商务部关于融资租赁业务的管理办法

商务部融资租赁办法是指在中国国家电子商务研究中心指导下，为规范融资租赁业务活动，促进融资租赁市场健康发展，由商务部制定的关于融资租赁业务的办法。该办法于2019年3月15日正式实施，旨在加强对融资租赁市场的监管，维护市场秩序，保障融资租赁业务活动合规、稳健、有序进行。

商务部融资租赁办法主要包括以下几个方面：

适用范围

本办法所称融资租赁业务，是指融资租赁公司（以下简称“租赁公司”）为满足承租人资金需求，以其项下的租赁物为担保，从出租人处获得资金，并向承租人提供租赁物的服务。融资租赁办法适用于在中国境内从事融资租赁业务的租赁公司、承租人及相关机构。

租赁物的范围

租赁物是指租赁公司为承租人提供的具有租赁性质的物品、设备或者其他资产。租赁物的范围包括：

1. 动产租赁物：指的是以动产为租赁物的租赁服务，包括汽车、机器设备、电子产品、家居家具等。

2. 权利租赁物：指的是以权利为租赁物的租赁服务，包括专利权、著作权、商标权、著作权邻接权、商业秘密等。

3. 不动产租赁物：指的是以不动产为租赁物的租赁服务，包括土地、建筑物、房屋等。

租赁物的范围还包括承租人依法拥有的其他资产。

租赁公司的设立和变更

1. 设立租赁公司应当具备下列条件：

（1）有符合法律、法规规定的名称、组织形式和组织机构；

（2）有符合法律、法规规定的股东（或者合伙人、合伙人）；

（3）有符合法律、法规规定的注册资本；

（4）有租赁业务所需的设备、资金、场地；

（5）有健全的管理制度和企业制度；

（6）有能够独立承担民事责任的能力。

2. 租赁公司的变更包括：

（1）变更公司名称、组织形式和组织机构；

（2）变更股东（或者合伙人、合伙人）；

（3）变更注册资本；

（4）变更租赁业务范围；

（5）其他影响公司运营的重要事项。

租赁合同的签订和履行

1. 租赁合同的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由租赁公司和承租人平等协商，明确租赁合同的主要内容，包括租赁物的范围、租赁期限、租金、租赁费用支付方式、违约责任等。

2. 租赁合同的履行应当符合相关法律法规的规定，租赁公司和承租人按照合同约定履行各自的权利和义务。

租赁公司的监管和管理

1. 租赁公司应当遵守国家法律法规，加强内部管理，建立健全风险控制制度，确保租赁业务的合规、稳健、有序进行。

2. 租赁公司应当报告其租赁业务情况，接受商务部和相关部门的监管。

3. 租赁公司应当妥善保管租赁物的相关文件和资料，确保租赁物的安全。

4. 租赁公司应当加强风险管理，建立健全风险预警机制，防范租赁业务风险。

法律责任和纠纷处理

1. 租赁公司违反本办法规定，有下列行为之一的，由商务部门依法予以处罚：

（1）未按照本办法规定设立、变更租赁公司的；

（2）未按照本办法规定开展租赁业务的；

（3）租赁合同未按照本办法规定签订和履行的；

（4）租赁公司未按照本办法规定报告租赁业务情况的；

（5）租赁公司未按照本办法规定保管租赁物的相关文件和资料的。

2. 承租人违反本办法规定，有下列行为之一的，由商务部门依法予以处罚：

（1）未按照本办法规定使用租赁物的；

（2）未按照本办法规定支付租金的；

（3）租赁合同未按照本办法规定签订和履行的；

（4）租赁公司未按照本办法规定报告租赁业务情况的。

3. 对违反本办法规定的租赁公司和承租人，商务部门可以依法予以强制措施，包括查封、扣押、冻结租赁公司的财产，限制承租人的经营活动等。

商务部融资租赁办法旨在加强对融资租赁市场的监管，促进融资租赁市场健康发展。租赁公司和承租人应当遵守本办法的规定，加强租赁业务管理，防范租赁业务风险，确保租赁业务的合规、稳健、有序进行。

商务部关于融资租赁业务的管理办法图1

融资租赁业务作为一种金融业务，近年来在我国得到了快速发展。为了加强融资租赁业务的管理，规范市场秩序，提高服务实体经济的能力，我国商务部于2014年发布了《商务部关于融资租赁业务的管理办法》（以下简称《管理办法》），对融资租赁业务的经营许可、业务范围、风险管理等方面进行了明确规定。从《管理办法》的主要内容、项目融资行业从业者如何合规操作以及风险管理等方面进行分析和探讨。

《管理办法》的主要内容

1. 经营许可

《管理办法》规定，从事融资租赁业务的机构应当向商务部申请经营许可。未经许可，任何组织不得从事融资租赁业务。从事融资租赁业务的机构，应当具备独立的法人资格、良好的信誉和稳定的经营状况等条件。《管理办法》对融资租赁业务的经营范围进行了明确，包括融资租赁业务、租赁业务、购销租赁业务、回租业务、租赁业务等。

2. 业务范围

《管理办法》对融资租赁业务的业务范围进行了详细规定，包括以下几个方面：

（1）融资租赁业务：指以融资租赁为主营业务，通过购买租赁资产、出租租赁资产、租赁等，为实体经济提供资金支持的业务。

（2）租赁业务：指以租赁为主营业务，为实体经济提供设备、资金等要素的租赁服务。

商务部关于融资租赁业务的管理办法 图2

（3）购销租赁业务：指租赁公司购买租赁资产，再将其租赁给客户，购买租赁资产的业务的统称。

（4）回租业务：指租赁公司购买租赁资产，再将其租赁回给原租赁资产所有者的业务。

（5）租赁咨询业务：指为客户提供租赁方案设计、租赁合同起、租赁项目评估等方面的咨询服务。

3. 风险管理

《管理办法》要求从事融资租赁业务的机构建立健全风险管理制度，包括以下几个方面：

（1）风险识别：机构应当根据融资租赁业务的实际情况，识别可能出现的风险，如市场风险、信用风险、操作风险等。

（2）风险评估：机构应当建立风险评估体系，对融资租赁业务的各个环节进行风险评估，确保风险可控。

（3）风险控制：机构应当制定风险控制措施，对可能出现的风险进行有效控制。

（4）风险监测：机构应当建立风险监测机制，定期对融资租赁业务的实际风险情况进行监测。

项目融资行业从业者如何合规操作

1. 合规经营

项目融资行业从业者从事融资租赁业务时，应当遵守《管理办法》的规定，包括取得经营许可、明确业务范围、建立健全风险管理制度等。从业者还应当遵守国家有关法律法规，如《公司法》、《合同法》等，确保业务合规合法。

2. 加强信息披露

项目融资行业从业者应当加强信息披露，包括：真实反映业务状况、及时报告重大风险、按照规定披露相关报表和信息等。通过信息披露，提高市场透明度，保障投资者和客户的合法权益。

3. 规范合同签订

项目融资行业从业者在与客户签订合应当遵守国家有关法律法规，如《合同法》等，确保合同合法有效。应当明确合同双方的权利和义务，避免合同纠纷。

4. 加强内部管理

项目融资行业从业者应当加强内部管理，建立健全风险管理制度，确保业务合规合法。应当加强员工培训，提高员工素质，确保员工具备专业知识和法律法规知识。

风险管理

1. 市场风险

市场风险是指由于市场供求关系、价格波动、政策变化等原因，导致融资租赁业务的收益波动的风险。项目融资行业从业者应当加强市场风险的识别、评估和控制，降低市场风险对业务的影响。

2. 信用风险

信用风险是指由于租赁资产的所有权、租赁合同的履行等方面出现信用问题，导致融资租赁业务的损失的风险。项目融资行业从业者应当加强信用风险的识别、评估和控制，确保租赁资产的质量和安全。

3. 操作风险

操作风险是指由于内部管理不善、操作不当等原因，导致融资租赁业务的损失的风险。项目融资行业从业者应当加强操作风险的识别、评估和控制，提高内部管理水平。

《管理办法》对融资租赁业务的管理进行了明确规定，为项目融资行业从业者提供了明确的指导。从事融资租赁业务的机构应当合规经营，加强信息披露，规范合同签订，加强内部管理，降低风险，提高服务实体经济的能力。只有这样，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，为我国经济社会发展做出更大的贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）