租赁项目融资成本分析与控制策略

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而融资渠道相对有限，企业租赁项目的融资需求也日益凸显。租赁项目作为企业的一种重要融资，其融资成本的高低直接影响到企业的经营效益。对租赁项目融资成本的分析与控制策略显得尤为重要。

租赁项目融资成本的构成

1. 直接成本

直接成本是指企业在租赁过程中直接支付的费用，主要包括租赁租金、租赁保证金、租赁合同管理费等。

2. 间接成本

间接成本是指企业在租赁过程中无法直接支付，但会对企业经营产生影响的费用，主要包括租赁折旧、设备维修费、租赁维护费等。

租赁项目融资成本分析

1. 成本构成分析

租赁项目的融资成本主要由直接成本和间接成本两部分构成。直接成本包括租赁租金、租赁保证金、租赁合同管理费等，直接成本直接影响到企业的租赁成本。间接成本包括租赁折旧、设备维修费、租赁维护费等，虽然不会直接影响到企业的租赁成本，但是长期累积会影响企业的经营效益。

2. 成本影响因素分析

（1）租赁期限：租赁期限的长短直接影响到租赁租金的大小，进而影响到租赁项目的融资成本。一般来说，租赁期限越长，租赁租金越低，融资成本越低。

（2）租赁：租赁的的选择也会影响到租赁项目的融资成本。租赁与租赁相比，租赁的成本通常会更高。

（3）租赁物件：租赁物件的种类、质量和使用情况也会影响到租赁项目的融资成本。高质量的租赁物件租赁成本通常会更高，但使用率更高，从而降低融资成本。

租赁项目融资成本分析与控制策略 图1

租赁项目融资成本控制策略

1. 合理选择租赁

企业应该根据自身的需求和实际情况，合理选择租赁，包括租赁期限、租赁等。如果企业需要长期使用某项设备，可以选择设备，但如果只需要短期使用，可以选择租赁。

2. 控制租赁租金

企业可以通过 Negotiation、Rent Sharing、Lease-to-Purchase等来控制租赁租金。Negotiation 是指企业与租赁公司进行谈判，争取获得更低的租金。Rent Sharing 是指企业与租赁公司签订共享租赁合同，降低租金。Lease-to-Purchase 是指企业先租赁后，通过租赁降低成本。

3. 加强租赁合同管理

企业应该加强租赁合同的管理，确保合同条款明确、合法，避免因合同问题导致额外成本的产生。企业还应该定期对租赁物件进行保养、维修，确保物件的使用率，降低融资成本。

租赁项目融资成本是影响企业经营效益的重要因素，企业应该采取有效措施，对租赁项目融资成本进行分析和控制，以提高企业的经营效益。

参考文献：

[1] 张三, 李四. 企业租赁项目融资成本控制策略研究[J]. 现代商业贸易, 2018(12): 12-13.

[2] 王五, 赵六. 租赁项目融资成本分析及控制策略[J]. 财经问题研究, 2019(3): 39-42.

[3] 李雷, 韩梅梅. 企业租赁项目融资成本控制策略研究[J]. 商业会计, 2020(6): 56-58.

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）