外商投资融资租赁|项目融资中的法律框架与实务操作

—外商投资融资租赁的定义与发展背景

外商投资融资租赁是指由境外投资者依法设立，并在中国境内从事融资租赁业务的企业。这类企业通过承租人指定的租赁物并提供给承租人使用，以获取租金收益为主要经营。随着中国经济的快速发展和对外开放政策的深化，外商投资融资租赁在项目融资领域的作用日益凸显。

作为一种重要的金融创新工具，外商投资融资租赁结合了金融与实体产业的特点，在支持企业技术升级、设备引进等方面发挥着关键作用。特别是在大型基础设施建设、高端制造业等领域，融资租赁模式为项目的资金筹措和资产周转提供了灵活高效的解决方案。

从法律框架、审批流程、项目融资的实际应用等多个维度对外商投资融资租赁这一专题进行系统阐述。

外商投资融资租赁|项目融资中的法律框架与实务操作 图1

外商投资融资租赁的基本概念

1. 融资租赁的定义与特点

融资租赁是一种融资与融物相结合的交易方式，其核心在于 leasing（租赁）的本质属性。在外商投资融资租赁中，出租人通常为境外投资者设立的专业公司，承租人为境内企业。

主要特征包括：

考虑权属转移风险：租赁期内设备的所有权属于出租人。

风险收益匹配：承租人通过支付租金获得使用权，但并不承担所有权相关的市场波动风险。

2. 外商投资融资租赁的法律界定

根据中国《外商投资法》和《合同法》，外商投资融资租赁需符合以下条件：

投资主体为境外企业或自然人；

经营范围限于融资租赁及相关服务；

受益对象为中国境内的企业和机构。

外商投资融资租赁|项目融资中的法律框架与实务操作 图2

外商投资融资租赁的法律框架

1. 监管体系

目前，中国对融资租赁公司的监管主要由金融监督管理机构负责，具体包括：

公司设立审批

业务范围核定

资本充足性要求

风险管理规范

2. 审批流程

外商投资融资租赁企业的设立需经过以下步骤：

（1）获得境外投资者资格认证

（2）向商务部或其授权机构提交申请

（3）完成反垄断审查和行业主管部门审查

（4）取得营业执照并办理相关资质

项目融资中的应用实务

1. 适用场景分析

在大型基础设施、高端制造业等领域，外商投资融资租赁模式具有独特优势：

设备采购融资：支持企业购置先进设备

技术引进：通过售后回租等方式实现技术升级

资产盘活：利用存量资产获取运营资金

2. 实务操作要点：

（1）合同条款设计：需特别注意租赁期限、租金支付方式、风险分担机制等关键要素。

（2）风险防范：建立完善的租赁物价值评估体系和风险管理机制。

（3）税务规划：充分利用跨境融资租赁的税收优惠政策。

成功案例分析

以某跨境能源项目为例，通过引入外商投资融资租赁公司：

解决了设备引进的资金缺口

优化了资产负债结构

提高了资金周转效率

实现了跨境资本的有效配置

这些成功经验为类似项目的融资提供了有益借鉴。

外商投资融资租赁作为项目融资的重要工具，在支持实体经济发展方面发挥了不可替代的作用。随着中国金融开放的深化和相关法规体系的完善，其发展空间将更加广阔。

在实务操作中，应重点关注法律合规、风险管理和创新应用三个方面，不断提升外商投资融资租赁业务的专业性和服务水平。建议相关监管部门进一步优化审批流程，为行业发展营造更良好的政策环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）