律关系，事实认定是案件审理的关键环节。法官需要全面审查合同履行情况、租赁物交付状态以及各方的权利义务关系。特别是在涉及到“名为融资租赁实为借贷”的情况下，法官必须对合同的真实性和目的进行深入调查。

2. 法律适用的难点

融资租赁纠纷涉及《民法典》多个章节的内容，包括合同编和物权编的相关规定。还需结合发布的司法解释和指导性案例来准确适用法律。在租金标准过高的情况下，法官需要判断是否存在利益失衡，并决定是否对租金进行调整。

3. 程序保障与证据审查

融资租赁合同纠纷中的法律问题及法官的审理要点 图2

融资租赁案件往往涉及金额较大且证据繁多，因此程序正义显得尤为重要。法官在审理过程中必须严格遵守诉讼程序的规定，确保各方当事人的合法权益得到充分保护。特别是在电子证据和跨境租赁的情况下，证据的合法性和真实性更需仔细审查。

融资租赁行业发展的建议

1. 加强合同管理

金融机构作为出租人在开展融资租赁业务时，应更加注重合同条款的设计和管理。在签订合明确各方权利义务关系，并对可能出现的风险进行充分约定。这不仅可以减少纠纷的发生，也能为司法机关提供清晰的审理依据。

2. 提高行业透明度

租赁市场信息不透明是导致纠纷频发的一个重要因素。建议行业协会和监管机构加强行业自律，推动融资租赁业务的信息公开化，建立统一的融资租赁登记制度，以降低交易风险。

3. 培养专业法官队伍

由于融资租赁案件的专业性强、法律关系复杂，需要司法机关加强对法官的业务培训，提升其对融资租赁相关法律法规的理解水平。还可以通过组建专业审判团队的方式，提高案件审理的质量和效率。

作为连接资金需求方和供给方的重要桥梁，融资租赁在服务实体经济和促进产业升级方面发挥着不可替代的作用。融资租赁合同纠纷的频发也在提醒我们，必须不断完善相关法律制度，并加强对各方主体的规范管理。只有这样，才能确保融资租赁市场的健康稳定发展，为经济社会注入更多活力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）