融资租赁合同纠纷案例分析及法律应对策略

随着中国经济的快速发展，融资租赁作为一种重要的金融工具，在企业融资和项目融扮演着越来越重要的角色。融资租赁结合了租赁和信贷的双重特点，为企业提供了灵活的资金支持和资产使用权的转移，也伴随着一系列潜在的法律风险。通过具体案例分析融资租赁合同纠纷的关键点，并探讨如何有效应对这些法律问题，以期为行业从业者提供有益参考。

关键词：

融资租赁是一种特殊的融资，是指出租人根据承租人的要求和选择，向出卖人租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易形式。作为一种舶来品，融资租赁在中国经历了从无到有的发展过程，并逐渐成为企业融资的重要手段之一。据统计，近年来中国的融资租赁市场规模持续扩大，年率保持在20%以上。融资租赁业务的复杂性也使得合同纠纷时有发生，尤其是在租金支付、租赁物归属以及违约责任等方面。

融资租赁合同纠纷案例分析及法律应对策略 图1

通过具体案例分析融资租赁合同纠纷的关键点，并探讨如何有效应对这些法律问题，以期为行业从业者提供有益参考。

融资租赁合同的关键条款及常见争议焦点

融资租赁合同是整个交易的核心文件，其内容和条款直接关系到各方的权利义务。以下是融资租赁合同中常见的关键条款以及可能引发的争议点：

1. 租赁物所有权归属

融资租赁的一个重要特点是承租人虽然享有租赁物的使用权，但并不拥有所有权。出租人始终是租赁物的所有者，这一点在合同中必须明确无误地体现出来。

案例分析：

制造企业（以下简称“承租人”）与一家融资租赁公司（以下简称“出租人”）签订了一份为期五年的融资租赁合同，用于一台重型机械加工设备。合同明确约定，租赁期间内设备所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。但在租赁期结束时，双方因设备的归属问题产生争议：承租人拒绝按照合同约定支付剩余租金，并主张对该设备拥有所有权。法院判决设备的所有权仍归属于出租人，承租人需继续履行支付租金的义务。

法律要点：

合同中必须明确租赁物的所有权归属。

租赁期满后，承租人可以选择续租、或退还租赁物，但这些选项应当在合同中事先约定清楚。

2. 租金支付及违约责任

租金是融资租赁的核心内容之一，其支付时间和直接影响到双方的履行义务。如果承租人未能按时支付租金，则可能构成违约，并需要承担相应的法律责任。

案例分析：

建筑公司（以下简称“承租人”）与一家融资租赁公司（以下简称“出租人”）签订了一份融资租赁合同，约定租金分期支付，每期租金为10万元，共12期。在支付到第5期时，承租人因项目资金链断裂而未能按时支付后续租金。出租人据此提起诉讼，并要求承租人承担违约责任，包括未付租金、逾期利息以及律师费等。

融资租赁合同纠纷案例分析及法律应对策略 图2

法律要点：

租金的支付和时间应当清晰明确。

违约责任需要具体化，包括违约金的计算、赔偿范围等。

承租人在出现违约时，出租人可以通过诉讼或其他法律手段追偿权利。

3. 租赁物的风险与收益分配

在融资租赁合同中，租赁物的风险通常由承租人承担，但具体的收益分配则需要在合同中明确。在设备发生毁损或灭失的情况下，承租人是否需要承担相应的损失，这些都需要事先约定。

案例分析：

物流公司在融资租赁一辆重型卡车后，因交通事故导致车辆严重损坏。保险公司赔付了部分维修费用，但承租人与出租人就剩余的维修费用承担问题产生了争议。法院判决修理费用由承租人承担，因为其在租赁期间对设备具有实际控制和管理的责任。

法律要点：

承租人应承担租赁物使用过程中的风险。

合同中可以约定保险条款，明确保险范围、投保义务以及理赔后的收益归属。

4. 续约与终止条件

融资租赁合同期限届满后，承租人可以选择续租、租赁物或退还租赁物。在实践中，由于各种原因（如市场变化或企业经营状况恶化），承租人可能无法按期履行合同义务，从而导致合同提前终止。

案例分析：

印刷厂与一家融资租赁公司签订了一份设备融资租赁合同，约定合同期限为三年。在合同期满前，因市场需求下降，该印刷厂决定不再续租设备，并要求退还租赁物。出租人拒绝退还，并认为承租人未履行提前通知义务，要求其继续支付租金直至合同期满。

法律要点：

合同中应当明确续租与终止的条件及程序。

承租人如果需要提前终止合同，通常需要提前通知出租人并承担相应的违约责任。

融资租赁合同纠纷的举证责任分配与证据准备

在融资租赁合同纠纷中，举证责任的分配是关键。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。在融资租赁合同纠纷案件中，双方都需要做好充分的证据准备工作。

1. 承租人的举证责任

如果承租人主张存在违约行为或解除合同的权利，需要提供相应的证据，如租金支付凭证、通知函等。

如果承租人因租赁物的质量问题主张抗辩，则需要证明租赁物确实存在缺陷，并且该缺陷影响了其正常使用。

2. 出租人的举证责任

出租人如果主张承租人违约，需要提供完整的融资租赁合同文本、租金支付记录以及违约通知等证据。

如果出租人主张设备损坏或灭失的损失由承租人承担，则需要证明承租人在使用租赁物过程中存在过错。

3. 共同举证责任

在些情况下，双方可能需要共同承担举证责任。在设备维修费用分担问题上，如果涉及保险理赔，双方都需要提供相关的保险合同和理赔记录。

案例分析：

汽车租赁公司与一家融资租赁公司因车辆损坏赔偿问题产生争议。法院要求双方分别提供租车运营记录、维修发票以及保险理赔情况，并最终根据证据的充分性作出了公正判决。

融资租赁合同纠纷的法律应对策略

为了最大限度地降低融资租赁合同纠纷的发生概率并妥善处理已发生的纠纷，各方主体可以采取以下法律应对策略：

1. 完善合同条款

在签订融资租赁合应尽量细化各项条款，特别是关于租金支付、租赁物风险承担、续租与终止条件等容易引发争议的事项。

对双方的权利义务进行明确约定，并保留相关证据以备不时之需。

2. 加强风险管理

出租人应当对承租人的经营状况和资信能力进行全面评估，确保其具备履行合同的能力。

承租人则需要合理规划资金使用计划，避免因经营波动影响租金支付。

3. 妥善处理争议

如果发生融资租赁合同纠纷，双方应尝试通过协商或调解解决争议，以节约时间和成本。

在协商未果的情况下，应及时向法院提起诉讼，并积极提供相关证据支持己方主张。

4. 利用法律手段维护权益

对于出租人而言，可以通过起诉、财产保全等法律手段追偿租金和违约金。

对于承租人而言，则需要在合法合规的前提下，通过抗辩或反诉等维护自身权益，避免不必要的损失。

融资租赁作为一种重要的金融工具，在促进企业设备更技术升级方面发挥着不可替代的作用。随之而来的合同纠纷也给各方主体带来了诸多挑战。为此，各方应注重完善合同管理、加强风险控制，并在纠纷发生时积极运用法律手段维护自身权益。通过建立健全的法律体系和规范化的操作流程，融资租赁行业将更加健康有序地发展，为实体经济注入更多活力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）