天津融资租赁市场项目融资的优势与应用

天津作为我国北方重要的经济中心之一，在融资租赁领域的快速发展使其成为全国融资租赁企业的聚集地。截至2023年上半年，总部位于天津的各类融资租赁公司已达到80家，注册资金共计约50亿元人民币，占全国总量的三分之一以上。这种规模和集中度不仅为天津市带来了显着的经济效应，更为项目融资领域提供了丰富的资源和多样化的发展机会。

天津融资租赁市场的概况与优势

融资租赁在现代金融体系中扮演着举足轻重的角色。作为一种结合了租赁与信贷特点的金融服务模式，它能够有效缓解企业设备购置的资金压力，优化资源配置，并为项目的顺利实施提供资金保障。天津市通过政策支持和市场环境的优化，成功吸引了大量国内外融资租赁公司入驻，形成了一个庞大的融资租赁生态圈。

国际市场上，超过60%的工程机械设备交易是通过融资租赁完成的。天津市凭借其港口优势和成熟的租赁服务体系，成为众多国内外工程机械制造商的重要战略基地。中联重科、广西玉柴等国内大型企业在天津设立分支机构，充分利用天津港的地缘优势，开拓国际市场。卡特彼勒等跨国公司也选择在东疆港区建立租赁平台，将融资租赁作为其全球战略布局的关键一环。

天津融资租赁市场项目融资的优势与应用 图1

融资租赁在项目融资中的应用

在基础设施和装备制造业领域，项目的资金筹措一向是企业面临的难题。传统的银行贷款模式往往对抵押物要求较高，并且审批流程冗长，难以满足一些成长型企业的资金需求。而融资租赁以其特有的"融物融资"特点，为这些项目提供了新的融资渠道。

以某现代化物流园区为例，该项目总投资额达15亿元人民币，其中设备部分约为3亿元。通过与一家天津 headquartered的融资租赁公司合作，该公司成功为其提供了一笔为期十年、金额为2.4亿元的租赁融资。这种方式不仅帮助企业在建设初期获得了急需的资金支持，还优化了其资产负债结构。

在高端装备制造业，融资租赁也是促进技术创新和产业升级的重要工具。某智能制造企业通过售后回租的方式，实现了对其研发设备的有效利用。这种模式下，企业既能保持设备的所有权，又能获得持续的技术研发投入资金。

天津融资租赁市场发展的驱动因素

丰富的实践经验积累是推动天津市融资租赁行业壮大的重要基础。自2010年国内首个租赁创新发展示范区在天津设立以来，该市就在租赁业务创新方面进行了诸多有益尝试。在飞机和船舶租赁领域，天津已形成完整的产业生态链，并在跨境租赁、离岸租赁等方面取得了突破性进展。

政策支持也为融资租赁行业的发展提供了有力保障。天津市政府通过税收优惠、风险分担机制等措施，降低了企业参与融资租赁的资金成本。在监管层面建立了较为完善的体系，既保证了市场的活力，又维护了投资者的合法权益。

开放包容的市场环境更是吸引着国内外企业的目光。东疆港区作为中国(天津)自由贸易试验区的重要组成部分，通过制度创新不断优化营商环境。区内率先试点的保税租赁政策有效降低了企业进口设备的成本，吸引了国际大型租赁公司的入驻。

面临的挑战与

尽管天津市融资租赁市场发展迅速，但在实践中仍面临一些问题和挑战。行业整体风险控制能力有待提升。部分企业在追求业务规模扩张的忽视了对承租人资信状况的严格审查，导致逾期还款等信用风险事件时有发生。

专业人才缺乏也是制约行业发展的重要因素。融资租赁是一项既需要金融专业知识又涉及租赁物运营管理的复合型业务，培养和引进专业人才显得尤为重要。

天津市融资租赁行业的发展方向将主要集中在以下几个方面：一是继续深化产品和服务创新，开发更多 tailor-made的融资租赁方案；二是加强金融科技运用，通过大数据、区块链等技术手段提高风险防控能力；三是积极参与国际竞争与合作，在跨境租赁等领域实现更大突破。

天津融资租赁市场项目融资的优势与应用 图2

作为我国融资租赁行业的标杆城市，天津市凭借其独特的区位优势和政策支持，已经形成了较为完善的市场体系。在项目融资领域发挥着不可替代的作用。在享受发展成果的也需要清醒地认识到面临的挑战，并通过持续的改革创新推动行业向更高层次迈进。

天津融资租赁市场的快速发展不仅为当地的经济发展注入了新的活力，更为我国融资租赁行业的创新发展积累了宝贵的经验，提供了可借鉴的模板。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）