浅析融资租赁交易中租赁物的所有权归属与风险承担

随着我国经济发展和金融市场逐步完善，融资租赁作为一种灵活的金融工具，在项目融资、企业贷款等领域得到了广泛应用。关于融资租赁交易中租赁物的所有权归属与风险承担问题，一直是行业内的热点议题。结合相关法律法规及实务经验，系统探讨这一问题，并为企业在实际操作中提供参考。

融资租赁与采购的定义及其区别

我们需要明确融资租赁和普通采购之间的核心差异。融资租赁是一种金融交易模式，其本质是融资而非简单的买卖。在融资租赁交易中，出租人（通常是金融机构或租赁公司）向承租人（中小企业或项目方）提供融资支持，保留租赁物的法定所有权，而承租人则获得对租赁物的使用权。

区别于传统采购关系，融资租赁中的买受人是出租人，而不是最终使用租赁物的承租人。尽管出租人是名义上的买受人，在实际操作中，租赁物的具体购买事宜通常由承租人决定，包括选择供应商、确定规格型号以及签订买卖合同等。

融资租赁交易中的法律关系

在融资租赁交易中，涉及三方主体：出租人、承租人和出卖人。以下从法律关系的角度分析各方的权利与义务：

浅析融资租赁交易中租赁物的所有权归属与风险承担 图1

1. 出租人的权利与义务

出租人作为租赁物的法定所有权人，其主要职责是向承租人提供融资支持，并收取租金。根据相关法律规定，出租人不参与租赁物的实际采购过程，也不需要承担因购买租赁物所产生的经济风险。

在融资租赁交易中，出租人无须向承租人交付租赁物。无论是实物交付还是名义交付（如提单或发票），均由出卖人负责完成。如果在买卖合同履行过程中发生争议，出租人无需直接介入，其责任仅限于收取租金和维护自身对租赁物的所有权。

2. 承租人的权利与义务

承租人作为融资租赁的实际受益方，享有 leasehold 的使用权，并负责支付租金及相关费用。在买受人确定的采购过程中，承租人拥有完全的决定权，包括选择出卖人、签订买卖合同等环节。这意味着承租人实际控制着租赁物的风险和收益。

根据相关法律解释，融资租赁交易中的风险承担遵循实际经济所有权归属原则。由于承租人在整个交易中处于主导地位，并承担了对租赁物的选择、验收以及后续维护责任，因此其应当对租赁物在使用过程中可能面临的风险负责。

浅析融资租赁交易中租赁物的所有权归属与风险承担 图2

3. 出卖人的权利与义务

出卖人是融资租赁链条中的设备供应商，仅需按照买卖合同的约定提供符合要求的租赁物。在交易完成后，其在融资租赁中不再享有其他权利和义务。出卖人应当对租赁物的质量保证负责，并在发生质量问题时承担相应的责任。

融资租赁交易中经济后果与风险承担的具体分析

1. 对买受人的限制

虽然出租人是融资租赁中的名义买受人，但其不介入具体采购环节，也不承担因承租人选定出卖人或产品产生的任何法律后果。若出卖人未按合同履行义务（如延迟交货、提供瑕疵设备等），出租人的责任仅限于收取租金和维护租赁物的所有权。

2. 对承租人的风险分配

实务中，融资租赁交易的风险主要由承租人承担，这与其对租赁物选择的主导地位相一致。具体而言，承租人需要履行以下义务：

（1）按时支付租金

（2）妥善使用和维护租赁物

（3）在发生损坏或灭失时及时通知出租人

由于承租人的实际控制权和受益权，其承担的风险范围也最为广泛，包括设备折旧、技术更新以及其他潜在风险。

租赁物所有权归属与融资租赁模式的创新应用

随着融资租赁行业的快速发展，新型融资模式不断涌现。以下几种创新模式值得特别关注：

1. 售后回租模式

在这种模式下，承租人先将自有设备出售给出租人，然后通过融资租赁合同重新获得该设备的使用权。由于承租人对该设备的风险和收益具有完全控制权，其对租赁物的经济所有权得以保留。

2. 杠杆租赁模式

杠杆租赁是一种典型的金融租赁形式，通常涉及多方参与。在这一模式下，出租人仅提供设备价格的一小部分资金支持，其余部分由承租人自筹解决。这种模式能够有效降低出租人的风险敞口，确保承租人对租赁物的控制权。

3. 结构化融资租赁

这种融资方式通常适用于大型项目或高价值设备，涉及复杂的法律和财务安排。通过构建多层次的SPV（特殊目的载体），能够实现风险的有效隔离，并优化税务处理。

与建议

通过对融资租赁交易中租赁物所有权归属与风险承担关系的分析名义所有权与实际经济权益的分离是这一模式的核心特征。这种设计既满足了出租人的融资需求，又保障了承租人对设备的实际控制权，体现了现代金融创新的优势。

在实务操作中，各方仍需严格遵守法律法规，明确界定权利义务关系，以规避潜在的法律风险。特别是在售后回租、杠杆租赁等复杂模式下，建议企业寻求专业法律顾问和财务顾问的服务支持，以确保交易的合法性和有效性。

融资租赁作为一种灵活高效的融资工具，在服务中小企业发展和推动技术创新方面发挥着积极作用。相信随着行业规范的不断完善和市场环境的优化，融资租赁必将迎来更加广阔的发展前景。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）