融资租赁物换户主：如何进行资产交易与风险控制？

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。融资租赁作为企业获取资金的一种重要，已经越来越被广大企业所接受。融资租赁物在租赁期间可能会遇到租赁期满、租赁人破产等问题，从而导致融资租赁物的所有权发生变化。如何进行资产交易与风险控制，成为企业需要面临的重要问题。从融资租赁物换户主的角度，探讨如何进行资产交易与风险控制。

融资租赁物换户主的定义与类型

1. 融资租赁物换户主

融资租赁物换户主，是指在融资租赁合同期满或者租赁人破产等情况下，融资租赁物的所有权发生转移，由原租赁人变更为新的租赁人的过程。根据交易双方达成的协议，融资租赁物换户主可以分为买卖型、租赁型和混合型等不同类型。

2. 买卖型换户主

买卖型换户主，是指原租赁人将融资租赁物所有权转让给人，人成为新的租赁人。这种类型的换户主交易，通常在租赁期满后发生，原租赁人通过出售融资租赁物，获得资金用于偿还债务。人在融资租赁物后，需要承担租赁期满后的相关风险。

3. 租赁型换户主

租赁型换户主，是指原租赁人将融资租赁物的使用权转让给新的租赁人，新的租赁人成为融资租赁物的使用人。这种类型的换户主交易，通常在租赁期期内发生，原租赁人通过转让使用权，获得资金用于偿还债务。新的租赁人在接受使用权转让后，需要承担租赁期内的相关风险。

4. 混合型换户主

混合型换户主，是指原租赁人将融资租赁物的所有权和使用权 simultaneously转让给新的租赁人，新的租赁人成为融资租赁物的所有权人和使用人。这种类型的换户主交易，通常在租赁期满或者租赁人破产等情况下发生，原租赁人通过出售融资租赁物，获得资金用于偿还债务。人在融资租赁物和所有权后，需要承担租赁期满后的相关风险。

融资租赁物换户主的资产交易策略

1. 评估融资租赁物的价值

在进行融资租赁物换户主交易前，原租赁人和人需要对融资租赁物进行价值的评估。评估方法可以采用市场法、成本法、剩余寿命法等，根据不同类型的融资租赁物，选择合适的评估方法。

2. 确定交易价格

在评估融资租赁物价值的基础上，原租赁人和人需要协商确定交易价格。交易价格可以采取固定价格、浮动价格或者按照租赁剩余寿命等方法确定。

3. 签订资产交易协议

在确定交易价格后，原租赁人和人需要签订资产交易协议，明确交易双方的权利和义务。资产交易协议应当包括租赁物的所有权转移、使用权转移、交易价格、交割时间等内容。

4. 进行资产交割

在资产交易协议签订后，原租赁人和人需要进行资产交割。资产交割主要包括融资租赁物的所有权转移、使用权转移等。在交割过程中，原租赁人需要完成所有权转移的相关手续，人需要完成使用权转移的手续。

融资租赁物换户主的风险控制

1. 风险识别

融资租赁物换户主：如何进行资产交易与风险控制？ 图1

在进行融资租赁物换户主交易时，原租赁人和人需要对交易过程中的风险进行识别，包括市场风险、法律风险、财务风险等。

2. 风险评估

在识别完风险后，原租赁人和人需要对风险进行评估，根据风险的性质和程度，制定相应的风险控制措施。

3. 风险防范

在制定完风险控制措施后，原租赁人和人需要采取相应的措施，防范风险的发生。风险防范措施可以包括合同约束、信用担保、保险等。

4. 风险应对

在风险防范措施无法完全避免风险的发生时，原租赁人和人需要采取相应的应对措施，降低风险的影响。风险应对措施可以包括紧急救援、风险转移等。

融资租赁物换户主作为一种资产交易，在为企业提供资金支持的也可能带来一定的风险。在进行融资租赁物换户主交易时，原租赁人和人需要充分了解交易过程中的风险，采取相应的策略和措施，确保交易顺利进行。政府、监管机构和社会各界也需要加强对融资租赁物换户主的监管，防范金融风险的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）